静岡マンションセンター日記

2018年12月17日月曜日

【東静岡エリア】タワー・ザ・ファースト静岡　１１階♪

　みなさま、こんばんは！静岡マンションセンターの高倉です。
12月も「あっ！」という間に中盤を過ぎてしまいました。
これから、年末に向けて道路の混雑なども予想されますので事故などには
くれぐれも気を付けてください。

　さて、本日は【タワーザ・ファースト静岡】11階のお部屋をご紹介しようと思うのですが、売主様のご協力で居住中でありながら沢山の室内写真も撮影させていただいたので綺麗な室内の様子を見ていただきたいと思います。

まずは、まとめてご覧になりたい方へ【室内写真のスライドショー】をどうぞ♪

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ここからは、個別にご紹介していきます。

最初は、外観の特徴です。

静岡市内で唯一のヘキサゴン（8角形）フォルムが最大の特徴で、東静岡エリアに数棟建つタワーマンションの中でも断トツの存在感を示しています。

マンション内の居住エリアはカーペット敷きの内廊下になっていて、明るすぎない照明が落ち着いた雰囲気を演出してくれています。

しかも、全館空調完備なので夏は外の暑さを感じる事が無く涼しくて快適です。
もちろん、冬は暖かい温度に保たれています。

玄関の雰囲気も落ち着いていますね。

室内の様子をご覧になる前に間取りを
ご確認ください。

たまに、3角形のリビングダイニングは使いにくいのでは？？
というご質問もいただきますが、使い方次第で素敵な空間演出が出来るんですよ♪

さあ、お待たせしました！
ここからは、やっと室内の様子です。

玄関から入ると、ちょっとしたスペースがあって
その奥がリビングダイニングになっているのですが、引き戸を閉めておけば室内が丸見えになる事も無くて安心です。

そして、玄関の正面辺りに観葉植物や絵画を飾っても素敵ですよ。

ダイニング側→リビング

3角形の細くなるスペースを利用して書斎コーナーの様に使っています。他にもキッズスペースを作ったり、使い方を考えるのも楽しい間取りです。

リビング側→ダイニング

写真や間取りで見るよりも広いスペースなので家具の配置やインテリアでおしゃれで素敵な空間を造る事ができます。

・IHクッキングヒーター
・食器洗い乾燥機
・ディスポーザー

奥様の家事をサポートしてくれる機能が詰まったキッチンです。
とても、綺麗に使われていますね。

水まわりが続きます...

洗面化粧台はカウンター部分も広くて使い易いサイズ。
もちろん、3面鏡の裏は収納になっていて、お化粧品や細々した物の収納に重宝します。

バスルーム

平成22年築なので8年経っていますが、本当に綺麗です。
鏡もウロコ模様は皆無でピカピカです。

タンクレストイレ

便器も手洗いもピカピカ！

水まわりの設備は使う方で状態が全然違います。
掃除が行き届いた水まわりは拝見していて気持ちが良いです。

５帖の洋室

今は、殆どお使いになっていませんので綺麗な状態のままです。

７．３帖の主寝室

バルコニーに出ると晴れた気持ちの良い日には富士山を望む事が出来ますよ♪

白い壁に白い扉のクローゼット

白は空間を広く感じさせてくれる効果がありますね。

玄関のスペースには収納もあって便利です。

一番右側に見える引戸の向こうが洗面室です。

その隣は、シューズインクローゼット。
大容量で非常に重宝します。

靴好きには必須ですよね♪

主寝室のバルコニーからの眺め。

撮影日はあいにくの天気でしたが、この方角に富士山が見えます。

１階エレベーター前

控え目な照明と無駄な装飾の無い品の良い造りです。

マンションのメインエントランスから中に入ると巨大な壁画が出迎えてくれます。

この壁画は世界的アーティストの「大谷芳照氏」によるもので、幅７ｍ、高さ４ｍのサイズです。
全て日本古来の手法による土壁と漆喰壁で造られているそうで、絵のモチーフは静岡県の鳥「サンコウチョウ」です。これだけ見事な壁画は、他のマンションではお目に掛かる事が出来ません。

エントランス右側には、まるでホテルのフロントの様なコンシェルジュデスク。

この豪華さも演出のひとつですね。

天井が高く広々としたエントランスホールには黒いソファーが良く似合います。

もちろん、空調も完備されていますので待ち合わせの時間も快適に過ごせますね。

タワーパーキングのエリアです。

シャッターゲートで中は見えない様になっていますので、安心ですよ。

最後に夜も素敵なマンションの顔をご覧ください。

控え目にライトアップされていますので丁度良い明るさと品のある雰囲気を感じます。

帰宅時、この玄関からマンションの中へと吸い込まれていくご自分の姿を想像してみてください。

ここに住める喜びを感じる瞬間です。

物件の詳細については【静岡マンションなび】で、ご確認ください。
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https://s-mansion.co.jp/archives/2714/

中古マンションは、未入居物件もございますが大多数が実際に売主様が生活をされたお部屋です。
その状態は済んでいる売主様の使い方次第ですので、とても綺麗な室内を保たれているお部屋に出会える事は幸運だと思います。
今回、ご紹介している【タワー・ザ・ファースト静岡】１１階のお部屋も、実際に室内へ入った時に「幸せな出会い」を感じていただけるのではないでしょうか。

さあ！中古マンション専門サイト
【静岡マンションなび】で素敵な出会いを見つけてください。
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2018年12月11日火曜日

【葵区】完成♪ 中古マンションのリノベーション!!…続き

　みなさま、こんばんは！静岡マンションセンターの高倉です。
全国的に急に寒さが厳しくなりましたが、体調など崩されていないでしょうか。
まだ、寒さに慣れていない時期ですので気を付けてお過ごしください。

昨日は、ノーベル医学生理学賞の授賞式がスウェーデンのストックホルムで行われましたが、和装で参加した京都大学の本庶佑特別教授の姿は凛として素敵でしたね。
日本人の誇りです。

さて、前回・前々回とお伝えしている中古マンションのリノベーションについてですが
【静岡マンションなび】にも詳細をUPいたしましたのでご覧ください。

これは、前回のブログです。
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https://shizuoka-mc.blogspot.com/2018/11/blog-post_19.html

【静岡マンションなび】物件詳細ページ
　↓　↓　↓　　※因みに、物件は「ライオンズマンション柚木」でした。
https://s-mansion.co.jp/archives/2996/

新たに室内の様子をYouTubeにスライドショーでアップしました。

合わせてご覧ください。

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リフォーム済みの中古マンションは、数多くございますが室内を完全に
リノベーションした物件は、静岡市ではまだまだ少ないのが現状です。

エリアなどが希望の条件と合わなくて見に行こうか迷われているお客様が
いらっしゃいましたら、「今後の参考に室内を見学したい！」という事でも
大歓迎です。お気軽にお問い合わせください♪

リノベーションしたら素敵になりそうな中古マンションも
【静岡マンションなび】でお探しください！！
　↓　↓　↓

2018年12月4日火曜日

ほんとに大切なのは・・・『不動産会社選び』。ー ②

早いもので、もう１２月です。
今年は「暖冬」との予報ではありましたが、
例年に比べると本当に暖かい日が多いですね。（今日も20℃超・・・）
ちなみに・・・我が家では暖房器具まだ使わずに済んでます！！

さて、
前回は、物件を探す際、『物件ありき』から『不動産会社ありき』に
物件探しの入り口を変えてみる事についてお伝えしましたが、

今回は その第二弾！

どうしたら良い不動産業者に巡り会えるか　ーーー

現在、物件を探されている方は、すでにどこかの不動産業者に
物件の問い合せや相談をした経験があるかと思います。

そんな時、不動産業者からこんな言い方をされたことはありませんか？

「この物件は人気物件なので、すぐに決めないと別の方に買われてしまいますよ！」
とか、

「この物件は絶対お買い得です。今、決めないと損しますよ！」
などと、根拠や理由の説明もなく購入を急がされたりした事。

また、これに似たような言葉で購入を勧められて困惑したり、
不信感を抱いたりした経験は多かれ少なかれあるのではないでしょうか？

確かに、実際とても人気のある物件で、すでに何組かの方が内覧していて
早く決断しなければ別の人が申込みを入れてしまうかも・・・という事はありますが、
その時も、不動産業者は相手の状況をしっかり確認して、なぜ早い決断を勧めるのか、
お客様が納得できるように説明する必要があります。
でなければ、お客様は「ただただ急かされた・・・」という感情が残ってしまいます。

そこで求められるのが、 『良い不動産会社』 との巡り合いです。

それでは、どうしたら良いのか？
それは不動産業者選びのポイントを知ることです。

『良い不動産業者』かどうかを見分けるいくつかのポイントをご紹介します。

1.　強引に物件購入を勧めない
　　主役はお客様です。
　　良い不動産業者は絶対に強引に購入を勧めたりしません。
　　
2.　自分の希望や考えをよく聞いてくれる
　　希望条件とかけ離れた物件を紹介されたて断ったら、
　　「とりあえず内覧してみませんか」など言われたら要注意。

3.　結論を急かさない
　　例えば「○日までにどうするか決めてください」など、
　　期日も設けて結論を出させるなんて論外・・・

4.　物件が豊富で新鮮か
　　問い合せをしたら、「その物件はもう成約済です」と言われた。。。
　　HPには普通に掲載されているのに・・・
　　こういう不動産業者は扱い物件のメンテナンスが不十分です。

5.　質問や相談には丁寧に応じてくれるか
　　高額な買物をするんです！不安や疑問があって当然です。
　　どんな些細な質問にも親身になって回答するのが当たり前です。
　
6.　物件のデメリットも包み隠さず話してくれるか
　　とても大事なことです。
　　聞かないと教えてくれない・・・のも注意です。

7.　契約を焦らせない
　　主役はお客様。売主様、買主様、両者の希望を調整するのが不動産業者の仕事です。
　　
　
いくつかのポイントをあげてみましたが、
今後、不動産業者と関わる際に、頭の片隅に置いていただき、
『良い不動産会社』選びの目安にしていただけたらと思います。

前回のブログはこちら▼
■ほんとに大切なのは・・・『不動産会社選び』。ー ①

2018年11月26日月曜日

エンゼルハイム新通・室内写真たくさん掲載してみます！

こんにちは、若山です(*^_^*)♪

今年もあと５週間・・・早すぎませんか？

と、毎年言っている気がします（笑）

さて、何度かブログで紹介している

エンゼルハイム新通　９階部分ですが、

今回は室内写真を載せてみようと思います♪

立地の良さはご存じかと思いますが、

お部屋の中は、１部屋ごとに状況が違いますので気になりますよね。

築年数も少し経っているし・・・

リフォームはするつもりだけど・・・

なかなか見に行けない・・・

と、いう方の為にたくさん掲載してみます！

♪まずはエントランスから♪

エントランスには、宅配ボックスと各戸ポストがあります。

近いうちに「不在で再配達だと追加料金がかかるかも」と言われているので、

宅配ボックスは便利ですね☆

エントランス抜けるとホールがあります。

「帰ってきたなぁ」と、ほっとする瞬間ですね。

もちろんスロープもありますので、ベビーカーや車いすでの

お出掛けも楽ちん♪ですよ。

９階でエレベーターを降りるとこの眺望♪

（※玄関側の眺望です）

♪さて室内に入りましょう(^^)♪

玄関側には２部屋洋室があります。

少し荷物が残っていますが、片づけますので

ご安心ください(*^_^*)

２部屋ともに使い勝手の良い収納があります。

手前に見えるタンスは撤去します。

廊下にも下の写真と同じくらいのサイズの

稼働棚付の収納があり便利です♪

トイレには収納庫付！

洗面所には大きな鏡の洗面台があります。

鏡上部にはダウンライトがついています☆

浴室は数年前に水栓とシャワーヘッド

給湯器を交換しましたので、

安心してお使いいただけます♪

こちらはリビング横の和室

襖を開放して遊び場に、閉じれば客間に使えますね☆

こちらのお部屋のリビングは明るくて

陽当りも良く、思わずゴロゴロしたくなります♪

ダイニングテーブルを窓際に置いて

眺望を楽しみながら朝食もいいですね♪

キッチンは優しい色味で落ち着きます(^^)

カップボードは造り付けなので、地震でも倒れてきたりしません！

もちろん扉には耐震ラッチが付いているので、

中の食器も飛び出したりしません！

ガスコンロ、水栓、レンジフード辺りを交換すると

随分イメージが変わりますよ♪

♪さて、最後にバルコニーからの眺望を♪

広いバルコニーなので、椅子を出してコーヒータイムを楽しんでください♪

天気の良い日は海まで見えます(^^)

新幹線も見えるので、男の子は特に喜んでくれそうです！

安倍川花火大会はこちら側に上がります♪

さすがの眺望ですね！

内覧のご希望お待ちしています(*^_^*)♪

お電話でしたら→054-297-3335

メールでしたら→shizuoka@s-mansion.co.jp

『エンゼルハイム新通見たいです！』とご連絡ください。

もちろん他のお部屋の内覧ご希望もお待ちしております♪

まずは、物件を探したいという方はこちらから

↓↓↓

2018年11月19日月曜日

【葵区】完成♪ 中古マンションのリノベーション!!

　みなさま、こんばんは！静岡マンションセンターの高倉です。
だんだんと寒い日が多くなり冬が近づいてきましたが元気に過ごされているでしょうか。
空気が乾燥すると喉をやられてしまったりしますのでお気を付けください。

さて、本日は少し前に紹介しましたリノベーション中の中古マンションが
完成しましたので、ご覧いただこうと思います。

以前のブログ　→　https://shizuoka-mc.blogspot.com/2018/09/blog-post_30.html

それでは、とにかく見ていただきましょう！

陽当たりが良いので奥が光ってしまっておりますが、シンプルな玄関です。

追加で収納の上にオープン棚を付けても良いかもしれません。

2部屋を繋げて広々した
リビングダイニングです。

押入れがあった場所の収納は
残しましたので、便利ですよ。

反対の角度からの眺め

内装は、どんな家具でも合うようにシンプルに仕上げています。

もう1枚おまけに

広さを感じていただける1枚です。

キッチンも対面式に変更

吊戸棚はあえて付けずに
自然光が入る様にしました。

新品のバスルームです。

スペースの関係で広くはありませんが、新しいバスルームはやっぱり気持ちが良いですね♪

洗面化粧台は必要な機能を最小限に．．．

トイレも綺麗になりました。

余計なものはいりません。
落ち着いて使えるスペースです。

2つある洋室のひとつ

こちらのお部屋は、しっかりと
クローゼットを完備。

もうひとつの洋室

こちらは、小ぶりな収納がついています。

おまけ．．．

インターホンが壁付けだったのですが、電話やルーターを置いたりするスペースが欲しくて
ニッチを作って貰いました。

…大事です。

実際のお部屋を、ご覧いただく事も可能ですので
ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。

近日中に【静岡マンションなび】にも詳細をUPいたしますので、お楽しみに♪

その他のマンションは、こちらからどうぞ！
　　　　↓　↓　↓

2018年11月11日日曜日

【2019年】のカレンダー、出来ました♪　(^。^)　

今年も、残すところ２ヶ月を切りましたね。。早いっ、焦りますっ。

そして、夏ごろにちょこっとお伝えしましたが、、、

来年のカレンダー　が出来上がりました！

来年は「平成最後の年」という事もあり感慨深いものがあります・・・。

『元号が変わることを事前にわかっている』、という経験も初めてですから（あたりまえですが・・・）、

何だか不思議な感じです。

そして新たな時代の元号が何になるのか、、、

勝手にあれこれと考えてみる今日この頃です（＾－＾）

ところで、

わが社のカレンダー、

マグネット付きなのですが、画びょうやピンでも使える仕様になっていて
サイズ感も、大きすぎず・小さすぎずで意外と！？使い易いんですよ。

今年もお客様やお世話になった方々にお渡ししたいと思います！

以前使っていただいて、

「今年も欲しいわぁ。」

なんて方がいらっしゃれば、遠慮なくどうぞ♪♪

ただ、、、数には限りがありますのでご入り用の方はお早めに ♪♪

2018年11月5日月曜日

建物状況調査済です♪インスペクションって？

こんにちは、若山です(*^_^*)

朝晩冷えますね。毎年愛用している「暖かい肌着」出しました（笑）

１１月になりましたが、
『年内に新居に引っ越したいなぁ』とお考えの方！

まだ間に合いますよ！！

もちろん、どこでも・なんでもいいというわけではないと思うので、
新着情報など見てチェックは欠かさずいたいですね!(^^)!

物件情報はこちらから

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