2018年11月26日月曜日

エンゼルハイム新通・室内写真たくさん掲載してみます!


こんにちは、若山です(*^_^*)♪

今年もあと5週間・・・早すぎませんか?
と、毎年言っている気がします(笑)

さて、何度かブログで紹介している

エンゼルハイム新通 9階部分ですが、

今回は室内写真を載せてみようと思います♪

立地の良さはご存じかと思いますが、
お部屋の中は、1部屋ごとに状況が違いますので気になりますよね。

築年数も少し経っているし・・・
リフォームはするつもりだけど・・・
なかなか見に行けない・・・
と、いう方の為にたくさん掲載してみます!

♪まずはエントランスから♪
エントランスには、宅配ボックスと各戸ポストがあります。
近いうちに「不在で再配達だと追加料金がかかるかも」と言われているので、
宅配ボックスは便利ですね☆


 エントランス抜けるとホールがあります。
「帰ってきたなぁ」と、ほっとする瞬間ですね。

もちろんスロープもありますので、ベビーカーや車いすでの
お出掛けも楽ちん♪ですよ。

9階でエレベーターを降りるとこの眺望♪
(※玄関側の眺望です)

♪さて室内に入りましょう(^^)♪
 玄関側には2部屋洋室があります。
少し荷物が残っていますが、片づけますので
ご安心ください(*^_^*)


2部屋ともに使い勝手の良い収納があります。
手前に見えるタンスは撤去します。
廊下にも下の写真と同じくらいのサイズの
稼働棚付の収納があり便利です♪

 トイレには収納庫付!

洗面所には大きな鏡の洗面台があります。
鏡上部にはダウンライトがついています☆ 

浴室は数年前に水栓とシャワーヘッド
給湯器を交換しましたので、
安心してお使いいただけます♪

こちらはリビング横の和室
襖を開放して遊び場に、閉じれば客間に使えますね☆

 こちらのお部屋のリビングは明るくて
陽当りも良く、思わずゴロゴロしたくなります♪

ダイニングテーブルを窓際に置いて
眺望を楽しみながら朝食もいいですね♪

キッチンは優しい色味で落ち着きます(^^)
カップボードは造り付けなので、地震でも倒れてきたりしません!
もちろん扉には耐震ラッチが付いているので、
中の食器も飛び出したりしません!

ガスコンロ、水栓、レンジフード辺りを交換すると
随分イメージが変わりますよ♪

♪さて、最後にバルコニーからの眺望を♪
 広いバルコニーなので、椅子を出してコーヒータイムを楽しんでください♪

天気の良い日は海まで見えます(^^)
新幹線も見えるので、男の子は特に喜んでくれそうです! 

安倍川花火大会はこちら側に上がります♪

さすがの眺望ですね!
内覧のご希望お待ちしています(*^_^*)♪


お電話でしたら→054-297-3335
メールでしたら→shizuoka@s-mansion.co.jp

『エンゼルハイム新通見たいです!』とご連絡ください。
もちろん他のお部屋の内覧ご希望もお待ちしております♪


まずは、物件を探したいという方はこちらから
↓↓↓



2018年11月19日月曜日

【葵区】完成♪ 中古マンションのリノベーション!!

 みなさま、こんばんは!静岡マンションセンターの高倉です。
だんだんと寒い日が多くなり冬が近づいてきましたが元気に過ごされているでしょうか。
空気が乾燥すると喉をやられてしまったりしますのでお気を付けください。

さて、本日は少し前に紹介しましたリノベーション中の中古マンションが
完成しましたので、ご覧いただこうと思います。

以前のブログ → https://shizuoka-mc.blogspot.com/2018/09/blog-post_30.html

それでは、とにかく見ていただきましょう!


陽当たりが良いので奥が光ってしまっておりますが、シンプルな玄関です。

追加で収納の上にオープン棚を付けても良いかもしれません。







2部屋を繋げて広々した
リビングダイニングです。

押入れがあった場所の収納は
残しましたので、便利ですよ。









反対の角度からの眺め

内装は、どんな家具でも合うようにシンプルに仕上げています。






もう1枚おまけに

広さを感じていただける1枚です。






キッチンも対面式に変更

吊戸棚はあえて付けずに
自然光が入る様にしました。








新品のバスルームです。

スペースの関係で広くはありませんが、新しいバスルームはやっぱり気持ちが良いですね♪











洗面化粧台は必要な機能を最小限に...














トイレも綺麗になりました。

余計なものはいりません。
落ち着いて使えるスペースです。







2つある洋室のひとつ

こちらのお部屋は、しっかりと
クローゼットを完備。








もうひとつの洋室

こちらは、小ぶりな収納がついています。







おまけ...

インターホンが壁付けだったのですが、電話やルーターを置いたりするスペースが欲しくて
ニッチを作って貰いました。

…大事です。





実際のお部屋を、ご覧いただく事も可能ですので
ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。

近日中に【静岡マンションなび】にも詳細をUPいたしますので、お楽しみに♪


その他のマンションは、こちらからどうぞ!
    ↓ ↓ ↓





2018年11月11日日曜日

【2019年】のカレンダー、出来ました♪ (*^。^*) 

 
今年も、残すところ2ヶ月を切りましたね。。 早いっ、焦りますっ。
 
そして、夏ごろにちょこっとお伝えしましたが、、、
来年のカレンダー が出来上がりました!
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
来年は「平成最後の年」という事もあり感慨深いものがあります・・・。

『元号が変わることを事前にわかっている』、という経験も初めてですから(あたりまえですが・・・)、
何だか不思議な感じです。
 
そして新たな時代の元号が何になるのか、、、
勝手にあれこれと考えてみる今日この頃です (^-^)

 
ところで、
 
わが社のカレンダー、
 
マグネット付きなのですが、画びょうやピンでも使える仕様になっていて
サイズ感も、大きすぎず・小さすぎずで意外と!?使い易いんですよ。

今年もお客様やお世話になった方々にお渡ししたいと思います!
以前使っていただいて、

「今年も欲しいわぁ。」

なんて方がいらっしゃれば、遠慮なくどうぞ♪♪

ただ、、、数には限りがありますのでご入り用の方はお早めに ♪♪  
 
 
http://s-mansion.co.jp/
 

2018年11月5日月曜日

建物状況調査済です♪インスペクションって?


こんにちは、若山です(*^_^*)

朝晩冷えますね。毎年愛用している「暖かい肌着」出しました(笑)

11月になりましたが、
『年内に新居に引っ越したいなぁ』とお考えの方!

まだ間に合いますよ!!

もちろん、どこでも・なんでもいいというわけではないと思うので、
新着情報など見てチェックは欠かさずいたいですね!(^^)!

物件情報はこちらから
↓↓↓

今年の4月から、ご契約前に取引士である私たちがご説明する
【 重要事項説明 】に追加された事柄がいくつかあります。

その中の『建物状況調査(インスペクション)』についてご紹介します♪

※弊社の建物状況調査(インスペクション)済物件はこちら♪
メゾン・グランツ津島カルナステージ

新築物件と違い経年劣化などがおこる中古物件をホームインスペクター(住宅診断士)が
第三者的な立場から物件の劣化状況や欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期などアドバイスを行う専門業務。

というとなんだか固い話に聞こえますが、
要は安心して中古物件を購入してもらおうという感じです(^^)

アメリカでは中古住宅の多くがホームインスペクション(住宅診断)を経た後に取引されているそうです。

検査項目は屋外や屋内など多岐に渡ります。
↓↓↓
引用 国土交通省「既存制度等における検査項目一覧表」

日本では平成25年6月にガイドラインが策定された、まだなじみが薄い制度ですが、
今年の4月からは取引前(重要事項説明の際)に

・媒介契約を結ぶ際に、インスペクター(インスペクション事業者)を
 あっせんできるかどうかを媒介契約書に記載する。

・インスペクション(建物状況調査)を行ったかどうか。
 行われていればその結果を説明する。

・売買契約の成立時に建物の状況について売主様・買主様が確認したことを記載した
 書面を交付すること。

など説明する事が義務化されました。

インスペクション(建物状況調査)の最大のメリットは
建物に対する不安がなくなる(特に買主様)ということだと思います。

売主様にとっては、インスペクションにより売買契約前に、今まで知れなかったマイホームの状況をはっきりと見ることができます。
大切に住まれていたマイホームの劣化を感じるのは、寂しく感じる事もあると思いますが、知らないままにお引き渡しをするよりも、ずっと安心だと思います。

しかし、不動産の売買は高額な金銭が動きますし、多くの方にとって人生に一度か二度。
大切な買い物なので、そのくらい慎重でも良いと私は思います。

※弊社の建物状況調査(インスペクション)済物件はこちら♪
メゾン・グランツ津島カルナステージ 2階部分