【新着情報】駅前・免震タワーマンション♪（清水区）②

　みなさま、こんにちは！静岡マンションセンターの高倉です。
今年の梅雨は雨が少なく感じますが、このところ雨が降ったり
蒸し暑かったりと気候の変化が激しいです。
室温・湿度の調整や衣服の調節などを含め、体調管理に
気を配りながら元気に過ごしていきたいですね。

さて、前回のブログで建物内の施設をご紹介した
【マークス・ザ・タワー清水】ですが
今日は、お待ちかねの室内をご紹介したいと思います。

まずは、間取りのご紹介。
明るい南側に和室とリビング
洋室まで並んだ開放感のある
配置で健康的に生活が出来そうです。

まずは、玄関から
天井まであるシューズボックスは容量も多く
もうひとつ腰までの高さの収納があるので
なにかと片付けに重宝します。

続いて、ダイニングスペース。
売主様は、ダイニングテーブルと
少しアンティークな食器棚を
置いています。
インテリアの参考になりますね♪

ダイニングから続く
リビングスペースです。
後でご紹介する和室とも続き間に
なっていて、いろいろな使い方が
出来ますよ。

こちらが、リビングに隣接する
和室です。
リビングダイニングと和室を合わせると20帖以上のスペースがあるので、
皆様ならどんな使い方をしますか？

こちらは、主寝室に使っている
洋室です。
シンプルな造りですが
ウォークインクローゼットは
あると便利ですね♪

もうひとつの洋室です。
このお部屋にも
ウォークインクローゼットが
あるんですよ。
南向きのお部屋は、やっぱり
明るくて気もし良いですね！

キッチンにはオプションの
カップボード♪
下がり壁が無いので開放的で
料理しながらもご家族と
会話が弾みそうですね。

洗面化粧台です。
もはや、分譲マンションでは定番になっている
収納付きの3面鏡は本当に重宝しますよね。
しかも、通常のマンションより横幅が広い
タイプなので、更に使い易いですよ。

一日の疲れを癒してくれる
バスルーム。
ご覧の通り、非常に綺麗に
使っておられます。

トイレもタンクレスでスッキリしています。

1面だけアクセントクロスで色調が違うので
落ち着いた雰囲気の空間になっています。

最後は、お部屋の様子を【YouTube】にアップしていますので、是非ご覧ください！

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今回ご紹介している【マークス・ザ・タワー清水】の22階は、駅前の利便性はもちろんですが、お部屋の広さや機能面もさることながら22階からの眺望がすばらしいので
是非、実際に見ていただきたいです。


こちらの物件も含め、静岡市内のマンションなら
【静岡マンションなび】のお任せください！！
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そして、マンションの事なら何でも
プロにお聞きください！お待ちしています。
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【リノベーションなら中古マンション ② 】

今年の梅雨は、雨の降り方がおかしい様な・・・　(*_*;
まるで、熱帯地方の様な降り方・・・
何だか心配になります。。。


さて、今回は、
『リノベーションなら中古マンション』の第２弾！！

中古住宅を購入してリノベーションするなら、、、

中古戸建住宅　ＶＳ　中古マンション　　について少し。。。

「リノベーションは前提にあるんだけど、戸建てとマンションて、結局どっちが良いの？？」
と、迷った事がある方もいるのでは？？

この、 『 戸建住宅  VS  分譲マンション 』 どちらを購入するのが良いのか！？
というテーマは
“ 不動産購入の永遠のテーマ ” でもあるかもしれません　(>_<)

比べるポイントは・・・

●駅近（生活）の利便性
●防犯対策
●建物の構造
●家事のしやすさ
●子供の育てやすさ
●ペットと暮らす
●リノベーション（リフォーム）問題 ｅｔｃ…、

が挙がってくると思いますが、
もちろん各項目の、メリット ・ デメリットについは
ライフスタイル、家族構成等によって変わってきます。

そして、リノベーションに関していえば、
中古マンションの場合は、
専有部分である『室内』のリノベーションを行えば、
居住スペースは新築同様、しかも自分好みのお部屋へと生まれ変わります！


また、中古戸建住宅よりも、中古マンションの方が、費用が抑えられるというのもポイントです。

戸建ての場合は、
「お部屋はキレイなったのに玄関廻りはこのまま？」
「屋根や外壁、サッシはどうするのか？」
「基礎や構造は今のままで大丈夫？」

など、建物の外側や構造面にも心配事が起こりますが、中古マンションならこのような心配はまずいりません。

ここで、一つの結論です。
『 コストを抑え、とにかくコテコテの自分好みの部屋が欲しい！！ 』
という、タイプの方なら、

断然、
『 中古マンションをリノベーション 』 する事をおすすめします！

【中古マンションを探すなら】

マンション暮らし♪夏に向けて

こんにちは、若山です(*^_^*)

梅雨に入ったはずなのに、暑い日々が続いていますね。
これからますます暑くなるのに、
水不足とか大丈夫かな・・・と、心配してしまいます。

さて、そんな夏に向けてお伝えしたいことがあります。

☆日当りが良いお部屋は注意して！

南向き！南西向き！南東向き！
マンションのバルコニーは大体そちら向きになるように建てられています。
日当りが良い方が室内も明るく、洗濯物も良く乾くイメージですよね。
ただ一つだけ気をつけていただきたいことがあります！

床の日焼け！！

中古マンションのご案内に行くと、よくフローリングの床が
日に焼けて、ささくれだってしまっている床を見かけます。

床を張り替えるとなると、少し費用がかさむので、
お手入れをしたり、日焼け防止をしてあげてください。

売却の予定のある方はもちろん、今のところ無いという方も
ささくれだった床で、ご家族がケガをしては大変なので
ぜひご相談ください。

☆日よけ対策したいですね！

日当り良好とはいえ、真夏の西陽は正直つらい・・・
そんな方には、こんなものも
 「グリーンカーテンフック」、

これがあればマンションでも庭先にグリーンカーテンができますね♪

ただ通常、外壁は共用部となっておりますので、

勝手に取り付ける事はできません。

『こういうの付いてるところがいいなぁ😍』

と、思われた方はぜひ、弊社までお問い合わせください。

☆最上階は暑いの？寒いの？

内覧の際によくいただくご質問の一つです。
丁度、真夏の日中や真冬の夜に内覧に行ければ、分かりやすいですが
なかなかタイミングが合わないですよね。

正直なところ、古ければ古いほどその傾向は強いように感じます。
年々、断熱の技術も上がっていますし、複層ガラスなども一般的になってきているので、
新しい物件はあまり感じません。

リフォームの際に内窓をつけたりで、対応する事も可能です。
そんなマンション選びのお悩みもご相談ください。

静岡マンションセンターでは

静岡市内の分譲マンションのリストを作成しており、

エリアを限定して探している方や、築年数が気になる方、学区限定や、

あのマンションに住みたい！方など、さまざまなご希望にお答えできます。

もちろん新築マンションについてもお聞きください！

TEL：054-297-3335

e-mail:shizuoka@s-mansion.co.jp

今、売りに出ている中古マンションは

こちらから

↓↓↓

【新着情報】駅前・免震タワーマンション♪（清水区）①

　みなさま、こんにちは！静岡マンションセンターの高倉です。
今日は、清水駅前のランドマーク【マークス・ザ・タワー清水】高層階の22階住戸を
ご紹介しようと思いましたが、お部屋のご紹介の前に建物内の施設をご紹介します。

みなさまは、JR清水駅前の「えじりあ」に行かれた事は有りますか？
テナントとしてサイゼリアなどの飲食店やカラオケなどが入っていますが
何といっても注目は３～４階にある「こどもクリエイティブタウンま・あ・る」です！

【３階 こどもバザール】

子どもたちが考えた店で商品をつくり、それを売ったり、 稼いだお金（疑似通貨）で買い物を楽しんだりしながら、 社会や経済の仕組みを体験できる「こどものまち」です。

「こどもバザール」では小学生以上のお子さまが「おしごと体験」できて、土日祝や

学校の長期休暇の平日の１０：００～１６：３０に開催しているそうです。

【４階 こどもファクトリー】

わくわくアトリエ、デジタル工房、クッキングスタジオ、なんでもホールなどの諸室での、ものづくりや

仕事体験。

商店街や企業、工場などに行き体験する多彩な

プログラムがあります。

主に土日祝に事前予約制の「しごと・ものづくり講座」を実施して平日は、事前予約制の未就学親子向け講座や、自由プログラムを不定期で開催しているそうですよ。

こどもクリエイティブタウン「ま・あ・る」問い合わせ先

電話：054-367-4320

FAX：054-367-4330

お問い合せメール：maaru@maaru-ct.jp

※ご興味のある方は、お問い合わせしてみてください。

建物内にこの様なお子様の為になる施設がある分譲マンションは大変珍しいので

ご興味のある方は、【静岡マンションなび】の物件紹介ページをご覧ください。

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http://s-mansion.co.jp/archives/1392/

※次回は、22階のお部屋の様子を詳しくご説明しますのでご期待ください♪

【静岡マンションなび】は、毎日更新中！

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【リノベーションなら中古マンション ① 】

６月です。。。
一年の中で最も憂うつな季節・・・
今日は、カラッとした良いお天気ですが、
東海地方でもそろそろ梅雨入りの声が聞こえてきそうです。。。

ところで、
現在、新居をお探しの方なら、もうある程度、自分が“ どちら派 ”なのか？は、
決まっているのではないでしょうか。

“ どちら ”　と言うのは・・・

◆ピッカピカの新築物件にワクワクするタイプ　なのか、

　それとも、
　
◆自分好みにリノベーション出来る中古物件に心躍るタイプ　なのか。


ほぼ手入れのいらない築浅物件をリノベーション（新築の場合は追加の造作工事等）しても、
もちろん良いのですが、価格だってまだまだ高いし、そのまま住めるのに何だかもったいない気もしますよね。
その点、ある程度築年数の経った中古物件なら価格もお手頃になり、予算内でリノベーション費用も含める事が可能です。


特に、「駅近で探している！」なんて方たちにとっては、
中古マンションをリノベーションして住むことをおすすめします。

駅近や中心市街地などは、そもそも分譲マンションが建つような広い土地自体が今や希少です。
その点、お手頃価格の中古物件は、静岡市内にも建ちはじめた頃の物件が、
駅近に集中している、と言っても過言ではありません。


今後、希望エリアに建つかどうかまだわからない、新築マンションの登場を待つよりも
『中古マンションをリノベーション』 するのが、賢い選択かもしれませんよ。

アナタのお探しの中古マンションは、

ここで見つかるかもしれません！！

 

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