【年末年始休業のお知らせ】
年末年始休業とさせていただききます。
休業期間中に頂いたお問い合わせにつきましては、
翌営業日より順次対応させて頂きます。
ご迷惑をお掛けしますが宜しくお願いいたします。
今年も『静岡マンションなび』をご愛顧いただき誠にありがとうございました。
早いもので、今年も残すところ、あと３日・・・。
いつにもまして、あっという間に一年が過ぎてしまった感覚です。
日本で新型コロナウイルスの最初の感染者が確認されたと発表があったのが1月。
2020年は本当に「コロナ」「コロナ」の一年となってしまいました。
「ウイルス」という目に見えない敵と戦うのは、不安でとても怖いです。
この休暇中も油断できない状況が続いています。
また、年末年始は『全国的に大寒波』の予報も出ています。
皆様どうか無理をなさらず、良いお年をお迎えください。
こんにちは、若山です(*^^*)
少しずつやり始めた自宅の大掃除も、
手間がかかるところが残ってきました😓😓😓
何とか年内に終わりたいです・・・。
さて、契約書類を作成する際、読み解くのにひと苦労する、
「管理規約」について書いてみます。
管理規約とは、国土交通省が作成した「マンション標準管理規約」を基に作成された、
マンションにおける権利関係や、共同生活に関することを決めたルールブックのような
もので、ある程度どのマンションの規約にもあるという項目が多いのですが、
新しいマンション程、冊子が厚くなる傾向があります(;^_^A
実際に暮らしていると、「あ、こういうことも起こるのか！」となり
増えていくのだと思います。
築年数が経ったマンションでは、規約を変更・改定しているところもあります。
多くの所有者が共同生活する場だと考えれば、しっかり決まっていた方が、
何かと楽ではありますよね♪
ただ、読もうと思うとそれなりに時間がかかるので、
購入してから開いた記憶が無いなんてかたもいらっしゃると思います。
分かります！その気持ち！！
契約書類を作成する際に売主様からお借りして、
読み解くのですが、なかなか手強いのです。
「あれ？売主さん駐車場は引き継げるって言ってたけど、
承継できないって書かれているぞ」とか。
「これも専用使用権？」とか。
昭和に建てられた物件の規約だと、ペットの飼育いついて、
『人に害を及ぼす生き物の飼育は出来ない』というように書かれていたりするのですが、
「うちの犬は、人に吠えたり噛みついたりしないから飼えるだろう」と解釈したり、
「犬や猫は鳴き声がうるさいし、噛みつかれる可能性があるから飼えないだろう」と解釈し
たりできてしまうので、難しいんですよね(;^_^A
かと思えば、飼育禁止動物のリストがあり、その中には象・さい・カバ・キリンなど動物
園？と思ってしまう種類名が出てきたりして、思わず二度見してしまいます。
記載は無くても、総会などで議題に上がり組合員（所有者）さん達の中では共通認識が
できていればいいのですけどね♪
では、また次回も「管理規約について」書きますね☆
分譲マンションにお住まいの方は、
この機会に再度「管理規約」に目を通してみてください＼(^o^)／
新しい発見があるかもしれませんよ♪
みなさま、こんにちは高倉です。
今日は、前回のブログで紹介したリフォーム事例の続きです。
水回りも含めて今回は、ご紹介していきますので参考にしてください。
リフォーム前は、画像の様にシンプルな白いシステムキッチンでした。
ナチュラルな色調のキッチンに入れ替えました。
シンクも人造大理石なので、日々のお掃除が楽で傷も目立ちにくいですよ。
お次は、洗面化粧台です。
リフォーム前は、左の画像の様な分譲マンションでは良く見るタイプの洗面化粧台でした。
色調は同じようにホワイト色ですが、大きな引き出しタイプで収納がしやすいキャビネット入れ替えて、三面鏡とキャビネットの間にはつやのある綺麗なタイルを貼ってデザイン性もアップしました。
バスルームは、元々窓が有るので明るくて開放的でしたが傷みも有ったので総入れ替えです。
やっぱり、新品は何でも気持ちが良いですね！
「トクラス」のシステムバスは浴槽も高品質な人造大理石なので、本当に汚れが付きにくくお手入れが簡単です。
私の自宅もトクラスのバスルームなので、お手入れのしやすさを日々、実感しています。
トイレは、全所有者様のご都合でとても広くスペースが作られていました。
そして、ちょうど新型コロナウイルスの影響で市場からトイレが消えてしまったタイミングにあたってしまい、お引き渡しにトイレが間に合わないというハプニングがございました。
お引き渡しには、間に合いませんでしたが美時に交換が完了した後がこちらです。
すっきりと通常サイズのスペースに奥様こだわりのペーパーホルダーが可愛いですね。
お次は、リビングに隣接したバルコニー側の洋室です。
リフォーム後の様子がコチラ。
前回もご紹介した室内窓を洋室側から見るとこんな感じです。
和室に光を届ける重要な役割が有ります。
こちらの洋室は、リフォーム前は3帖ほどのスペースしかなかったのでトイレを狭めた分拡張工事をしています。
写真に写っている窓との位置関係で、どの位広くなったかがわかりますね。
収納部分の色分けはご主人と奥様のスペースで色を変えています。
この画像は、玄関を開けると見える様子です。
これが、どの様に変わったかというと．．．
トイレを狭めた分、ドアが右側に移動しました。
玄関から見える壁面には写真などを飾ることが出来るニッチを作っています。
他にもガラッと変わった部分。
リフォーム前は、建具が木目なのもそうなのですがリビングダイニングの出入口は引戸でした。
ほぼ、同じアングルで写真を撮りましたが、全く違いお部屋の様ですよね。
引戸をドアに変えて収納の扉もシンプルな白いドアに取り換えたので雰囲気自体が変わりました。
