新築分譲マンション 【サーパス馬渕ミッドフォート】のご紹介♪ ①

今日は、現在『駿河区・駅南エリア』で建築が進む、

新築分譲マンション【サーパス馬渕ミッドフォート】をご紹介します！！

「サーパス馬渕ミッドフォート」公式サイトより　※外観完成予想図

まずは、立地のご案内！

立地は、南幹線沿いのヤマダ電機〔家電住まいる館 YAMADA静岡店〕向かえ！

「サーパス馬渕ミッドフォート」公式サイトより

日常生活に必要な買い物や施設は歩いて行けて便利♪

週末は街中まで、ぶらっと足をのばしてショッピングや食事を楽しみたい！

・・・そんな、贅沢な暮らし方も、ここなら叶いそうです。

次は、こちらのマンションの特徴を♪

■ JR静岡駅徒歩13分

何と言っても、人気の駅近エリア！

さらに落ち着いた住環境の「馬渕三丁目」は、近隣にショッピングの利便性も揃う

バランスの取れた立地が魅力。

■ZEH-M oriented　（ゼッチ・マンション オリエンテッド）

「健康・家計・環境にやさしい」省エネ仕様。

■長期優良住宅

居住環境・耐震性・省エネルギー性・バリアフリー性など、

より長く快適な暮らしを叶える長期優良住宅認証マンション。

■安心のセキュリティシステム

「自分の顔がカギになる」、セキュリティ性・利便性を追求した

顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用。

■エアステーション

電動空気入れ設置で、自転車タイヤの空気補充などに便利。

■24時間ごみ捨て可能

建物内の1階共用部にゴミ置き場を設置。

24時間いつでもゴミ出し（可燃ごみのみ）が可能です。

■防災備蓄倉庫

地震台風など、万一の災害時の備えとして、

防災用品・救急用品などをストックした「防災備蓄倉庫」を1階に設置。

まさに、世代を超えて住み継げる安全と安心を実現した未来志向のマンションです。

でも、

「興味はあるけど、まだ買うかわからないし・・・」

「モデルルームに行くとその後の営業がしつこいから・・・」

「資料請求すると、名前が知られちゃうよね・・・」

「とりあえず、カタログが見たい！」

という方もいらっしゃいますよね？？

そんな方のために、

静岡マンションセンター が代わりに情報提供いたします！！

・カタログ提供

・モデルルーム見学の同行等、

あなたのご要望をお聞かせ下さい！！

TEL:  054-297-3335

Mail：shizuoka@s-mansion.co.jp

　→『馬渕の新築マンションの件で！』とお問い合せ下さい！！

新築マンションをご検討の際も、

ぜひ　静岡マンションセンターを “クッション役” としてご利用下さい♪　

もちろん、弊社からご紹介させていただいた場合でも、仲介手数料は掛かりません。　　　　　　　　　　　ご安心ください　(*^。^*)

※次回は、室内の様子をご紹介します　(≧▽≦)　♪

　　　　　　　　　　　　　　　買いたい方はこちら　↓↓

　　　　　　　　　　　　　　　売りたい方はこちら　↓↓

ここ最近の中古マンションの動きや相場について・・・

 こんにちは、若山です(*^-^*)

朝夕の涼しさに少しほっとしています。

今日は『中秋の名月🌕』なんだとか。

少し雲が多いですが、

雲の切れ間から顔を出してくれるといいですね♪

さて今日は、

マンションの購入を希望している方はすでに感じていらっしゃるかもしれませんが、

毎日、新着物件を探し続けている私が、

最近感じていることをお伝えしてみようと思います。

・マンションの棟数は増えたのに売り物件が少ない。

１０年前と比べると、分譲マンション自体は増えたのですが、

市場に出ている売り物件数は減っているのです。

新型コロナが流行り出した当初は顕著に減りましたが、

ここ最近は対面でのやりとりを減らせるようになったりし、

安心して契約・決済を行えるようになってきたためか、

一時よりは増えています。

分譲マンションが増えて、周辺に暮らしやすい環境が整い

気に入っていて永くお住いになる方が増えたとも考えると良いことですよね♪

・物件価格が上がっている。

東京オリンピック開催に向けて、建築資材等の建築費が上ったということから始まり、

コロナ禍で材料が入ってこないなどの、諸事情が重なった為と思われますが、

新築物件の価格が上がり、それに伴い中古物件の価格も上がっています。

これはすぐに状況が変わる訳ではないので、

今の価格が【相場】になっていくと思います。

・リフォーム済み物件が増えた。

以前のブログでもお伝えしたのですが、静岡県でも買い取り業者さんが増え、

施工例が増えました。綺麗にリフォームされているので買う側も購入後、

リフォーム費用がかからないですし、

☆家具付きもありますね☆

売る側も古い物件で瑕疵があったとしても手放した後、

クレームが来ることも無いので気持ちの面では楽です。

ただ、お好みのリフォームではないとか、

通常の仲介で売るより

安い価格でしか売れないという気になる点はあります。

・人気物件の動きが凄く早い。

これは毎度驚かされるのですが、

人気のある物件がat homeやsuumoに

掲載されたその日に問い合わせても、

「『もうお申し込みが入っていて・・・』と言われて」と

お客様からもよく聞きます。

やはり、売り物件の数が少ないので、

「すぐに行動する」という方が増えているのかもしれませんね。

そんなことを日々感じながら、

新着物件を探し出し、皆様にお届けしております📧

「まだメールマガジンを登録していなかった！」という方は、

こちらからご登録ください(*^-^*)

その他、今売り出されている中古マンションを確認したい方はこちらから