2015年2月28日土曜日

癒されます♪

 皆様、こんにちは。静岡マンションセンターの高倉です。
弊社は葵区の千代田に店舗を構えておりまして、北街道や唐瀬街道が近く
おかげさまで便利な環境なのですが、店舗周辺は比較的「住宅」も多いエリアです。

 そんな、恵まれた周辺環境の中でも弊社の斜め向かいのお宅では、毎年この時期になると
見事な「河津桜」が花を咲かせます。


 
























 写真では、伝わりにくいかもしれませんが実際に拝見すると本当にきれいですよ!
弊社の前の道路は通行人の方も多いので、足を止めてしばらく眺めたり
写真を撮っていかれる方も多いです。

 店舗の身近な所で季節を感じる風景を見せてくれる「河津桜」に毎年
感謝するとともに癒されているスタッフ一同です。


もうすぐ、過ごしやすい季節がやって来ます!
やっぱり、静岡でマンションを探すなら











2015年2月19日木曜日

今日は『雨水』。。。

今日は二十四節気のひとつ、『雨水』です。
立春から数えて15日目頃で、今年は2月19日の今日。
空から降るものが雪から雨に変わり、氷が溶けて水になる、という意味だそう、、、
草木が芽生える頃で、昔から、農耕の準備を始める目安とされてきたようです。
「エッ!?まだまだ、こんなに寒いのに草木が芽生える!??」と思ったのですが、
そう言えば…、事務所に置いてある“パキラ”、少し前から新芽がチョコチョコと
出てきていたのを思い出しました。
「やっぱり植物ってすごいなぁ」と改めて感心してしまいました。

今年の冬は特に寒かったので、暖かくなるのが待ち遠しいところですが、、、
本格的な春の訪れはもう少し先で、まだ寒い日もあるようです。
この時期は三寒四温で、寒い日と暖かい日が交互にやってきます。
年度末に向かって何かと忙しい時期でもあり、体調を崩しやすい
時期でもあります。
皆さんくれぐれも風邪などにはお気を付け下さい。

年度末と言えば、
静岡マンションセンターでも、新年度(新生活)に向けたマンション購入希望者の方、
売却希望の方の動きが最近活発になってきた様で、多くのお問い合わせをいただいております。

不動産の仕事をしていて思う事!
『不動産はご縁。やっぱりタイミングが大切!』
という事。

物件は生き物です。日々状況は変わります。
「HPでずっとチェックはしているけど、まだ売れなそうだし…」
なんて思っている方、いらっしゃいませんか?

問い合わせるタイミングは、気になるその物件を見つけた時です!!
ちょっとのタイミングで購入出来なかったなんて事が無いよう、
まずは、お問い合わせ下さい\(^o^)/







2015年2月12日木曜日

【葵区】マンションリフォーム①

 皆様、こんにちは!静岡マンションセンターの高倉です。
本日は、久しぶりに中古マンション・リフォームのお話をしようと思います。

 今回、お手伝いさせていただいているマンションは、以前ご紹介した事のある
静岡市内では珍しい「吹き抜けのあるマンション」です。





日中は、照明が必要ない位
あかるくて開放感があります。

写真では解り難いかもしれませんが
壁や天井のクロスに汚れがあるので
全面的に貼り換えます。






前所有者様が実際に生活をされて
いたので当たり前の事ですが

床のカーペットに家具を置いていた跡
が残っていますね。

どんな床に貼り換えるのかお楽しみに!








こちらの洋室はカーペットも比較的綺麗ですが
クロスの全面貼り替えと床の張替えをします。






こちらは、キッチン
システムキッチン自体はそのままで
ガスコンロからIHクッキングヒーターに
それからレンジフードも交換します。







メゾネットなので室内に階段が!

ここの場所はクロスを張り替えるのですが...

螺旋階段と壁に隙間が少ないので
職人さんも苦労しそうです。





リフォーム自体は現在施工中で、もう少しで完成いたします。

完成後の様子は、また、ご紹介させていただきますので楽しみにして下さい。


中古マンションを購入してリフォームした良い客様も
マンションを探すなら




2015年2月9日月曜日

新築分譲マンション【サーパスタワー東静岡】

 皆様、こんにちは!静岡マンションセンターの高倉です。
本日は、東静岡エリア「南幹線」沿いで建設中の【サーパスタワー東静岡】を
ご紹介させていただきます。

 販売状況は好調で、もう残り少なくなってまいりましたが4タイプのお部屋を選ぶ事が
出来ますので、詳細をご覧になってみて下さい。

気になるお部屋がございましたら「サーパスタワーの件で」とお気軽にお問い合わせ下さい。


※販売価格は全て税込み価格です。

【Bタイプ 3LDK+WIC】
802号室 3,400万円

502号室 3,310万円

402号室 3,260万円

管理費        11,700円
修繕積立金      6,100円
インターネット使用料   2,835円
サーパスエスコートサービス   330円
サーパスSOS24       320円

合計         21,285円


その他購入時に修繕積立基金
366,000円が一時金として掛かります。




【Cタイプ 2LDK+WIC】




403号室 2,650万円

管理費        10,000円
修繕積立金      5,100円
インターネット使用料   2,835円
サーパスエスコートサービス   330円
サーパスSOS24       320円

合計         18,585円


その他購入時に修繕積立基金
306,000円が一時金として掛かります。




【Eタイプ 3LDK+WTC+SIC】
605号室 4,200万円

405号室 4,120万円

管理費        14,100円
修繕積立金      7,200円
インターネット使用料   2,835円
サーパスエスコートサービス   330円
サーパスSOS24       320円

合計         24,785円


その他購入時に修繕積立基金
432,000円が一時金として掛かります。






【Fタイプ 3LDK+WIC】


1401号室 3,930万円

管理費        13,200円
修繕積立金      6,900円
インターネット使用料   2,835円
サーパスエスコートサービス   330円
サーパスSOS24       320円

合計         23,585円


その他購入時に修繕積立基金
414,000円が一時金として掛かります。






4タイプそれぞれ特徴がありますが、共通しているのは「収納力」
やはり、リビングやお部屋に物が溢れていては落ち着けないですよね。

そして、新築マンションの場合、弊社からご紹介させていただいても
仲介手数料は掛かりませんので、ご安心下さい!

そじて...中古マンションをお探しの方は






2015年2月7日土曜日

お久しぶりです!




こんにちは、若山です♪

ブログを書くのはずいぶん久しぶりな気もします・・・(^_^;)





年が明け、あっという間に2月です。

節分も終わり、

弊社事務所のお向かいの(河津桜だったかな・・)の

つぼみが、だいぶ膨らんできています。



そろそろ、転勤・就職・就学等で、引っ越しをされる方が増える季節がやってきますね!

この時期、賃貸物件の動きが激しいのは、皆さんご存知だと思います。



さて、中古マンションは?と、いうと


この時期だから、売り物件が増える!わけでもないのです。



やはり、中古マンション購入は、

ご希望の立地・広さ・その他条件の物件に近いものは、

どのくらいの価格で出てくるものなのか、

と、いう【相場観】をやしないながら、その時を待ち・・・・



チャンスを逃さず、行動する!

その為にも是非!!


☆☆☆静岡マンションなびをご利用ください☆☆☆