今年一年の感謝を込めて

　今年も様々なお客様と出会い、たくさん勉強させていただきました。
そして、中古マンション売買を通じて縁を結ばせていただいた皆様に
感謝いたします。　ありがとうございました。

　【静岡マンションセンター】は、来年も、より多く皆様のお役に立てるように
スタッフ一同、精進してまいりますので何卒よろしくお願い申し上げます。

※年末年始は１２月２８日（土）～１月５日（日）まで、お休みをいただきます。
　　　　　新年は、６日（月）より通常営業いたします。


年末年始もマンション探しは【売マンションなび】でどうぞ！
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今年も一年間
ありがとうございました。

新しい年に向けて

　街にはイルミネーションが灯りました。
お歳暮にやり取りが増え、残された日を確認しながらの予定決めの年の瀬です。

　皆様、この一年はいかがでしたでしょうか？
マイホームの計画を立てたものの、何らかの事情で越年となった方もいると思います。
今年は今年の事として、見切りをつけて、又、来年は新しい気持ちで一緒にスタート切りましょう。

　住宅ローンの金利も、この暮れには再び過去最低金利に並ぶ状況で、この低金利は
年を越してもしばらくは続きそうです。

　皆様のマイホームの“夢”実現に、私達スタッフも変わらぬ応援をさせていただく決意です。
物件のお問い合わせや内覧等のご希望がありましたら、遠慮なくお声掛け下さい。

　
　なお、当センターの【売マンションなび】が年内には一部リニューアルする予定です。
皆様の利便性を高めるため、変わらぬ努力を続ける所存です。



　　　　　静岡市内でマンションを探すなら
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【清水区・江尻台】のマンションをお預かりしました！

先日スーパーで、お正月用のお飾りと鏡餅を目にしました（汗）クリスマスもまだなのに、、、
今年も残すところ、あと３週間。。。がんばっていきましょう！
　

今日は、先日お預かりした清水区のマンションをご紹介します。


　　　「メゾン・ヴァンベール江尻台」

　　　　
　マンションの前面道路は国道1号線で、
　東西へのアクセス良好です。
　ＪＲ清水駅も徒歩約12分♪
　近隣には、歩いて2.3分の所にスーパー2件！
　ドラッグストアやコンビニも近くに揃う、
　生活便利なエリアです♪


　江尻小学校までは徒歩3分と、お子様の居る
　ご家庭でも安心の距離ですよ！！

　　気になるお部屋は10階建9階部分。

　　前面に高い建物が無いので、開けた眺望が楽しめますよ♪♪

　　バルコニー側に面した明るいリビングダイニングに

　　カウンターの付いた対面式のキッチン、

　　少々コンパクトながらも、必要な機能が詰まった

　　仕様になっています♪

　　売主様が大切に使われていたお部屋なので、

　　室内はキレイに保たれています。

　　現在も使用中のため、内覧をご希望の際は、

　　事前にご連絡下さいね。

　　－問合せ先ー

　　静岡マンションセンター

　　TEL：054-297-3335

　　※もちろんメールでもOKです！

　　mail ： shizuoka@u-man.jp

　　コチラのお部屋は

　　詳細もご覧いただけます！

　　興味のある方はこちらからどうぞ♪

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　　http://shizuoka.u-man.jp/data/465.html

　　このほかにも、

　　静岡市内の中古マンションをお探しの方は

　　コチラをのぞいてみてください♪

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　　売マンションなび静岡http://shizuoka.u-man.jp/index.html

　

マンション内覧時のポイント

静岡マンションセンターの髙倉です。

本日は、来週お引渡しするマンションの立会いに行ってきました。

玄関前の外廊下も管理が行き届いていて綺麗です。
この様なお部屋の外もチェックポイントですね！

売主様が引越しをされて空の状態になるとお部屋も広く感じます。

お引越し後、売主様がお掃除してくれたので室内は築10年を感じさせない位綺麗でした。

キッチンやバスルームなどの水周りも綺麗になっていました。
あと、内覧の時のポイントですが上の写真の赤丸部分、水栓金具の根本から水漏れが無いか確認しましょう！

マンションの見学をする際に、所有者様が居住中だと遠慮して細かな所をご覧にならないお客様も
いらっしゃいますが、売る側も室内を見られる事は百も承知です。
後から、「クローゼットの容量はどうだったかな？？」など後悔が無いように許される範囲で隅々
まで、ご覧になる事をおすすめします。

ご自分の財産になる不動産の見学です。確認したい所はしっかり見ましょう！！


他にもポイントはございますが実際の見学の際には、いろいろアドバイスさせていただきます。

静岡市内の中古マンション情報満載の【売マンションなび】はコチラからぞうぞ！
　　　　　　　　
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あっ！というまに来年になりそうです・・・

こんにちは、若山です。


今年も最後の１ヶ月・・・明日から１２月です。

年々時間が早く進む気がしますが（汗）


年末年始の予定を立てたり・・・

クリスマスの用意をしたり・・・

年賀状を作ったり・・・

大掃除をしたり・・・　　　　　　まさに師走です！



そして忘れてはいけない、年末調整の時期です。

住宅ローンを利用していると控除もありますね。

今、消費税の増税やら住宅ローン控除の延長・拡充などいろいろと

取り上げられていますが、



今年、居住用住戸を購入された方のなかで、


☆合計所得３，０００万円以下

☆住宅ローン償還期間１０年以上

☆物件条件クリア
　（床面積５０㎡以上、中古の場合には築２０年、マンションは築２５年まで）


などの条件に当てはまる方！！


忘れずしましょう！！確定申告！！

と、言っても来年の２月１６日から３月１５日と期間は

決まっているのですが、


住宅ローン控除を受けるためには、

会社員の場合も初年度に確定申告が必要なんです。

会社員の方だと、普段やりなれないことだと思いますので

早め、早めのご準備を・・・


それでは、１２月もお体気をつけてお過ごしくださいね♪

１２月も売りマンション新着情報どんどんアップしていきます！



                   
　　　　　　　　　　　　　　　　　　静岡市内売りマンションの事なら

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　　　　　　　　　　　　　　　　   ☆☆ 売りマンションなび静岡☆☆

食材の偽装表示 私達は安心・安全を第一に！

食材の偽装表示の不祥事がとどまるところを知りません。

高級ホテルのメニュー表示の偽装に始まり、末端は飲食店に至るまで「消費者に

対する裏切り行為」が広がっています。

なかでも、残念なのは「担当者が標記の修正を忘れた」「現場の勘違い」など「他人への

責任転嫁」で「偽装の意思はなかった」とする醜い逃げ口上です。

一転して、私達はどうか――。

この問題を「他山の石」として、襟を正さなければならないと考えています。

お客様の「財産」を扱う立場にある不動産業界に身を置く一員として、日々の

中でしっかりとした識見を養うことだと考えています。それは、決して「利」に走らず、

お客様の立場に立って考え、「悪い情報」のある物件であっても隠さず、正直に告げる

勇気を失ってはいけないと考えます。

私達は、当社のモットーであるお客様との「４つの約束」のひとつでもある「良き知人」

として生涯のお付き合いが出来るよう、安心・安全なお取引を第一に

スタッフ一同、一層の努力を重ねる所存です。

マンション探しの『出発店』として活用してください！！

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分譲マンション VS 一戸建住宅

『分譲マンションと一戸建住宅、住むならどちら!?』　のような比較がよくされます。
そして、不動産の仕事をしていると、お客様からこんな質問をされることがあります。

「分譲マンションて結局、管理費、修繕費が毎月掛かるじゃない？
住宅ローンと合わせると、この出費がちょっとねぇ。だったら一戸建のほうがいいのかしら？」と。

分譲マンションと戸建住宅はそれぞれにメリット・デメリットが存在しますが、
その中でも今日は、この管理費・修繕積立金について少しお話したいと思います。

ざっくりと説明すると、、、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
分譲マンションの管理費は、管理会社への業務委託費、保険料、
水道光熱費、各種点検の費用、備品・消耗品費等に使われ、
修繕積立金は、主に屋上の防水や階段等の鉄部塗装、外壁の修繕など、
10年～15年に1度行われる大規模修繕のための積立金です。
管理費を毎月払い、修繕費も積み立てていく為、固定費として費用が掛かってくるので、一戸建と比べると“余分な出費”と感じがちですが、、、
実際は一戸建を選んだ場合でも、建物は経年すれば修繕が必要になってきます。
つまり、一戸建の場合には自分で長期的な修繕スケジュールを頭に入れ、
費用を組み込んでおく必要があります。
それがマンションなら、このような作業を自分で段取りしたり、
住宅の突然の不具合で急な出費・・・、なんて心配も少なくてすみます。


一般的に、分譲マンションの管理費・修繕積立金の月額合計は2万円前後（もちろん、専有面積、
築年数、規模等によって違いますのであくまでおよその金額です）。
一戸建住宅の場合も、目安として外装塗装10年～15年ごと、屋根塗装15年～20年ごと、
床下・樋のメンテナンス15～20年、サッシまわりのコーキング工事10年～15年、
クロス張替え15年～20年ごと等のメンテナンスを考えた場合、月額2万円は修繕費としての
蓄えをしておくのが望ましいと言われています。
この他にも、消耗品の交換や給・配水管などの定期的な点検も視野に入れておきたいところです。

それを考えると、、、修繕積立金は建物を良好に保つための“必要経費”であり、
分譲マンションも一戸建も、住宅を健全に維持していくための費用に大差があるわけではありません。　

今まで、管理費・修繕積立金の存在がマンションを選択する上で、ネックになってた！　なんて方、
「分譲マンションも、いいじゃん♪」
て、思っていただけたら・・・

コチラをのぞいてみて下さい♪
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　売マンションなび静岡

中古マンションの査定について

今日は、清水区の某分譲マンションへ査定のために伺いました。

９階のお部屋からの眺めは良く、夏の花火シーズンには「みなと祭り」や「日本平花火」が
楽しめるそうです。（いいお部屋でした！！）

ところで、皆様はマンションを売却しようと考えた時、不動産会社に相談すると思うのですが
どのような基準で選ばれていますか？

もちろん売主様は少しでも高く売れれば嬉しいですから、査定額が高い不動産会社に頼みたいと考えるかもしれません。
でも、少し考えてみて下さい。
査定額が高いからといって、その価格で売れる保証はどこにも無いんです。

私も、査定書を持って売主様に説明をする際、希望よりも低い価格しか提示できない事も
ありますし、言いにくいお話もしますので気分を害されるケースもありました。

しかし、査定額に関しては言いにくくても正直に説明する事にしています。
過度な期待は、後に深い落胆に変わる事が多いからです。

もちろん、マンションを売却するという事は人それぞれの事情やご都合がありますから、販売価格を決める際は売主様と相談をして出来る限りご希望に近い価格で売れるように努力いたします。
※査定価格でないと売却をお受けしない訳ではございませんので、ご安心下さい。

みなさまが、マンションに限らず不動産の査定を依頼する際は、言いにくい事でも
正直に話してくれる不動産会社に依頼される事をおすすめします。

静岡マンションセンターでは、正確な査定額を算出するために静岡市内で売りに出た
マンションの情報をデータとして管理しています。
相場について知りたい方はお気軽に相談してみて下さい。



静岡市内のマンション売買なら「売マンションなび」へ どうぞ！
　　　　　　　
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１１月になりましたね。

こんにちは、みなさん。若山です☆

ハロウィン楽しみましたか？


とうとう今日から１１月ですね。

帰社時間には、すっかり暗くなってしまい、運転するのが怖いくらいです。

そろそろ、暖房器具を出したというお宅もあると思います。

お部屋の中が暖かいとホッとしますよね♪♪♪



今の私の住まいは、ペアガラスを使っているのですが、

やはり以前住んでいた、シングルガラスのところより暖かいと感じます。



さて、分譲マンションの場合、ペアガラスや２重サッシに変えたいとなった場合は

それぞれのマンションによって多少違いもあるのですが、



標準管理規約によると、

窓やサッシの外側は共用部扱いなので―

　　　    理事会で許可を受けた場合は、自費でですが変更可能です。


　　　　　内側に２重サッシを取り付ける場合は、

　　　　　もちろん自費ですが、通常のリフォームの届出くらいでできます。



外壁やエントランス、通路はもちろん、窓やサッシの外側だけでなく、

玄関扉の外側やバルコニー、専用庭も共用部なんです。


バルコニーや専用庭は「専用使用権」なるものがあったり・・・


詳しいことはそれぞれのマンションの管理規約・使用細則に書かれていますので、

現在マンション住まいという方は、今一度確認してみたりしてはいかがでしょう？

新しい発見（汗）！！をするかもしれませんよ。



マンション探しや、マンションのことで困った事があったら、

一度、「静岡マンションセンター」にお問い合わせください。

マンションのプロがお手伝いします♪



　　　　　　　　　　　　　　静岡市内、中古マンションのことなら

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売マンションなび
http://shizuoka.u-man.jp

リフォーム融資、お得に。

中古マンションをリフォーム（リノベーション）して、長年の夢を実現した快適な住まいを
計画している皆様へ、チョット耳寄りなお話をひとつ――。

このところ、中古マンションの購入資金と一括して、リフォーム資金を貸し出すサービスが
金融機関の間で広まりつつあります。

いままでは、住宅ローン以外に、単独でリフォーム部分を借りていましたが、リフォーム
融資は無担保なため、金利は固定、変動共に高めになり、返済期間や融資金額の面
でもかなりの制限がありました。

新しい融資の一体型では、購入する物件が担保となるため、通常の住宅ローンと同様の
低金利を設定できる上、返済期間も本体の住宅ローンの期間になることから２０年・３０年
の返済が可能となります。

まだ、金融機関の全てがというわけではありませんが、購入マンションが決まりましたら、
スタッフに一度、声を掛けてみて下さい。

金融機関の紹介は勿論のこと、詳細なヒアリング・ご相談の上、お客様にとってベスト
の住宅ローンをご提案いたします。

静岡市内でマンションを探すなら

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“ 秋 ”はいづこへ

今年の日本はどうなってしまったのでしょうか。。。

もう10月も半ばだというのに、

先週には、全国各地で真夏日を記録し、

今週は台風の来襲、

そして、昨日今日の急な冷え込みは、

秋を通り越して、もうそこまで冬がやって来ているかのよう。

北海道では、台風と雪が同時にやってきたとか（驚）

そして、またまた台風27号が接近中とのこと！

昔、授業で、

「台風は夏の終わりのスペシャルゲスト！」って

教わったのに。

つい最近まで、扇風機を回していたと思ったら、もう、暖房器具の準備をしなくては・・・。

心も体もこの天候になかなかついていけません。

こんな気候で体調を崩している人も多いみたいです。皆さんは、大丈夫ですか？


ところで・・・、　私の大好きな季節、“ 秋 ”はどこへ行ってしまったんでしょう　(_ _。)･･･

　　

中古マンション ブログ内覧！

先日のブログでご紹介した【メゾン・グランツ静岡太田町セントラルアベニュー】ですが、

ハウスクリーニングが終わりましたので、綺麗になった室内を設備の特徴等と合わせて

ご紹介したいと思います。

玄関キーをかざすだけで開錠できる
キーレスエントリーのオートロックから
マンション内へ入ると落ち着いた雰囲気の
エントランスホールがお出迎えです。

玄関はL字になっているので、来客時にも
室内が見えないように配慮されています。

白いタイルに艶のある仕上げの玄関収納が映えますね。

リビング・ダイニング・キッチンで約１４．９帖。

リビングダイニングには床暖房も完備されています。
また、天井部分はビルトインエアコンが埋め込まれて
いるので、空間がすっきりしていますよ。

窓際に配置されたカウンターつきの
対面式システムキッチン。

窓があるのでとても明るくて風通しが良い
キッチンスペースです。

そして、キッチンの窓からは世界文化遺産の
【富士山】を眺める事が出来るんです。

９階ならではの贅沢な眺望ですね。

【洗面室】


化粧台の上部は３面鏡で裏は収納に
なってます。

写真には写っていませんが洗濯機置場
の横にリネンBOXがあるのでタオル類の
収納に重宝しますよ。

【バスルーム】

マッサージ機能付きシャワーヘッドや
浴室暖房乾燥機は、もちろん完備されていますが
なんとミストサウナも付いているんです！

お風呂でリラックスタイムが過ごせますよ。

【洋室　約７．４帖】

東南の配置で朝陽が気持ちいい
お部屋です。

収納も多めで助かります。

廊下にも大容量の収納スペースが２ヶ所有り

棚の高さも自由に調節可能で便利です。













間取りは１LDKなので、お一人またはお二人の生活に適したマンションです。

中心市街地に近い立地で充実した設備とセキュリティーに守られた分譲マンションは希少です。

自分らしくマンションライフを満喫したい方におすすめの１邸ですね。



【売マンションなび】詳細ページ　→　http://shizuoka.u-man.jp/data/437.html

今年も残すところ３ヶ月！

こんにちは、若山です。

本日よりブログデビューしました☆よろしくお願いいたします！！


１０月に入り数日は暑かったですね。

今日は風も涼しく、そろそろ衣替えをしようと思っています。


これからの季節、室内にいる事が多い私は、インテリアや小物を変えたいと思っているのですが、

先日決まった「消費税の増税」の事もあり、値のはる物も前倒しで検討し始めました（汗）



みなさんも、そんな感じなのでしょうか？



最近よく

「消費税が上がるから、マンションもそれまでに買った方がいいのでしょ？」と質問されるんです。



私達「静岡マンションセンター」が扱う中古マンションは、ほとんどが売主様も買主様も個人で、

「個人間売買」になるので、マンションの価格には消費税がかかりません。


しかし、仲介手数料やお引越しで必要になったものを購入するときには消費税がかかります。



そういった意味では、マンションも

いい物があれば今が購入する、いいタイミング！！

なのではないかなと、私は感じています。



先日ご案内させていただいたマンションには、

広いルーフバルコニーがあり、秋の空がとてもきれいでした♪

椅子を出してきて、空と電車を眺めてのんびりしたくなるなぁ♪♪と思ったりしました。


「そんなマンション生活もいいなぁ」

と、お考えの方はぜひ、静岡マンションセンターへ！！お待ちしております。

遠方の方は「売マンションなび静岡」をのぞいてみてください。
　　　　　　　　　　　　
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　　　　　　　http://shizuoka.u-man.jp

静岡市内の中古マンション情報満載です！！

弊社駐車場からの空（H25.10.4）

東静岡エリア【新築分譲マンションのご案内】です

【サーパスタワー東静岡モデルルーム】

暑かった今年の夏ですが、9月も残すところあと数日、
やっと、外を歩くのが気持ち良い季節になってきましたね。
そんな中、先日、東静岡に建設中の『サーパスタワー東静岡』の
モデルルーム内覧会に行ってきました。

こちらのマンションの特徴は…
●ＪＲ東静岡駅徒歩4分
●揺れを吸収する最新の免震構造
●万一の時を救う、万全の防災対策
●住まいをカスタマイズ出来る《じぶんメイド・サーパス》…etc

内覧して思った事、
「なんか違う！今までのサーパスマンションと・・・」。
なんだかとってもステキだったんです。
今までは、ある程度決められたプランの中から気に入ったものを選ぶ・・・、
「あそこがこうならなぁ・・・」と、ちょっと妥協しながらも。
でも、今回の『サーパスタワー東静岡』はそんな所にも手が届く、
自分好みのお部屋が作れるんです♪
興味のある方は、一度モデルルームに足を運んでみては(ﾟ∇^d) !!

でも、
・「興味はあるけど、まだ買うかわからないし・・・」
・「モデルルームに行くとその後の営業がしつこ・・・」
・「資料請求すると、名前が知られちゃうから・・・」
・「とりあえず、カタログが見たい！」

という方もいらっしゃいますよね、

そんな方のためには、静岡マンションセンターが代わりに情報提供いたします！！
カタログ提供やモデルルーム見学の同行等、あなたのご要望をお聞かせ下さい。
もちろん、弊社から紹介させていただいた場合でも仲介手数料は掛かりません。

新築マンションをご検討の際も、
是非静岡マンションセンターを“クッション役”としてご利用下さい♪


中古マンションをお探しの方は「売マンションなび静岡」へどうぞ！
http://shizuoka.u-man.jp/

マンション購入には好環境です・・・。

　猛暑続きの厳しかった日々も、秋のお彼岸入りで暑さも和らぎ、朝・夕は
しのぎやすくなりました。

　マイホーム探しで汗を流している皆様にとっては、これからが腰を据えて専念出来る
いい季節といえます。

　ここにきて、季節のみならず不動産を購入する周辺環境も良くなって来ています。
国は、消費税率の引き上げを踏まえて、税制面「フラット３５」に融資枠の上限を撤廃し、
頭金なしで購入費用の全額が借りられるようになりそうです。

　いずれにしても、これからお客様がマンションを求めようという環境は良くなっています。
気になる物件がありましたら、遠慮なくスタッフにお問い合わせ下さい。

スピーディーなお手伝いと、的確なアドバイスをお約束します。

マンション探しの〝出発店〟【売マンションなび】はコチラ　→　http://shuzuoka.u-man.jp

静岡マンションセンターのホームページはコチラ　→　http://s-mansion.co.jp

気ままに街中のマンションライフ！！

今日、ご紹介する中古マンションは

【メゾン・グランツ静岡太田町セントラルアベニュー】です。

新静岡「セノバ」から北街道を１５分ほど清水方面へ行くとマンションに到着。
品の良いタイル貼りの外観が印象的で、セキュリティーも万全の防犯モデルマンション。

～マンションのおすすめポイント～


雨の日も安心な建物内の共用廊下。

室内廊下に設けられた大容量の収納。

開口部に面した明るく使いやすい
対面式のシステムキッチン。

浴室には暖房乾燥機とミストサウナを完備。

室内を優しく暖めてくれるリビング・ダイニングの床暖房。

室内から世界遺産「富士山」を望める眺望。

物件の詳細については【売マンションなび】でご確認下さい。

　　↓　　↓　　↓

http://shizuoka.u-man.jp/data/437.html

残暑お見舞い

　残暑お見舞い申し上げます。

立秋とは名ばかりの厳しい暑さが続いておりますが、 皆様お変わりなくお過ごしでしょうか。

お蔭様で、弊社「静岡マンションセンター」も移転後、元気に営業しております。

さて、誠に勝手ではございますが

　　　　　　８月１２日（月）～８月１６日（金）まで夏季休業となります。

期間中は何かとご迷惑をお掛けいたしますが、ご了承のほどお願い申し上げます。

※期間中のお問い合わせについては１７日以降随時、対応をさせていただきます。

本日（８月１日）より 店舗を移転しました！

　皆様、毎日きびしい猛暑が続きますが、お変わりありませんか？

　猛暑下でのマイホーム探しは大変な事ですが、時間帯の工夫や日かげ利用、水分補給など
体に無理が掛からないように、お気をつけ下さい。


さて、当【静岡マンションセンター】は本日（８月１日）より新しい住所での営業となります。
これまでの「流通センター通り」から「千代田１丁目」に移りましたが、新しい店舗は駐車スペースも
十分に確保してありますので、お気軽にお立ち寄り下さい。

なお、私達スタッフ一同、これを契機に、より一層お客様に信頼される店舗を目指して
努力する所存です。


今後とも、皆様のご支援をお願い申し上げます。


新店舗の住所と案内図は次の通りです。

唐瀬街道から目印のファミリーマートさんを曲がるとすぐに店舗が見えますよ！

建物の外観はこんな感じです。

　　　　　↓　　↓　　↓

また、マンション探しには引き続き【売マンションなび】をご利用下さい！！

　　　　　　　　　　　　　↓　↓　↓

【売マンションなび　静岡】　http://shizuoka.u-man.jp

【中古マンション・新着情報】

希少性の高い人気マンション

葵区の馬場町。

安倍街道沿いに建つ【ウィスティリア馬場町】の６階角部屋をお預かりしました。

お部屋の中に入ると、中心市街地に近い立地とは思えない明るく開放的な空間です。

現在、所有者様が居住中ですが室内の見学も可能です！

詳細は【売マンションなび】でご確認下さい。

　　　↓　　　↓　　　↓

http://shizuoka.u-man.jp/data/428.html

【物件紹介】街中に近いデザイナーズマンション

今日は弊社でお預かりしている【ル・シェモア本通】をご紹介します。

街中に近い立地で利便性が高いのはもちろんですが、売主様が大事にお住まいだったため
室内は綺麗に保たれています。　
しかも退去後にクリーニングをしていただいたのでピカピカです！

※室内の様子を少しお見せします。

そして、こちらのマンションはペットとの同居も可能ですので、街中でペットと暮らしたいと

ご希望の方にはピッタリのマンションですよ！

気になる方は是非一度、室内をご覧になってください。

売マンションなび詳細ページはこちら ⇒ http://shizuoka.u-man.jp/data/425.html

早めの手当てを！！

住宅ローン金利は上昇局面

住宅ローン金利が上がり始めました。

安倍新政権のアベノミクス効果（金融緩和など）

により、円相場・株価の上昇と共に、長期金利を中心に上昇の兆しがみえ始めています。

住宅金融支援機構が民間金融機関に提供している長期固定金利の「フラット３５」の

１月適用分の金利が過去最低水準だった昨年１２月より０．１８ポイントも上がり

１．９９％となり、さらに、２月もやや上がって２．０１％となりました。

２％台に乗ったのは、昨年の６月以来、８ヶ月ぶりの事で、アベノミクス効果による

長期国債の金利が上昇したための結果です。

ただ、短期金利と連動する変動金利については動きは無いものの、近々、住宅ローンを

組もうというお客様には早めの手当てが必要となります。

当社でも、住宅ローンのご相談をお受けしております。

是非、お気軽にお声掛け下さい。

静岡市内の中古マンション情報なら　

『売マンションなび　静岡県静岡市版』　 ⇒　http://shizuoka.u-man.jp

東静岡エリアの注目物件！！

今日も新着物件をご紹介します。

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【アーバンシティ東静岡ＣＵＢＥＣＯＵＲＴ】　平成１７年築　２，０８０万円
１０階建の最上階！
ウォークスルークローゼットやトランクルーム完備の３ＬＤＫ
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注目度の高い「東静岡エリア」新築マンションもいいですが、まだ
築年数の浅い中古マンションは価格面でも魅力です。
また、今回は最上火のお部屋なのでバルコニーからの眺望を
是非、ご覧頂きたいです。

売マンションなび詳細ページはこちら
　　　　↓　　　↓　　　↓

http://shizuoka.u-man.jp/data/408.html

子育て世代に注目のマンション！！

本日、ご紹介する中古マンションは
子育て世代には人気の高い「千代田小・東中学区」の物件です。

【サーパス千代田第３】平成１５年築　２，５９０万円

間取りは３ＬＤＫですが、室内は

８８．８６㎡と非常にゆとりがあります。

所在階は３階ですが、上階にお部屋が無いので音を気にしないですみますよ♪

もちろん、詳細は【売マンションなび】でもご覧いただけます。

売マンションなび掲載ページ　→　http://shizuoka.u-man.jp/data/405.html

年度末に向けて、スピーディなお手伝いをお約束します。

早いものですネ。新しい年も、今日でひと月が過ぎようとしています。
皆様、新しい年のスタートは順調に切れましたでしょうか？―。

これから３月の年度末に向けて、お子様の進級・進学、卒業や就職、あるいは
転職・転勤等で引越しを予定しているご家族等々、人生の節目の年度末を
迎える方々も沢山おいでになると思います。

全国的にも、例年、この時期が、移動に伴う不動産の賃貸・売買需要が多く
なる季節です。

この時期に、当社でも、皆様のご希望に対して、スピーディーなお手伝いと
適切なアドバイスをお約束できる体制を整えております。

マンションに関することであれば、お気軽に、どんなことでもお問い合わせ下さい。

新規物件のご紹介

本日は駿河区でお預かりした新規物件をご紹介いたします。


メゾン聖ヶ丘

人気の高い「東源台小」学区の
マンションです。

今回、お預かりしたのは

３階部分の３ＬＤＫです。

こちらの物件は『売マンションなび』でもご紹介していますので
ご興味のある方は、是非詳細をご覧下さい。

掲載ページＵＲＬ　⇒　http://shizuoka.u-man.jp/data/404.html

売主様が居住中ですが、室内をご覧いいただく事もできますので
お気軽にお問い合わせ下さい。