2014年5月31日土曜日

静岡市の分譲マンション No006 【ザ・エンブル・サウス静岡】

今日ご紹介する静岡市内の分譲マンションは、駿河区のインター通りに面した立地の
【ザ・エンブル・サウス静岡】です。








平成13年築、総戸数52戸
鉄骨鉄筋コンクリートの堅牢な14階建ての
マンションです。

共用部にはパーティールームや
多目的スタジオ・コミュニテーパークなど
充実の設備が整った、各住居も戸建て感覚
に近いマンションです。




駐車場も全て平置きなので
休日にはマイカーで遠出するのが趣味
なんていう方にはインターも近くて便利です。






※マンションの物件概要は【売マンションなび】のマンションリストでご確認いただけます。
マンションリスト詳細ページ → http://shizuoka.u-man.jp/list2/006.html


現在、【売マンションなび】でご紹介しているお部屋が2件ございます。
※他にも売りに出ているお部屋がございますので、詳細についてはお問い合わせ下さい。

気になる方は【売マンションなび】で詳細をご確認下さい!
(ご覧いただく際は会員登録が必要です。)

詳細ページURL → http://shizuoka.u-man.jp/member/data2/586.html  (11階部分)

               http://shizuoka.u-man.jp/member/data2/572.html  (7階部分)

              
5月31日現在、静岡市内でご紹介できる中古マンションは207件です。
    葵区:70件








最終5邸!東静岡エリア『マークス・アネシスタワー東静岡』をご紹介します。


先日、今年2月「東静岡エリア」に竣工した免震タワーマンション
『マークス・アネシスタワー東静岡』の完成披露会に行ってきました。

ここ最近で建ち並んだ、東静岡エリアのタワーマンションの中でも、
JR東静岡駅へのアクセスが最も良いのが、『マークス・アネシスタワー東静岡』です。

地上28階建、総戸数190戸のこちらのマンションも、あと5邸を残すのみ!
そこで、今回は内覧してきたお部屋を少しご紹介しようと思います。

家具付のお部屋から、最上階28階のレジデンシャルルームまで、
『マークス・アネシスタワー東静岡』を購入するラストチャンスです。


まずは、最近の分譲マンションで非常に充実してきた設備である共用部分

大きな窓越しに緑が心地よい『パブリックラウンジ』
















 
居住者が自由に使える『プライベートラウンジ』

『パブリックラウンジ』は待ち合わせや、お部屋まで通さなくても良いかなぁ…という
お客様のおもてなしにはとても重宝するスペースです。

3Fフロアには、多目的に使える『プライベートラウンジ』が♪
気分転換に読書をしたり、お友達や隣人の方とおしゃべりしたり、
仕事や勉強にと使えるスタディースペースもあり、使い方はあなた次第です。

ここで、マンション内の方たちと顔を合わせ、顔見知りになる事によって、
住人同しの絆も育ち、万が一の災害時なども、助け合いの基礎となっていきます。


次は、室内のご紹介・・・


= 4階部分 2LDK(82.45㎡) =
               
【リビング・ダイニング】
マンションの北側に位置するお部屋ですが、
2面に設けられた、大きな窓のおかげで
室内は非常に明るく、晴れた日の日中は
照明を消しても、十分に過ごせます♪

もちろん、リビングからは富士山を
望む事が出来ます!
広めの2LDKはご夫婦におすすめです♪

こちらは・・・
写真に写っている家具がついてくる
家具付きで販売中のお部屋!



= 4階部分 3LDK(79.02㎡) =

【リビング】

マンション北西に位置するお部屋。
ファミリータイプの3LDKで、充実の
収納スペースが魅力のお部屋です。

こちらも北側のバルコニーからは、
富士山を望む事が出来ます♪


【ダイニング・キッチン】


キッチン横にはダイニングテーブルが置け、
キッチン→洗面室→浴室への家事動線が
使い易く配置されています♪


こちらのお部屋も・・・
写真に写っている家具がついてくる
家具付きで販売中!!





= 24階部分 4LDK(110.32㎡) =

【リビングダイニング続きの和室】
【キッチン】
タワーマンションの醍醐味!!
高層階、24階部分の4LDKのお部屋です。
シューズインクローゼットにウォークインクローゼット、キッチン横のパントリーと
十分な収納スペースや、最近のマンションでは少なくなった和室があるお部屋です。

バルコニーに面した、約5.6帖のキッチンには勝手口があり、洗面室、浴室へも繋がり
風通しも良好ですよ♪

【バルコニーからの眺望・日本平】

南東側バルコニーからの眺望です!

内覧当日は、少し‘モヤ’がかかって
いましたが、景色はまさに絶景でした!

夏には、日本平花火を自宅に
居ながらにして楽しめますよ♪








【バルコニーからの眺望・中心地方面】

        こちらは南西方面の眺望! →

   こちらからは、安倍川の花火を見る事が
   出来ます。
   
   他にも、「清水山」・「八幡山」の花火を
   楽しむことができます!
   つまり・・・
   『静岡市内の花火大会を自宅で鑑賞♪』
   が、網羅出来てしまうお部屋なんです!



= 28階部分 3LDK(95.91㎡) =

【リビング】

最上階!28階のお部屋です!

こちらはキャンセル住戸の為、
通常では付いていない、オプション設備
もある、特別仕様の1邸です。

北向きバルコニーですが、
お部屋は非常に明るいです♪




【バルコニーからの眺望・富士山方面】








   この日は残念ながら、‘モヤ’がかかって
   居ましたが、、、、
   晴れた日には、正面に富士山を望む
   ことが出来ます!

        北側バルコニーからの眺望 → 





今回、内覧したお部屋を、簡単にご紹介してきましたが、気になるお部屋はありましたか?

お部屋に限らず、マンション自体、勿論最新の設備が取り揃えられ、
交通アクセスの良さ、共用スペースの充実、
安心のセキュリティーや災害時の備え etc・・・
きっと自慢のお住まいになる事だと思います。

「購入しようか悩んでいた・・・」
「タワーマンションてどうなの?・・・」
という方がいらっしゃったら、
『マークス・アネシスタワー東静岡』を新築で手に入れる最後のチャンスです。

でも、
・「興味はあるけど、まだ買うかわからないし・・・」
・「モデルルームに行くとその後の営業がしつこ・・・」
・「資料請求すると、名前が知られちゃうから・・・」
・「とりあえず、カタログが見たい!」

という方もいらっしゃいますよね、

そんな方のためには、静岡マンションセンターが代わりに情報提供いたします!!
カタログ提供やモデルルーム見学の同行等、あなたのご要望をお聞かせ下さい。
もちろん、弊社から紹介させていただいた場合でも仲介手数料は掛かりません。

新築マンションをご検討の際も、

是非、静岡マンションセンターを“クッション役”としてご利用下さい♪


お問い合わせはコチラ↓↓まで♪
静岡マンションセンター
mail: shizuoka@u-man.jp
Tel:054-297-3335







2014年5月30日金曜日

静岡市の分譲マンション No005 【コープハイツ二の丸】

今日、ご紹介する静岡市内の分譲マンションは【コープハイツ二の丸】です。
写真をご覧いただいた通り、昭和54年に建てられた歴史のある分譲マンションです。

マンションの裏手には「食鮮館タイヨー 二の丸店」があるので、買い物には
本当に重宝します。

間取り等も昔の分譲マンションは南側に和室が二間というケースが多く
【コープハイツ二の丸】も同じなので、購入される方は間取り変更も含めて
リフォーム(リノベーション)が必要になると思います。


※マンションの物件概要は【売マンションなび】のマンションリストでご確認いただけます。
マンションリスト詳細ページ → http://shizuoka.u-man.jp/list2/005.html

現在、3階で販売中のお部屋がございます。

気になる方は【売マンションなび】で詳細をご確認下さい!
(ご覧いただく際は会員登録が必要です。)

詳細ページURL → http://shizuoka.u-man.jp/member/data2/834.html



5月30日現在、静岡市内でご紹介できる中古マンションは209件です。
   葵区:71件















2014年5月29日木曜日

静岡市の分譲マンション No004 【グレジデンス小芝】

 本日、ブログでご紹介する分譲マンションは
清水区の【グレジデンス小芝】です。
JR『清水駅』から徒歩で8分ほどの距離にある
平成5年完成の分譲マンションです。














     駅と国道一号線が近い環境なので、電車やバス利用が多い方でも、マイカー派の方でも
でちも便利なロケーションです。

間取りのプランも、1DK~3LDK+Uまでのプランバリエーション豊富なマンションです。

※マンションの物件概要は【売マンションなび】のマンションリストでご確認いただけます。
マンションリスト詳細ページ → http://shizuoka.u-man.jp/list2/004.html

5月29日現在、静岡市内でご紹介できる中古マンションは209件です。
葵区:70件
 駿河区:79件
清水区:60件

2014年5月27日火曜日

静岡市の分譲マンション No003 【エンゼルハイム常磐公園】

本日、ご紹介する分譲マンションは葵区の【エンゼルハイム常磐公園】です。



















静岡市内にお住まいの方なら皆様ご存知の【常磐公園】の目の前に建つ
平成12年に建てられた分譲マンションです。

常磐公園は、散歩コースとしてちょうど良い公園ですが、やはり春に見事な花を咲かす
桜の木々が訪れる人を楽しませてくれます。
また、公園内の噴水は人気のスポットになっていて夜のイルミネーションも素敵ですよ♪

こんな、素敵なロケーションのマンションは市内でも数棟しかありません。

※マンションの物件概要は【売マンションなび】のマンションリストでご確認いただけます。
マンションリスト詳細ページ → http://shizuoka.u-man.jp/list2/003.html


5月27日現在、静岡市内でご紹介できる中古マンションは209件です。
葵区:70件
 駿河区:79件
清水区:60件

2014年5月26日月曜日

静岡市の分譲マンション No002 【ウィスティリア瀬名】

 本日、ご紹介する分譲マンションは葵区の【ウィスティリア瀬名】です。

低層マンションならではの堂々としたたたずまい。



葵区の瀬名といえば「すずらん通り」をはじめ
商店が大小の商店が多数あって
エリア内だけで必要なものが揃う
非常に便利なエリアです。

雰囲気の良い玄関回り。









落ち着いた雰囲気の玄関からマンション内に足を踏み入れると
白を基調にした品の良いエントランスが出迎えてくれます。



分譲マンションは多くないエリアだけに【ウィスティリア瀬名】
貴重な存在といえるかもしれません。

※マンションの物件概要は【売マンションなび】のマンションリストでご確認いただけます。
マンションリスト詳細ページ → http://shizuoka.u-man.jp/list2/002.html

5月26日現在、静岡市内でご紹介できる中古マンションは208件です。
葵区:68件
 駿河区:80件
清水区:60件



2014年5月25日日曜日

静岡市の分譲マンション No001 【ディークラディア清水駅前】

 今回から、静岡市内(葵・駿河・清水)の分譲マンションを特徴と共に
ご紹介していこうと思っております。

 記念すべき、No001は清水区の【ディークラディア清水駅前】です。
地上14階建・安心の免震構造。

清水駅前のアーケードから直接マンションの
エントランスにアクセスできて、高級感のある共用部分も魅力的な大和ハウス【Dシリーズ】マンションです。

何と言っても、もしもの地震地に安心感のある
免震構造やオール電化仕様の設備など
クオリティーの高さを感じる造りです。

ご覧ください、エントランス付近の高級感!
アーケード内に出入り口がある為、雨の日にも濡れずに買い物や食事にお出掛け
なんて事も出来てしまうんです。
静岡市内でも、この様な立地のマンションは珍しいので貴重な存在だと思います。

※マンションの物件概要は【売マンションなび】のマンションリストでご確認いただけます。
マンションリスト詳細ページ → http://shizuoka.u-man.jp/list/001.html


こちらの【ディークラディア清水駅前】
現在、8階で販売中のお部屋がございます。

気になる方は【売マンションなび】で詳細をご確認下さい!

詳細ページURL → http://shizuoka.u-man.jp/data/431.html




2014年5月24日土曜日

マンションを考える(1)

 マンションを購入する時、誰もが「良いマンションに住みたい」と思うのは当然です。
では、「良いマンション」とは、どんなマンションなのでしょうか?――。今回は、「マンションを
考える」――と題して、2回に亘って考えてみたいと思います。

 「良いマンション」とは?


 この4月から消費税のアップもあって、新築分譲マンションの販売は好調だった
ようです。特に首都圏では、2020年のオリンピック誘致の盛り上がりもあって、前年に
比べて、販売戸数が10%近くも伸びたようです。

 一方、地元の静岡ではどうか――。

 市街地の再開発を利用した一部の新築物件や駅近物件は好調に推移した以外は、
これといった目立つ動きは見当りませんでした。特に中古マンション市場は停滞気味で
あるといえます。それゆえ、中古物件であれば、今が比較的、値下げ交渉のしやすい
環境であるともいえます。

 さて、そこで物件選びになる訳ですが、今回は「良いマンション」の
一般論を確認しておきましょう。

 まず、「良いマンション」を選ぶには、物件自体の優劣より、購入する人の
価値観(外的希望条件)で変わってきます。ですから、一概に「このマンションが良い」
と断言しきれないわけです。一般的に、値段と物件の利便性とは比例しているとみて
いいでしょう。比較的に価格が安いマンションは、駅や
中心街から遠かったり、スーパー・病院・学校などの
生活必要施設から離れていたりと、何かしら理由があるものです。逆に高額なマンションは、交通アクセスの良さや各種の生活施設への利便性が高いのが一般的です。また、物件自体にも最新設備が整っていたり、共用部分やエントランスを広々と確保したり、余裕のある空間となっています。構造的にも、バリアフリーや地震対策に力を入れている場合があり、高額になる理由が含まれています。

 〝イメージ作り〟がカギ


いま、売り出されているマンションには、様々な特徴、間取り、設備、サービスが
あります。良いマンションを探すために大事なことは、「あなたにとって、良いマンション
とは何か」というイメージ作りです。例えば、駅に近いことを優先順位として選ぶのか、
あるいは少し駅から離れていても住宅環境を選ぶのか、それぞれ価値観の相違と
なってきます。いずれにしても、予算に限度がある限り、すべての理想が叶って、値段
も納得といった物件は稀です。希望するマンションを具体的にイメージすることは
「妥協点を見つけ、より満足の出来る物件を探す」といった実務的な作業になります。

                                      (つづきは次回に...)

「あなたにとっての良いマンション」
【売マンションなび】で見つけて下さい!
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2014年5月18日日曜日

中古マンション【新着情報】チサンマンション西千代田

本日は、葵区西千代田の『チサンマンション西千代田』をご紹介します。

周辺環境は、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気のエリアです。

室内を平成22年にリフォームしていますので、写真も含めてご覧ください。




左は間取り図ですが、

3階の角部屋で陽当たりと
風通しの良いお部屋です。

平成22年のリフォーム箇所は

・システムキッチン
・システムバス
・トイレ
・洗面化粧台
上記の設備交換

・クロス全面貼り替え

・洋室2部屋
カーペット→フローリングに
貼り替え

とリノベーションに近い
リフォームを行っています。










以下、室内の様子もご覧ください。

玄関から廊下にかけての様子。奥に見えるリビングの陽当たりが良い様子もうかがえます。


























リビング・ダイニングの様子。まだ居住中ですので写せる範囲でごめんなさい。

人工大理石のカウンターとシンクが素敵なYAMAHAさんのシステムキッチン



                                                                                                                            















































ここで、リビングダイニングの様子がわかりにくいと思いますので
平成22年のリフォーム後、お引き渡し直前に撮影した様子をご覧ください。
新築時からある少しレトロなカップボードは残してキッチンを入れ替えています。
TOTOさんのマンションリフォーム用システムバス
YAMAHAさんの洗面化粧台(大きなボウルとシャワー水栓が便利)
トイレはもちろんウォシュレットです。

写真で室内や設備をご紹介した『チサンマンション西千代田』は

平成元年築です。リフォームで、お部屋の様子が変わるのがおわかりいだだけると思います。

まだ、売主様が居住中ではありますが、室内の見学は快くさせていただけますので

綺麗に保たれた実際の様子をご覧になってみて下さい。


過ごしやすい5月も【売マンションなび】でマンションをお探しください
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