静岡マンションセンター日記

2015年4月26日日曜日

固定資産税等・・・

こんにちは、若山です。

４月も残すところ後１週間程・・・・

１年の３分の１が終わります(^_^.)

恐ろしく早い！！

先日まで『花見をしなきゃー』なんて言ったりしていましたが、

↓↓↓

(＠_＠;)！？！

いつの間にか、若葉の季節になっていました！

しかも、日々青々と☆

そうそう、この位の時期になると、

固定資産税・都市計画税の納付書が届きます。

毎年１月１日時点の持ち主の所に送られてくるので、

平成２７年に入ってからお引き渡しだった物件の

精算をしていただかなければ！

その他、保険の事や

ローンの事や

リフォームの事など

お手伝いいたしますので、お気軽にご相談ください♪

2015年4月7日火曜日

清水区　リフォーム事例 ①

皆様、こんにちは！静岡マンションセンターの高倉です。

今回は、先月末にお引き渡しをさせていただいた清水区のマンションでおこなった
リフォームの様子を数回に分けてご紹介したいと思います。

こちらの物件は元の内装が
写真の様にナチュラルな色調で
でした。

お客様のご要望は
アンティーク調のアメリカンな
室内にしたいというものでした。

こんな感じになりました。

開放感が欲しいという事で、キッチンの吊戸棚は撤去、開口部も少し広げました。

カウンターは下部収納を撤去して、エイジング塗装した杉の一枚板に交換しました。

床は画像の様にアンティーク調のフロアタイル。マンションなのに梁も作っちゃいました♪

次回は、他の箇所の様子もお見せしますのでお楽しみに！

ご自分の個性を表現できるリフォーム対応マンションも
こちらでお探し下さい！！
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2015年4月4日土曜日

４月、春ですね。桜も満開です♪

新年度が始まり、異動や転勤、お引越しなどで新生活がスタートした方も多いと思います。
慣れない環境で、ちょっと疲れも・・・、なんて方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そんな中、今日は初めての週末ですね♪
みなさんは、おウチでマッタリ。。。ですか！？

静岡市内では、毎年この時期恒例の『静岡まつり』が、4月3(金)・4(土)・5(日)の日程で開催されています♪
メインの会場である駿府公園やお堀の周りの桜はここ数日で満開を迎え、それはそれは見事です(*^_^*)

でも、市内はこの週末お天気の方があいにく・・・ですね。
昨日も雨、今日も雲が多く強風が(＠_＠;)、
明日も日中は雨模様のようです・・・。
せっかく、お花見の計画を立てていたのに・・・
という方も多いのではないでしょうか。
桜の下で気の合う仲間と「かんぱぁ～い」も良いですが、
晴れ間を見つけたら、桜の下をゆっくり散歩してみたり、
仕事終わりに、夜桜を楽しんだり、
いつもとは違うお花見をしてみるのもいいかもしれませんね。

2015年3月31日火曜日

３月も最終日です。

　　　　　こんにちは！若山です。

　　日中はすっかり春の気候ですね♪

　　　　　桜も咲き始めましたし、

　　　お花見に行きたくなります(*^_^*)

先日、春休み中の息子と久能山に登ってきました♪♪

桜も咲いてました☆

しかし、下山したら♪♪と、楽しみにしていた

☆『いちご狩り』☆

なんと！！

予約しないとさせて貰えない・・・と(＠_＠;)知らなかった・・・

がっかりする私と、「ま、しかたないしょ」と言うクールな息子・・・

いちごソフトクリームを食べ、新ショウガを買って、帰ってきました。

そんな事もありましたが、

明日からは４月ですし、

新たな気持ちで

　　　頑張ります！！！

さて、この１、２週間で環境がガラリと変わった方もいらっしゃると思います。

この時期やはり多くいただくご質問・・・

「３月・４月は物件数増えるんですよね？？」

賃貸の物件は、間違いなく増えますが、

中古マンションに関しては、

毎年感じた事が無いのです。

実際に数字はどうなんだろう？と思い、

直近３年分を調べてみたのですが、

１年間で３回くらい波がある感じでした。

３年間分でみると、３月・４月はその波の下降線にあたります。

と、いう事は・・・そうなんです！

そろそろ弊社の メルマガ登録 をしていただいたり、

会員登録 をしていただいたり、

ニュースレターを申し込んでいただいたり、と

準備を始めていただく時期なのです！！

（と、私は思っております(*^^)v）

ぜひご活用ください♪

↓↓↓

2015年3月15日日曜日

確定申告、締切は明日ですよぉ( ..)φ

もう3月も半分過ぎてしまいました・・・早いものです。
ところで、皆さん！確定申告の申請はもうお済ですか！？
今年の期限は、3月16日(月）！そう明日までです！

昨年住宅を購入し、購入時に住宅ローンを利用した方は
確定申告時に住宅ローン控除を申請することが出来ます。

控除を受けるためには、もちろん適用要件というものがありますが、、、
静岡マンションセンターが扱う、中古マンションを購入した場合をちょっとまとめてみます。

《適用要件》
・適用を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下であること。
・対象の住宅の登記簿に表示されている床面積が50平方メートル以上で、
　その2分の1以上の部分を自宅住居として使用しているもの。
・ローンが10年以上にわたって分割して返済する方法であること。
・適用を受ける年と、その前後各2年間を含めた合計5年間に、
長期譲渡所得の課税特例などの適用を受けていないこと。
・建築後に住居として使用されたものであること。
・マンションなどの耐火建築物では、それを取得したときに築25年を超えていないこと。
　耐火建築物以外ではそれを取得したときに築20年を超えていないこと。
それ以外の建物では、一定の耐震基準に適合していること
　（ただし平成17年4月1日以降の取得に限る）。
・対象の中古住宅が同一生計の親族や事実上婚姻が成立している者からの取得でないこと。
取得時に同一生計でないだけでなく、取得後も引き続きそれぞれが独立した生計を営むことが必要。
・贈与、つまり相手方から無償で与えられたものでないこと。

などの要件がありますが、上記に当てはまる方で確定申告がまだの方は、あと1日あります！！
急いでください！

最近では、インターネットでも簡単に申請できますよ。
【ｅ-Ｔａｘ】
http://www.e-tax.nta.go.jp/

マンションをお探しの方は