1月も終わりです

こんにちは、若山です♪

２０１６年もひと月が過ぎようとしています。

あまりに早くて、驚きます（笑）

来月は「二分の一成人式」なる行事に参加する予定です。

これまたあまりに早くて、驚きます(^_^;)

弊社のお向かいさんでは、

桜がチラホラ咲き始めました。

「河津さくら」らしいのですが、

これまた早いですね。

そろそろ賃貸物件が動き出す季節です。

以前、賃貸専門の会社で働いていた時は、

あまりのお客様・物件の多さに圧倒され、

ただただ毎日ご案内→申込み→契約→お引渡しを繰り返していました(@_@。

当日入居希望なんて事もありました（笑）

中古マンション専門になってからは、

そこまで追われることは無いのですが、

賃貸物件とは違い、同じ条件のお部屋が少ないので、

タイミングが大事だな！とつくづく感じます。

来月もスピード第一で物件情報お届けしますよ！！！

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～鏡開き～

静岡マンションセンターも仕事始めから一週間！
年末年始の暖かさとはうって変わって、最近は寒い日が続きますが、
皆さん、体調など崩していませんか！？
「昨日まで３連休だった。」なんて方も多いのではないかと思いますが、
皆さんも、そろそろお正月気分が抜けた頃でしょうか！？(*^。^*)

ところで昨日は“成人の日”でしたね。　　　　　　　　
静岡市内では3日に、式典が行われたようですが、
たしか私の成人式の時は、１月15日が成人の日だったはず、、、
もう、はるか昔の話ですが・・・(；一_一)
なので、毎年日にちも変わるし、「今日はいったい何の祝日？？」となってしまう訳です。。。

そして、１月11日と言えば、私はこちらの方がピンッ！ときます。
そう「鏡開き」です。

我が家では、今年も“無病息災”を願って、お正月に飾った鏡餅をおしるこにしていただきました！
1月7日には「七草がゆ」も頂いて・・・、
これでやっとお正月も無事終わったなぁと感じるのです。。。

 

 

 

 

 

 

 

２０１６年のスタートです

　皆様　新年明けまして おめでとうございます
　
　　　　　本年も　どうぞよろしくお願い申し上げます

年末年始のお休みを昨日までいただきました。
そして、本日、身も心も元気に仕事始めの日を迎える事が出来ました。
ありがとうございます。

静岡マンションセンターは、２０１６年も「マンション専門店」の名に恥じない様
「マンションの事なら」お任せいただける様に頑張らせていただきます。

上の写真は、今年の元旦に「薩埵峠（さったとうげ）」から見た、初日の出に照らされた富士山の様子です。
※初日の出を、ご覧にならなかった方は、是非、雰囲気だけ味わってください。
今年は、例年と比べて暖かく、清々しい天気の中で素晴らしい日の出でした。

この景色を眺めると、静岡に生まれて良かったと本当に感じる事が出来ます。

さあ！２０１６年もマンション探しは【静岡マンションなび】で！！
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分譲マンション管理費・修繕積立金

　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　こんにちは、若山です。


先日、息子と某夢の国へ行ったのですが、

写真を見て驚愕しました・・・

やたらと嬉しそうに、くまのキャラクターとハグする私と、

それを見て、明らかに引いている息子、

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・・気をつけます(-_-;)



さて、今回はマンションの管理費・修繕費について。

分譲マンションに住む場合、ほとんどのマンションで必要になる費用ですよね。



【管理費】

マンションの維持管理に使われる費用で、

管理人さんが共用部を掃除をしてくれたり、

エレベーターのメンテナンスなどに使われています。

管理の内容などによっては、費用が上がる可能性もあります。

マンションの規模や、どんな共用施設（ゲストルームや集会室など）があるかなどでも

変わりますが、『日常的管理』に使われています。



【修繕積立金】

主に、「大規模修繕」に備えての積立金で、

新築後、１５年目位までに１度目の大規模修繕が行われ、

その後、次の修繕に備え見直しが行われ、

築年数が経つにしたがって上がっていくことが考えられます。

古くなれば、直すべきところも増えるので、

仕方のない事かもしれませんね。

こちらも、マンションの規模などによって変わりますが、

『長期的管理』に使われています。



分譲マンションでは、管理を買えと言われたりします。

管理がしっかりされていなければ、資産価値も下がってしまいますし、

生活するにも不便を感じるようになってしまいます。


管理会社に委託していても、工事も金額の見直しも決めるのは

管理組合（所有者）です。（管理会社は提案をしてくれます。）


価値を下げない為、気持ちよく暮らす為の妥当な出費だと思えなければ、

その管理費・修繕費は高い！と言えるのではないでしょうか。


管理の状況は、現地を見る事から始まります。

気になるマンションがあったら、ぜひ内覧してみてください(^_^)

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今年も『年末調整』の時期です・・・

昨日、今日の突然のこの寒さっ！！
北海道の積雪も、11月にこんなに降るのは、60ぅん年ぶりだとか・・・。
皆さん、体調崩していませんか？？
暖房・防寒の準備は間に合っていますか？


つい数日前まで、
「今年は全然寒くならないねぇ・・」なんて言っていたのに、、、
さすがの寒さに、わが社でも今朝急いで暖房器具の準備をしました(^_^;)

ところで、季節が冬に変わるこの時期、
毎年、同じ様にやってくるものが・・・

そうです！！　“年末調整”　。

皆さんのお勤め先でも、
「申請書類提出してくださぁぁい」と、
経理担当の方が忙しそうにしているのでは！？

そこで、
住宅に関する控除申請について少しご説明すると、、、

住宅ローンを組まれている方は「住宅ローン控除」を受ける事が出来ます。
（※控除を受けるためには、適用条件が諸々あります）

返済1年目の場合は、来年3月に「確定申告」をする必要がありますが、
翌年からは、金融機関から郵送されてきた「住宅ローンの年末残高証明書」と
税務署から送られてきた「給与所得者の住宅取得等特別控除申告書」を提出すればＯＫ。
今年、新居を購入された方は、「確定申告」をお忘れなく。

また、住宅の購入に伴って、地震保険に加入される方も多いと思います。
この、地震保険も控除の対象になる場合があります。
こちらも忘れずに控除証明書を提出しておきましよう。

皆さん、せっかく受けられる控除です、申請し忘れが無いようにしましょうね。

 

 

 

 

 

【清水区万世町】のマンション

　皆様、こんにちは！静岡マンションセンターの高倉です。
本日は、清水区でお預かりしている【ヴィラセイユー万世町】をご紹介します。

　こちらのマンションは、清水区の合同庁舎に近い立地で静鉄の『新清水駅』へも
徒歩で約6分という恵まれた立地に建っています。

※室内の様子は、下記の写真でご覧ください。

　　↓　　↓　　↓

リビング

リビング②

洗面化粧台

バスルーム

トイレ

キッチン

バルコニーから見える富士山

いかがですか？
平成9年に建てられたマンションなので、築後18年を経過していますが、年数から考えると
室内は比較的綺麗で「購入後にリフォームを．．．」とお考えの方も費用を抑えてプランを
考えられると思います。
また、写真では伝わらない部分もございますので、気になる方は是非一度、実際に
室内をご覧になってみてください。


お問合せは、お電話又は下記のサイトからでもOKです！！
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こんにちは、若山です♪


１１月も半ばになりましたが、

なんだか暖かい日が続いていますね(^_^;)


油断していると、急に冷えたりして、

体調を崩しちゃうんだろうなぁと思ったりしています。



さて、日々お客様のご希望をうかがって、

マイホームの夢を実現する為、お手伝いをさせていただいているのですが、

楽しいですねー♪♪♪

特に、内覧時は毎回ワクワクします(*^_^*)　　　　　　　　　　

同じマンション内でも、

間取りや階数が違うとイメージが変わりますし、

売主様によってお部屋の状況も違います。

また、内覧にみえるお客様のチェックするポイントや

ご質問の内容も違うので、

同じ物件でも、毎回新たな発見があるのです！

マンションのことなら静岡マンションセンター！

マンションの事なら、なんでもご質問・ご相談ください♪

全力でお手伝いいたします！！

キャンペーンにもご参加ください<m(__)m>

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