こんにちは、若山です。
先日、息子と某夢の国へ行ったのですが、
写真を見て驚愕しました・・・
やたらと嬉しそうに、くまのキャラクターとハグする私と、
それを見て、明らかに引いている息子、
・・・・気をつけます(-_-;)
さて、今回はマンションの管理費・修繕費について。
分譲マンションに住む場合、ほとんどのマンションで必要になる費用ですよね。
【管理費】
マンションの維持管理に使われる費用で、
管理人さんが共用部を掃除をしてくれたり、
エレベーターのメンテナンスなどに使われています。
管理の内容などによっては、費用が上がる可能性もあります。
マンションの規模や、どんな共用施設（ゲストルームや集会室など）があるかなどでも
変わりますが、『日常的管理』に使われています。
【修繕積立金】
主に、「大規模修繕」に備えての積立金で、
新築後、１５年目位までに１度目の大規模修繕が行われ、
その後、次の修繕に備え見直しが行われ、
築年数が経つにしたがって上がっていくことが考えられます。
古くなれば、直すべきところも増えるので、
仕方のない事かもしれませんね。
こちらも、マンションの規模などによって変わりますが、
『長期的管理』に使われています。
分譲マンションでは、管理を買えと言われたりします。
管理がしっかりされていなければ、資産価値も下がってしまいますし、
生活するにも不便を感じるようになってしまいます。
管理会社に委託していても、工事も金額の見直しも決めるのは
管理組合（所有者）です。（管理会社は提案をしてくれます。）価値を下げない為、気持ちよく暮らす為の妥当な出費だと思えなければ、
その管理費・修繕費は高い！と言えるのではないでしょうか。
管理の状況は、現地を見る事から始まります。
気になるマンションがあったら、ぜひ内覧してみてください(^_^)
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