「冬」ですが体調など崩したりしていませんか？
風邪やインフルエンザになってしまうと自分だけでなく
ご家族も大変ですので、日頃からしっかり予防をしたいですね。
さて、弊社でも最近は「タワーマンション」の売却や購入のお手伝いをさせていただく機会が増え、
いろいろなタワーマンションへ足を運ばせていただく事が多くなりました。
そこで、今回はタワーマンションの価値についてお話ししたいと思います。
まず、立地ですが、当然ですがタワーマンションは高層建築物なので容積率などの関係もあって
「商業地域」などのエリアに建てられます。必然的に駅近だったり利便性の高いエリアに建てられる事になるため、それだけでも資産価値は高いといえます。
左は、静岡駅南口の目の前に建つ
【プレミアムタワー静岡】です。
まさに、駅近マンションの代名詞といえる
タワーマンションですね。
新築販売時には、ギャラリーの完成を
待たずに完売してしまったという
逸話を残す人気のマンションです。
もちろん、中古マンションとしての価値も高く
売却の情報が出たら教えて欲しいという依頼が
多いマンションの代表格です。
この様に、立地の良さがマンションの価値を大きく左右します。
他にも、高層階であれば他のマンションでは味わう事の出来ない眺望の良さや
免震や制振構造による安全性、多くのタワーマンションで採用されているセキュリティー
の高さ、ゲストルームやパーティールームに代表される共用施設の充実ぶりもマンションの価値を
上げる要素となっています。
そして、防災面の対策にも配慮されている事が多いのもタワーマンションの特徴です。
と、「価値」についてのお話しなので良い事ばかり書いてしまいましたが
もちろん、デメリットもあります。
制振・免震なので、安心なのですが「地震」「停電」「点検」等で「エレベーター」が
止まってしまった場合に高層階の方は大変です。あとは共用施設が充実していたり
コンシェルジュサービス等がありますので、どうしても維持費（管理費）が高いという
現実もあります。
どんなに価値の高いマンションでも「メリット」と「デメリット」は存在しますので
ご自分の価値観やライフスタイルと比べてみて「メリット」の方が多いのであれば
タワーマンションの購入を考えてみてはいかがでしょうか。
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