清水区 中古マンション 《プライムスクエアー清水西高町》

ついに７月に突入ですね・・・　
今年もすでに半分が過ぎてしまいました。
上半期は元号改元もあり、何だかバタバタと、
あっという間に過ぎてしまった気がします。
そして７月という事は、、、
清水では恒例の『清水七夕まつり』が開催されています！
今回で、第67回を数える歴史あるお祭り。
今年の開催期間は、7/4（木）～7/7（日）です。
お天気がイマイチですが、、、
皆さん、足を運んでみてはいかがですか！？

【　公式HP　清水七夕まつり　】



そして今回は、
お祭りにも気軽に遊びに行ける、清水区の中古マンション！

《プライムスクエアー清水西高町　５階部分》をご紹介します。

マンションが建つのは、分譲マンション希少エリアで、
ちなみに「西高町」では、唯一の分譲マンションなんです。

また、この辺りは昔から「文教エリア」としても知られていて、
学区内に市立清水中央図書館があったり、清水西高や、（清商改め…）清水桜ヶ丘高校、
桜ヶ丘公園も近くにある、落ち着いた住環境も魅力なんです♪
交通面も静鉄「桜橋駅」徒歩１０分、最寄のバス停「西高町」までは徒歩約３分の便利さです！


それではお部屋のご紹介を。。。


　　　　　間取りはコチラ　↓

少々コンパクトな２ＬＤＫ（55㎡）なので
シングルの方やご夫婦におすすめの一室です。
　　　

 【　室内写真　】

玄関

シューズインクローゼット

リビングダイニング

キッチン

洋室 ①

洋室 ②

浴室

洗面

 トイレ

駐車場

駐輪場
 

そして、バルコニーからの眺望です！

　　　　　目の前には『日本平』。
　　　　　毎年行われる「日本平花火」を、自宅に居ながらにして楽しんでいただけます♪♪　


　　お部屋はハウスクリーニングも済んでいます！
　　ご購入後は、そのまま新生活をスタートできますよ♪
　

　　物件詳細や所在地など
　　詳しい情報はこちらからご覧下さい♪
　　　　　　　　　↓　　　↓
　《プライムスクエア―清水西高町　1,530万円》

 

 

 

 

 

今年もあと半年・・・年内にお引越しですか？

　　　　　　　　　　　　　こんにちは、若山です^_^

もう６月も終わりですね。

１年も半分が終わったということ・・・(^_^;)

毎年のことながら早いです。

「年内に新居購入したいなー」という方は、

そろそろ本格的に動き出したいころですね♪

静岡市内のマンション探しはこちらから

↓↓↓

さて、新居購入と切っても切れない関係なのが

『引っ越し』ですね！

先日大手引っ越し業者の担当さんに聞いたのですが、

静岡県内は６月移動の企業が多く、忙しいそうです。

混む時期はやはり、早めの見積り！と

早めの予約！が大切だそうですよ。

弊社では、その大手引っ越し業者さんから、

割引専用ダイヤルを渡されているので、

お見積りの際にも、ぜひお声掛けください♪

【葵区】リフォーム事例♪ －②－

　みなさま、こんにちは！静岡マンションセンターの高倉です。
本日は、風が強い一日でしたが梅雨時の貴重な晴天でしたのでお出かけになられた方も
多いのではないでしょうか。

　今日は、時間が空いてしまいましたが前回ご紹介したリフォーム事例の続きです。

それでは、前回の予告通り「バスルーム」からご覧ください！

左の写真はリフォーム前の
「バスルーム」
築20年のマンションなので
綺麗には使われていましたが
今の設備と比べるとやっぱり
古く感じてしまいますね。

当たり前ですが、取り替えると
この通りピカピカです。

1面だけアクセントで木目のパネルにしていますが、全体が明るくなったおかげでバスルーム自体が広くなったように感じます。

マンションとしては、広めの洗面室です。

少し時代を感じる洗面化粧台。
存在感が有りますね。

同じ角度からパシャリ！

洗面化粧台をサイズダウンしたお蔭で
更に洗面室が広く感じます。

因みにこのタイプのシャワー水栓は、水が水栓の
まわりに溜まる事が無いので、お手入れも簡単で
綺麗に保つことが出来ておススメです♪

洗面化粧台を正面から見ると
こんな感じです。
スペースに余裕が出来たのが
良くわかります。

左がリフォーム前のトイレ

トイレは便器を交換していません。

壁紙と床をリフォームしただけで
雰囲気がガラッと変わります。

新築時のままカーペット敷きだった洋室です。

フローリングに張り替えて
クロスも張り替えました。
写真では良くわからないかもしれませんが、天井はライトグレーのクロスで落ち着いた雰囲気になりました。

もう一つの洋室です。

床の色が変わると明るくなりますね。

クロスも1面だけグリーン系で
アクセントにしています。

この部屋のクローゼットは
ドアのレバーで写真様に
横に走る深い傷がついてしまっていました。

少し色目は変わりましたが
表面の傷をパテ埋めして
ダイノックシートを貼れば
この通り綺麗になりました。

ドアには再び傷がつかない様に
戸当たりを付けました。






ひとくちにリフォームやリノベーションといっても、お客様それぞれに
ご要望やご予算も違います。

ご予算の関係でフルリノベーションが無理でも補修などと組み合わせれば
費用を押さえながらも綺麗なお部屋に生まれ変わらせることが可能です。

弊社でお願いしているリフォーム会社さんは補修も大得意ですので、ご要望に合わせて
ご予算に会った提案が出来ますよ！！


それでは、まずは私達と一緒にマンションを探しましょう♪
　　↓　　↓　　↓

葵区 中古マンション 《 サンガーデン西千代田 》 のご紹介です！！

まだ、５月だというのに今日は夏の様な暑さですね・・・
静岡では真夏日までには、なりませんでしたが
週末もこの暑さが続くようなので、皆さん体調管理にはお気を付けください！



さて今回は、
お手頃価格で、収益物件にも、ご自身で住むのもおすすめの、

葵区の中古マンション
《 サンガーデン西千代田　780万円 》 をご紹介します！

マンションが建てられたのは平成９年。
つまり・・・、築後22年程が経過しました。
自主管理のマンションですが、住民の方々も
関心を持って管理がなされているので
マンションは、きれいに保たれています　♪
総戸数１５戸のコンパクトな造りのマンションですが、
これが住宅街にもマッチしていてイイ感じです♪





　　主要駅や主要道路との位置関係はこんな感じ　↓　

周辺環境も、
・ 「ウエルシア静岡西千代田町店」まで徒歩4分（約320m）
・ 「しずてつストア安東店」まで徒歩8分（約640m）
・ 「しずてつストア千代田店」まで徒歩9分（約720m）
・ 「エスポット静岡千代田店」まで徒歩12分（約960m）
・ 「業務スーパー静岡千代田店」まで徒歩13分（約1040m）
・ 「ファミリーマート静岡千代田店」まで徒歩10分（約800m）　・・・etc、

毎日のお買い物に困る事もなさそうです。　(*^。^*)


続いて、間取は・・・

二間あった和室を洋室にリフォームした１ＤＫ。
収納スペースも充実しているので、お一人暮らしはもちろん、ご夫婦にもおすすめです。
　

玄関ドア

玄関

リビングダイニング

キッチン

バスルーム

　また、４階からの眺望はこんな感じ！

ただ、こちらのマンションはエレベーターがありません。。。

「 そんなの気にしない！！♪」 と言う方、お問合せお待ちしております♪


《 サンガーデン西千代田　780万円 》の詳しい内容はこちらから
　▶　https://s-mansion.co.jp/archives/2502/

その他の静岡市内の中古マンション

こちら

▼　

令和に改元！の次は、消費税増税・・・

こんにちは、若山です^_^

『平成』から『令和』に変わってしばらく経ちますが、慣れてきましたか？

私はＰＣ入力の際にまだ『Ｈ』を、一日一回は打ってしまいます(^_^;)
書類に『令和』を見かけると違和感を感じてしまいます。

だんだんと慣れていくんでしょうね・・・


さて、『令和』への改元が無事終わり、
次は東京五輪だ！と思っていたのですが
その前に、【消費税増税】がありました(・・;)

延期はされてきましたが、とうとう１０月からは１０％になりそうですね。

飲食料品や新聞は軽減税率（８％）の対象だったり、
経過措置（８％）の対象になることがあったり、
いろいろと難しそうですが、
中古マンションの購入にはどう関係してくるのでしょう。

中古マンションを購入する場合、
１．物件購入費（物件代金）
２．印紙税
３．登録免許税
４．不動産取得税
５．住宅ローン事務手数料
６．住宅ローン保証料
７．団体信用生命保険料
８．火災保険料
９．仲介手数料
10. 固定資産税・都市計画税
11. 管理費・修繕積立金・駐車場代等清算金
12. リフォーム費用　
など、いろいろな費用や税金がかかりますが、

この中で消費税が関係する項目は、
１．物件購入費（物件代金）
法人が売主の場合消費税がかかります。表記としては税込で表されている物が多いです。
※個人間の売買については消費税はかかりません。

３．登録免許税（司法書士に依頼する場合）
司法書士に依頼する場合、司法書士報酬に消費税がかかります。

５．住宅ローン事務手数料
事務手数料には消費税がかかります。
また、繰り上げ返済に手数料が必要な場合、消費税がかかります。

９．仲介手数料
仲介手数料には消費税がかかります。

11. 管理費・修繕積立金・駐車場代等清算金
管理費・修繕積立金には消費税はかかりませんが、駐車場代はマンションによって
消費税がかかる事があります。

12. リフォーム費用　
リフォーム費用には消費税がかかります。

他にも家具や家電など新調すると消費税が関係してきます。
こうなってくると「増税前に何とか！」という気持ちも出てきますよね。

まずは、物件探しからいかがでしょうか。

↓↓↓

増税の負担を軽減するために、「すまい給付金」や「住宅ローン控除期間の拡充」が決定していますので、要件を満たせば利用する事ができますよ(*^_^*)

それはまた別の機会に・・・^_^

【葵区】リフォーム事例♪

　みなさま、こんにちは！静岡マンションセンターの高倉です。

今日は「母の日」ですが、お母さん孝行されていますか？
日頃は、なかなか「ありがとう」と感謝を伝えにくいかもしれませんので
1年分の感謝を込めた「ありがとう」の日になると良いですね。

　さて、今日は久しぶりにリフォーム事例をご紹介したいと思います。
間取りや室内の建具は「そのまま」で床や壁・設備が新しくなった物件です。

それでは...「ビフォー」「アフター」スタートです！

左は、リフォーム前の
リビングの様子です。
床の色が濃いので
シックな印象でしょうか。

こちらが、リフォーム後

同じアングルなのでわかり易いと思います。
フローリングは、明るめのオーク柄を採用し全体的にお部屋が明るくなりました。

リビングダイニングを
反対側から見た写真です。
キッチンには吊戸棚があるので
下がり壁で少し閉鎖的でした。

吊戸棚を撤去して下がり壁も
無くしてしまいました。
これだけでも開放感が大分変ります。

キッチンも交換しました。

左の写真は交換前。

こちらが交換後のキッチンです。

弊社では、標準採用のシンクまで人工大理石でお手入れが簡単な「トクラス」（旧YAMAHA）のシステムキッチンです。







と、今回はL・D・Kのご紹介までにいたします。

次回は、バスルームやトイレ・他のお部屋の様子をご紹介したいと思いますので
楽しみにしていてください。

静岡マンションセンターでは、軽微なリフォームから全面的なリノベーションまで
プランの提案も喜んでいたします。
お気軽に「こんなイメージのお部屋が好き♪」とご相談ください。

その前に、マンション探しは　
いつもの【静岡マンションなび】でどうぞ！！
　↓　↓　↓