住宅ローン控除について、気になった事

 こんにちは、若山です(*^^*)♪

１０月も半ばになりました。

つい先日まで日中は気温が２９度まで上がったりと

半袖を選んでしまう日が続きましたが、

体調を崩したりしなかったでしょうか。

さて、今日は住宅ローン控除について

少し気になることをお伝えしたいと思います。

昨今の低金利は非常にありがたいのですが、

支払う金利が低く抑えられているため、

住宅ローン控除額＞住宅ローン支払い利息額

と、なっている場合があり、

そこを国の予算が適切に使われているかを監視する機関である

『会計検査院』が問題視しているとか・・・

そのため

住宅ローン年末残高の１％を控除から、

１％を上限に支払い利息額を考慮して設定するなど、

控除額や控除率のあり方を、令和４年度税制改正において見直すことになっています。

その見直し案が令和４年以降の購入からなのか、

もう少し先なのか、そのあたりはまだはっきりしませんが、

０．３％台の金利で住宅ローンを組める方もいる世の中なので、

制度が見直されるのも仕方のないことかもしれないですね。

「住宅ローン控除」が全く無くなってしまうわけではないので、

慌てて物件を決めてローンを組む必要はないと思いますが、

気になったのでお伝えしてみました。<(_ _)>

まずは「住みたい！」・「気に入った♪」物件を見つけたいですね☆

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【葵区】リフォーム ～お客様との共同作業～

 　みなさま、こんにちは。静岡マンションセンターの高倉です。

本日は、あいにくの空模様ですがご自宅で過ごされている方でリフォームやリノベーションにご興味がある方は今後の参考にしてみてください。

ご紹介するのは、8月に解体中の様子をご紹介した葵区のマンションです。

先日、無事にリフォームが完了しお引き渡しが出来ましたので完成したお部屋をご覧いただきたいと思います。

今回の物件は、間取りも大幅に変更しています。

元々のＬＤＫに和室6帖と洋室4.9帖を取り込んでしまう事で広々とした空間を実現しています。そして、洗面室のスペースも広げることが出来ました。

陽当りの良いお部屋なので明るいのですが、これだけ存在感のあるキッチンを置いても圧迫感が無く広々とした素敵な空間になりました。

「グラフテクト」のポポラート アイランドというシステムキッチンを選ばれたのですが、キッチンとダイニングテーブルが一体化したタイプのものです。

システムキッチンだけを見ていただくと、こんな感じです。

因みにキッチンの長さは、3,600㎜あります。

室内は、出来る限り既存のクロスを特殊な薬剤で綺麗に剥がして躯体のコンクリートを剝き出しにしました。補修跡もそのまま残しているのでモダンでありながら荒々しさも感じる雰囲気に仕上がっています。

コンクリートの補修跡が良くわかる写真もご覧ください。

ブログのタイトルが「お客様との共同作業」にしているのは、写真で見るとサッシ廻りの壁が白いのがおわかりいただけると思います。

この面はプラスターボードの裏に断熱材が入っている為、コンクリートを剥き出しに出来ませんでした。当初は、ボードの上にクロスを貼って仕上げる予定でいましたが壁紙で気に入るものが選べませんでした。

そこで、お客様が考えたのは「自分で漆喰を塗ってみたい！」でした。

しっかり綺麗に仕上がっています。お見事です。画像では、ただの白い壁に見えてしまうのが残念です。

内装の造作工事や設備の交換等はプロの業者さんに任せた方が良いと思いますが、ご自分で少し手を加えてみたいと思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

普通の業者さんなら嫌がるかもしれませんが「お客様との共同作業」にも柔軟に対応したいと考えておりますので、お気軽にご相談ください。

次回も続きを予定しておりますのでお楽しみに♪

静岡でマンションを探すなら

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『緊急事態宣言』解除されましたね。

 

9月30日をもって、静岡県を含む19都道府県に出されていた『緊急事態宣言』が解除され、

週末は各地混みあったようですね。

静岡県に関しては、「飲食店への営業時間の短縮や酒類の提供自粛は要請しない」とのことで

10月14日までの2週間を、“そろりスタート”？期間として、段階的に行動するように

アナウンスがありました。

私も、「やっと緊急事態宣言解除だぁー、生ビールが飲めるぞー♪」という気持ちはありますが、

実際、まだどこにも飲みには行っていません。。。

食欲の秋・行楽の秋と、お出かけしたいのはもちろんですが、

周りではここ数ヶ月で、通勤で通るとき目にする街中の飲食店が閉店し、

テナント募集となっているのを何店舗も見かけました。。。

もちろん飲食店に限らず、休業していた店舗は皆さんホントに大変だと思います。

私一人の力で、どうなる訳ではもちろんありませんが、

折角、陽性者数も減ってきたところです、

これからも油断せず、しっかり感染対策をしながら、

少しずつでも経済活動に参加していきたいと思います。

草薙駅南口目の前！免震タワーマンションの魅力③室内のご紹介☆

こんにちは、若山です(*^^*)

９月も後半に入り過ごしやすい日が増えました♪

秋は雨の日も多いですが、

空が綺麗でマンションの外観写真撮影には

最適の季節です（笑）

さて、今回は『免震タワーマンションの魅力③室内のご紹介☆』をお届けします♪

第３回は、お部屋のご紹介をしていきます(*^▽^*)

まずは玄関から、

内廊下もそうなのですが、落ち着いた色調で高級感のある空間です。

広めに作られているので、お子さんやご年配の方のために

チェアを置いても良さそうですね。

洗面室はリネン庫もあり、タオルや洗剤などのストックもスッキリ片付きます♪

浴室は暖房乾燥機付きで、お洗濯物も乾かせます。

梅雨や花粉症の時期には重宝します♪

トイレはタンクレスで、手洗い器付き。上部収納スペースもあります。

次はゆったり21.4帖のリビング・ダイニングをご紹介します♪

大きなソファを置いても圧迫感はありません。

こちら側には２間の収納スペースがあります。

続いてキッチン♪

冷蔵庫スペースが目につきにくい奥に造られています。

左手の奥に見える扉はパントリーの入り口です。

かなり容量があるので、キッチン回りがスッキリ♪

大切にお住まいになられているので、水回りもとても綺麗です(*^^*)♪

バルコニーは日本平側にあり、

草薙エリアの住宅街と緑を眺めながら暮らしていただけます。

日本平で上がる花火は特等席で観れます♪

タワーマンション上層階ならではの眺望をお楽しみください☆

最後に共用部も少しご紹介します(^^)/

２２階のエレベーターホール。

奥の窓からは草薙駅北口側の様子や、線路が見えます。

私はしばらく見ていられます♪

１階エントランスホールのカウンター。

その右手にはメールコーナーと自動販売機があります。

エントランスホールにはソファとローテーブルもありますので、

ちょっとした来客の応対はこちらでどうぞ(^^)

☆交通便良好・生活便良好・安心☆

そんな【マークス・アネシスタワー草薙】で

新生活を始めてみませんか？

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【駿河区】リフォーム完成！ お引き渡し♪

　みなさま、こんにちは。静岡マンションセンターの高倉です。

前回のブログでご紹介した【駿河区】のリフォームか完成して、無事にお引き渡しも完了したので様子をご覧いただこうと思います。

まずは、リフォーム前の様子を連続でどうぞ。

と、ここまでがリフォーム前の室内写真です。

築年数を考えれば、経年による汚れなどはありますが状態は悪くない物件でしたので全体的なクロスや襖紙の張替え・畳交換とバスルーム・トイレ・洗面化粧台の交換をしました。

いかがでしょうか。

一番雰囲気が変わったのは、和室ですがクロスを張り替えるだけでも全体的にお部屋が明るくなったのが良くわかると思います。

中古マンションに限らずリフォームやリノベーションは予算を掛けようと思えば幾らでも掛けることが出来てしまいます。

しかし、殆どの方がご予算には限りがあるのが現実だと思います。

中古マンションをお探しになるスタートから諸経費やリフォームも含めた総予算を教えていただければ、その後予算の範囲内で「どんなマンションを購入し」「どこまでのリフォームが可能か」ということを提案させていただきます。

ぜひ、お気軽にご相談ください。

それでは、いつも通りマンション探しから

お手伝いいたします。

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売却専門サイトOPEN！！【静岡でマンションを売る前に必ず見ておきたいサイト】

 

この度、静岡マンションセンターでは、

マンションを売りたい “売主様の為” に、

マンション売却に特化した専用サイトをオープンしました！(^O^)／

その名もズバリ、

【静岡でマンションを売る前に必ず見ておきたいサイト】！！

購入時は「こんな物件売ってますよー」的な、購入用ポータルサイトは数多く存在しますが

売却については、ページの隅っこ辺りに「売りたい」的なボタンがあるだけな感じではないでしょうか。。。

売却では「一括査定サイト」は存在しますが、

売却に関しての情報を提供している専門サイトは、ほとんど存在しないのが現状です。

そこで！マンション売買専門店として

“マンション売却に関するノウハウ” をご提供できれば、との思いから

今回、【静岡でマンションを売る前に必ず見ておきたいサイト】がオープンいたしました！

静岡市内で、マンション売却をお考えの時には、

ぜひ【静岡でマンションを売る前に必ず見ておきたいサイト】にお越しください♪

中古マンションをお探しの方は、こちらから♪

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JR草薙駅目の前☆免震タワーマンションの魅力②

こんにちは、若山です♪

9月に入り過ごしやすい日が続いていますね(*^^*)

パラリンピックも明日で閉会しますが、

オリンピック・パラリンピックと

頑張る選手の姿から元気をたくさんもらいました♪

さて今日は『免震タワーマンションの魅力②』をお届けします。

主に【マークス・アネシスタワー草薙】の魅力なんですけどね♪

ＪＲ草薙駅のすぐ隣☆

前回は共用部施設についてお伝えしましたが、

今回は安全・安心についてお伝えしていきます(^^♪

ここ静岡では随分長い間、いつか来るであろう地震について

対策をたてており、みなさんの意識も高いと思います。

ですので、「免震」の建物については

ご存じかもしれませんね。

簡単に言うと、免震は地面に直接固定しません。

免震ゴムや免震ダンパー等を使い地面と切り離し、

地震エネルギーを吸収する構造で建てられていますので、

上層階でも揺れが少ないんです。

揺れが少ないということは、物が壊れることも少ないということですね♪

更に『マークス・アネシスタワー草薙』はその後のことも考えられており、

ライフライン復旧までの３日間を乗り切るため

「３日間ライフラインシステム」が備わっています。

・受水槽、非常用共用水栓

水道管を通って送られてきた水をためておく受水槽が地下にあり、

断水時には、そこに貯められた水を各階にある共用水栓から利用可能。

上層階の方もお住まいのフロアで給水が可能です。

・非常用発電機

各住戸にあるグリーンコンセント（非常用コンセント）

非常用エレベーター

スプリンクラー等の消防設備

オートロックなどの防犯設備

受水槽の水の供給（給水ポンプ）

への電力の供給をし、生活を支えます。

他にも、

・防災倉庫

・備蓄庫

・マンホールトイレ

など万一に備え防災用品がストックされています。

もしもの時、マイホームが一番安全で安心ってとても大事だと思いませんか。

静岡市内に建つ分譲マンションの中でも、

ここまで防災面に重きを置いているマンションは、まだまだ少ないので、

そこだけを見ても価値ある物件だと思います。

気になった方は、現在弊社でお預かりしているお部屋についても

是非、ご覧ください♪

↓↓↓

☆マークス・アネシスタワー草薙　22階☆

https://s-mansion.co.jp/archives/4782/