2021年4月3日土曜日

【葵区】リフォーム完成♪ ③

  みなさま、こんばんは。静岡マンションセンターの高倉です。

今日の中心市街地は「静岡まつり」で賑わっていたようですね。

コロナは心配ですが、天気にも恵まれたので息抜きになっていれば良いなぁなどと感じておりました。


さて、本日は2回にわたってご紹介してきたリフォーム事例の最終回です。

今回もリフォームを検討する際の検討していただけたら幸いです。



平成3年に建てられたマンションなのでバスルームも少し古さを感じますね。











交換したシステムバスがこちらです。


浴槽は低床タイプになってスッキリとした明るいバスルームに生まれ変わりました。











リフォーム前の洗面化粧台と洗濯パンの写真です。


今回のリフォームでは、配置を変えました。


















元々、洗面化粧台があった場所に洗濯パンを移動して洗濯パンがあった場所に新しい洗面化粧台を取り付けています。

廊下から入ってすぐに洗面があるので使い勝手が良くなっています。














トイレも平成3年当時のままなので写真の様な感じでした。










どうですか?

トイレはタンクレスに変更しています。

床や壁とも統一感があって爽やかな空間になっていますね。








これは、リフォーム前の玄関の様子です。











玄関のタイルも張り替えて下駄箱も交換したお陰で、すっかり雰囲気が変わりました。

ここまで手を入れるとお部屋がガラリと変わりますね。






最後に、広々としたリビングの写真をもう一度。

明るくて気持ちの良いお部屋に生まれ変わって、お客様にも喜んでいただけました。


この様にフルリフォームを考えている場合はもちろんですが、部分的なリフォームでもご希望の内容に合わせたご提案が出来ますので、お気軽にご相談ください♪


季節は、いよいよ春です。新年度のスタートとともにマンションを探しませんか。

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2021年3月25日木曜日

移住希望地 静岡県が初めて『1位』に!


地方への移住希望者を支援する 、認定認定認定NPO法人「ふるさと回帰支援センター」

実施している、地方移住に関する窓口相談のアンケート、

2020年調査分は、『静岡県』が移住希望先で初めて1位となりました!

しかも、全ての世代で1位だったようです!



確かに、2020年は静岡マンションセンターへ

も、首都圏にお住いのお客様からのお問い合せが

例年より多かったように思います。


コロナ以前は、移住というと退職後の「田舎暮らし」というイメージでしたが、

新型コロナによって、世の中の働き方が「テレワーク」「リモートワーク」となり、

仕事を辞めたり転職しなくても移住が実現することになり、40代以下の現役世代の

利用が増えていてるようです。


そこで「静岡県」が、首都圏からのアクセスの良さや温暖な気候が人気を集め、

このコロナ渦、オンライン相談の窓口を早くから開設した事も理由の一つの様です。


確かに静岡県は、首都圏からのアクセスは良好! 

だって、新幹線の駅が6つもあるんです。

そして、温暖な気候、、、間違いありません! (≧▽≦)

日本のほぼ真ん中に位置し、

「伊豆地方」「東部地方」「中部地方」「西部地方」に分けられ、

特に中部地方に属する「静岡市」に至っては、本当に雪が降りません。

海あり、山あり、川ありで、おいしい食べ物もたくさん♪

毎日当たり前のように「富士山」を眺められる事も、、、「幸せだなー」と思います。


もちろん、コロナは早く収まって欲しいですが、それとは関係なく、

静岡県の魅力がもっともっと県外の皆様にも伝わり

静岡県への移住者が増えてくれたら、うれしく思います。


 静岡市内のマンションをお探しなら!

    こちらからどうぞ♪  






2021年3月16日火曜日

【葵区北安東】人気の住宅街、眺望良好なお部屋です☆


こんにちは、若山です(*^^*)♪

今年も花粉と戦っていますが、

ずっとマスクをしているからか、例年より辛くない・・・

気がしています(^^♪みなさんはいかがでしょうか。




さて、本日は最近お預かりしたお部屋のご紹介をさせていただきます。

人気の住宅街【葵区北安東】

『ベラトーレ北安東』4階 2LDK


南東側が階段状になった個性的な外観を持つマンション☆

写真を見ていただくとお気づきになると思うのですが、
日当たり良好♪♪です。

しかも今回ご紹介するお部屋は4階なので、
周辺の戸建てより高く、
眺望良好☆☆☆

日本平から中心市街地まで見渡せます(^^)v

東側

南東側

南側

LDKからの眺め

LDK

日中は大きな窓から入る光が、白を基調にした室内を
より一層明るくしてくれますが、

夜は室内の照明を間接照明メインにしているため
落ち着く空間に変わります♪

もちろん通常のシーリングライトや
ペンダントライトに変更することもできます。


物件詳細とその他の写真はこちらから
↓↓↓
内覧のご予約もお待ちしております♪
お気軽にお問い合わせください(*^^*)


その他の物件についてはこちらから
↓↓↓


2021年3月9日火曜日

【葵区】リフォーム完成♪ ②

  みなさま、こんばんは!静岡マンションセンターの高倉です。

まだ、朝晩は冷え込みますが少しずつ春を感じる季節になりました。

コロナに気を付けながらの生活が続いていますので自宅時間でマンションの

リフォームなどを考える際の参考にしていただけましたら幸いです。


今回は、前回ご紹介したリフォーム物件の続きをご紹介いたします。




キッチンは、独立型で壁に囲まれた空間でしたので、思い切って壁を全て撤去しました。






リフォーム前のキッチンは、画像の様にL字型でした。




ここまで開放的になりました。

お客様が、天井だけ木目のクロスを選ばれたのですがアクセントが効いていますね。





あまり、お料理はされないという事で隣に並んで冷蔵庫を置ける様にキッチンはコンパクトなサイズを採用しています。






今度は、ダイニング側からリビングを見た画像です。





和室を洋室にリフォームし画像の様な雰囲気に仕上がりました。

光の関係でドアが青く見えますが実際には渋めのダークネイビーなんですよ。




リフォーム前は「ザ・和室」です。

バルコニーに面していないので少しお部屋が暗く感じますね。










和室と隣接する洋室を繋げて広々としたお部屋に造り変えられました。
アクセントのブルーが落ち着いた雰囲気を演出してくれています。




室内窓も、しっかりと明かりを取り込んでくれて狙い通りです。





和室と繋がった洋室の一角にはウォークインクローゼットを造作で新たに設けました。

これで、収納力不足が解消されます。






今回のリフォームは、かなりお部屋の雰囲気が変わっていますので築年数が古めの中古マンションを探されている方にも参考になるのではないでしょうか。

どんなイメージのお部屋が好みなのか言っていただければ、ご要望に合わせてご提案させていただきますので何度もご相談ください。


次回は、今回ご紹介できなかったバスルームなどの設備をご覧いただこうと思いますので楽しみにしていてください。


それでは、次回まで


マンション探しは、弊社HPでどうぞ♪

↓ ↓ ↓



2021年3月1日月曜日

今年も『確定申告』の時期がやってきました。

 

今日から3月。

毎年恒例のこの季節・・・。

そう、『確定申告』です !(◎_◎;)


住宅ローンを利用して不動産を購入した方は、1年目だけご自身で確定申告が必要となります。

なので、昨年(2020年)住宅ローンを利用して住居を購入した方が「住宅ローン控除」を受けるためには、今年の確定申告を自分で申告を行う必要があります。


例年は、2月中旬からひと月位の申告期間となっていますが、

今年は、新型コロナウイルスの影響で締め切りが1ヵ月延長され、


確定申告の期間:2021年2月16日(火)~ 4月15日(木)

申告・納税の期限:2021年4月15日(木)

と発表されました。


また、今年は確定申告会場へ来場を予定している方は、入場するための「入場整理券」が必要です。

入場整理券は各会場で当日配付するようですが、

配付状況に応じて、後日の来場をお願いする場合もあるようです。

そこで、LINEを通じたオンライン事前発行も可能の様ですので、

感染リスクに注意しながら、無理のないスケジュールで!


また、会場に出向かず自宅で申告できる『e-Tax』の利用もおすすめです。



こちらをご参考に♪

国税庁ホームページ

静岡税務署/国税庁





例年よりは余裕がありますが、出来るだけ余裕をもって申告を済ませたいですね。




2021年2月20日土曜日

春ですね♪【河津桜】が咲きました♪

 こんにちは、若山です(*^^*)

事務所の斜め向かいのお宅の河津桜が咲きました♪

季節はいつもどおり進んでいますね。



さて、春といったら「新生活」・「引っ越し」というイメージありませんか?

転勤や進学や就職など、いろいろな理由でお引越しが増える季節ではありますよね(^^)


以前賃貸の不動産会社に居た頃は、

年が明けると『繁忙期』で、一日中ご案内に出ていましたね。

お部屋を見ないで決めて、その日に契約・前家賃等入金し

車に乗せてきた荷物を入れて新生活を始めるという

大急ぎのお客様もいらっしゃったりしたなぁ・・・

もちろんお引渡しまでの最短記録です(笑)


賃貸だとまた引っ越すことも十分にありますが、

マンションを購入するとなると話は別ですよね。

やはり下調べはしっかりしたい。

この辺りに住みたいけど、どんな物件があるのかな?

この販売価格は妥当なのかな?

住宅ローンの相談もしたいし、

予算で理想のお部屋にリフォームできたりするかな?

などなど、真剣に考えれば考えるほど???が増えてきますよね。



そんなマンションの疑問や購入についてのご相談は、

いつでも、お気軽に

【 静岡マンションセンター 】までどうぞ♪

理想のマンションライフのお手伝いいたします(*^▽^*)/

賃貸を探すのとは違い、極端な繁忙期はございませんので、

ゆっくりお話しうかがえます♪


新型コロナ対策をしてお客様をお迎えしています。

メール等のお問い合わせもお気軽にどうぞ<(_ _)>

まずはこちらから
↓↓↓

2021年2月6日土曜日

【葵区】リフォーム完成♪

  みなさま、こんばんは。静岡マンションセンターの高倉です。

日々、新型コロナウイルスの感染予防に気を付けながらの生活でストレスも溜まっているのではないでしょうか。


本日は、先日お引き渡しをさせていただいたマンションの様子の一部をご紹介したいと思いますので、マンション探しやリフォームの参考にしていただけましたら幸いです。


今回のリフォームは、間取りも変更していますので

まずは、そちらからご覧ください。


リフォーム前の間取り




リフォーム前はL型キッチン以外、良く見かけるオーソドックスな3LDKでしたのでどの様に変わったのでしょうか?








リフォーム後の間取りがコチラ




和室を無くして連接する洋室と繋げました。

広くなった洋室にはウォークインクローゼットスペースを確保。

キッチンも壁側に移動しリビングダイニングと一体感のある広いスペースを確保しています。







間取りで見ても変わったことがわかりますが、室内写真を見ると別のお部屋??と思わせるほど生まれ変わりました。


リフォーム前のLDKを見てください。



築30年の室内は、流石に時代を感じますね。






同じ様なアングルで、リフォーム後のLDKをご覧ください。



キッチンを囲んでいた壁が無くなり開放感が増しました。

キッチンの天井部分は段差を活かして木目のアクセントクロスを選ばれました。





今日は、間取りとLDKの様子をご覧いただきましたが、いかがですか。

築30年でもリフォーム次第で素敵なお部屋に生まれ変わります。


静岡マンションセンターは、お客様の「夢」を具体的な形にするお手伝いをいたしますので、「こんなお部屋にしたい!」や「こんな間取りに変えたい。」等、お気軽にご相談ください。


さあ、「夢」の実現に向けて

一緒にマンションを探しましょう♪

  ↓  ↓  ↓