今年も『確定申告』の時期がやってきました。

 

今日から３月。

毎年恒例のこの季節・・・。

そう、『確定申告』です ！(◎_◎;)

住宅ローンを利用して不動産を購入した方は、1年目だけご自身で確定申告が必要となります。

なので、昨年（2020年）住宅ローンを利用して住居を購入した方が「住宅ローン控除」を受けるためには、今年の確定申告を自分で申告を行う必要があります。

例年は、2月中旬からひと月位の申告期間となっていますが、

今年は、新型コロナウイルスの影響で締め切りが１ヵ月延長され、

確定申告の期間：2021年2月16日（火）～ 4月15日（木）

申告・納税の期限：2021年4月15日（木）

と発表されました。

また、今年は確定申告会場へ来場を予定している方は、入場するための「入場整理券」が必要です。

入場整理券は各会場で当日配付するようですが、

配付状況に応じて、後日の来場をお願いする場合もあるようです。

そこで、LINEを通じたオンライン事前発行も可能の様ですので、

感染リスクに注意しながら、無理のないスケジュールで！

また、会場に出向かず自宅で申告できる『e-Tax』の利用もおすすめです。

こちらをご参考に♪

▶国税庁ホームページ

▶静岡税務署/国税庁

例年よりは余裕がありますが、出来るだけ余裕をもって申告を済ませたいですね。

春ですね♪【河津桜】が咲きました♪

 こんにちは、若山です(*^^*)

事務所の斜め向かいのお宅の河津桜が咲きました♪

季節はいつもどおり進んでいますね。

さて、春といったら「新生活」・「引っ越し」というイメージありませんか？

転勤や進学や就職など、いろいろな理由でお引越しが増える季節ではありますよね(^^)

以前賃貸の不動産会社に居た頃は、

年が明けると『繁忙期』で、一日中ご案内に出ていましたね。

お部屋を見ないで決めて、その日に契約・前家賃等入金し

車に乗せてきた荷物を入れて新生活を始めるという

大急ぎのお客様もいらっしゃったりしたなぁ・・・

もちろんお引渡しまでの最短記録です（笑）

賃貸だとまた引っ越すことも十分にありますが、

マンションを購入するとなると話は別ですよね。

やはり下調べはしっかりしたい。

この辺りに住みたいけど、どんな物件があるのかな？

この販売価格は妥当なのかな？

住宅ローンの相談もしたいし、

予算で理想のお部屋にリフォームできたりするかな？

などなど、真剣に考えれば考えるほど？？？が増えてきますよね。

そんなマンションの疑問や購入についてのご相談は、

いつでも、お気軽に

【　静岡マンションセンター　】までどうぞ♪

理想のマンションライフのお手伝いいたします(*^▽^*)/

賃貸を探すのとは違い、極端な繁忙期はございませんので、

ゆっくりお話しうかがえます♪

新型コロナ対策をしてお客様をお迎えしています。

メール等のお問い合わせもお気軽にどうぞ<(_ _)>

まずはこちらから

↓↓↓

【葵区】リフォーム完成♪

 　みなさま、こんばんは。静岡マンションセンターの高倉です。

日々、新型コロナウイルスの感染予防に気を付けながらの生活でストレスも溜まっているのではないでしょうか。

本日は、先日お引き渡しをさせていただいたマンションの様子の一部をご紹介したいと思いますので、マンション探しやリフォームの参考にしていただけましたら幸いです。

今回のリフォームは、間取りも変更していますので

まずは、そちらからご覧ください。

リフォーム前の間取り

リフォーム前はＬ型キッチン以外、良く見かけるオーソドックスな３ＬＤＫでしたのでどの様に変わったのでしょうか？

リフォーム後の間取りがコチラ

和室を無くして連接する洋室と繋げました。

広くなった洋室にはウォークインクローゼットスペースを確保。

キッチンも壁側に移動しリビングダイニングと一体感のある広いスペースを確保しています。

間取りで見ても変わったことがわかりますが、室内写真を見ると別のお部屋？？と思わせるほど生まれ変わりました。

リフォーム前のＬＤＫを見てください。

築３０年の室内は、流石に時代を感じますね。

同じ様なアングルで、リフォーム後のＬＤＫをご覧ください。

キッチンを囲んでいた壁が無くなり開放感が増しました。

キッチンの天井部分は段差を活かして木目のアクセントクロスを選ばれました。

今日は、間取りとＬＤＫの様子をご覧いただきましたが、いかがですか。

築３０年でもリフォーム次第で素敵なお部屋に生まれ変わります。

静岡マンションセンターは、お客様の「夢」を具体的な形にするお手伝いをいたしますので、「こんなお部屋にしたい！」や「こんな間取りに変えたい。」等、お気軽にご相談ください。

さあ、「夢」の実現に向けて

一緒にマンションを探しましょう♪

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今日の富士山 🗻

 「大寒」も過ぎ、お正月気分は完全に抜けたましたが・・・

静岡では今年の冬、本当に雨が降りませんでした・・・。

そして雨が降らないという事は・・・、富士山が “雪化粧” しないという事なんです！！

例年なら、11月頃から富士山の雪化粧は当たり前の光景でしたが、

今年は、いつまで経っても黒い「夏富士」のまま。　(>_<)

年末から年明けに、すこーし積もったことはありましたが、山頂付近に薄っすらとだけ。

しかし！週末の天気予報で、静岡県も山間部は積雪の予報とあったので

「これはやっと富士山に雪積もるかも・・・♪」と思っていた今日、

富士山、宝永山の辺りまで雪化粧してくれました！(≧▽≦)

この冬、初めての景色に感動です！

ただ、富士山を見られるのは、私の場合出勤時の車の運転中・・・

今日は、タイミングよく赤信号で止まることもなく・・・

運転中に、写真を撮ることもできず・・・

なので、こんなサイトをご紹介します。

「静岡県公式ホームページ」内にある『ライブカメラ富士山ビュー』♪♪

県内各地の定点カメラから、リアルタイムで富士山を映している素敵なサイト。

興味がある方は、ぜひ覗いてみてください！！

ちなみに私は・・・

東海道五十三次の浮世絵（由比）にもある、さった峠から見る富士山が好きです。

　　　　　　　　　　　（こんな感じです　↓↓　(#^^#)　）

　　　　　　　　　

静岡市内のマンションは、お部屋から「富士山」を望める物件が多数あります♪

興味のある方、

ぜひこちらのサイトで「富士山を眺められるお部屋」、探してみてください　(^^)/

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管理規約読んでみた☆

 こんにちは、若山です(*^^*)

令和３年になり１月も中旬です。

今年も相変わらず、一日が早いです。

まだまだ気を緩められない日々が続き、

出掛けたい欲も出ていますが、ジッと我慢・・・

でも、できることは楽しんで♪♪♪

この時間がいつか実を結ぶと信じて(*'ω'*)

さて、では今回も『管理規約』について書いていこうと思います♪

分譲マンションは「専有部分」と「共用部分」に分かれていて

通常、皆さんが暮らすお部屋部分を「専有部分」、

その他のマンションエントランスや廊下、エレベーターなど

マンションに暮らす人みんなが使用する部分を「共用部分」と呼びます。

玄関ドアの内側は「専有部分」、外側は「共用部分」で『専用使用権』あり、

お部屋についているバルコニーも「共用部分」で『専用使用権』あり、

網戸や通路側の窓にある面格子も「共用部分」で『専用使用権』あり、

専用使用権？？？

専用使用権とは、敷地や建物の共用部分の一部について、

特定の区分所有者のみが使用できる権利のことで、

専用使用権が設定されている共用部分は、用途も規約で決められています。

別表になっていることが多く見やすいので、見てみてください(^^♪

また、専有部分だからって好きにしていいわけではなく用途が限定されていて、

住宅部分については「専ら住宅として使用するものとする」と決められています。

但し、自宅でできるお仕事、それこそリモートワークであればＯＫ！

不特定多数が出入りするお仕事はＮＧ！となっていたりします。

リフォーム工事を行う時も、申請や仕様書・工程表などが必要になります。

最近よく聞く「民泊」については、まだ規約に書かれていることは少ないのですが、

管理組合の中では、議題に出て民泊禁止となっていることが多いですね。

今回もいろいろと書き出してみましたが、

また、知っていてほしいことや、ちょっとどう？と思うところがあればお伝えしますね♪

マンション探しはまずここから

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2021年のスタート♪

 　みなさま、こんにちは。

静岡マンションセンターの高倉です。

昨日から、2021年の営業をスタートさせていただきました。

たまたま、昨年のはじめに書いたブログの内容を見てみたのですが、

新型コロナウイルスで今の様な事態になるとは考えていなかったので、

東京で開催されるオリンピックを楽しみにしているという内容でした。

今年は、1都3県で緊急事態宣言が発令され「我慢」からのスタートになりましたが、弊社が出来る事を懸命に頑張ってまいりますので本年も、何卒よろしくお願い申し上げます。

今年も【静岡マンションなび】をご活用ください♪

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年末年始休業のお知らせ

 【年末年始休業のお知らせ】

　　2020年12月29日(火) ～ 2021年1月6日(水)まで

　　年末年始休業とさせていただききます。

　　休業期間中に頂いたお問い合わせにつきましては、

　　翌営業日より順次対応させて頂きます。

　　ご迷惑をお掛けしますが宜しくお願いいたします。

今年も『静岡マンションなび』をご愛顧いただき誠にありがとうございました。

早いもので、今年も残すところ、あと３日・・・。

いつにもまして、あっという間に一年が過ぎてしまった感覚です。

日本で新型コロナウイルスの最初の感染者が確認されたと発表があったのが1月。

2020年は本当に「コロナ」「コロナ」の一年となってしまいました。

「ウイルス」という目に見えない敵と戦うのは、不安でとても怖いです。

この休暇中も油断できない状況が続いています。

また、年末年始は『全国的に大寒波』の予報も出ています。

皆様どうか無理をなさらず、良いお年をお迎えください。