こんにちは、若山です(*^^*)♪
過ごしやすい日が続いています♪♪
今年は体育祭や運動会も規模は縮小されながらも、
延期や中止にならずに行われているようですね♪♪♪
さて、今日は日々新着物件をお届けしているからこそ感じていることを
お伝えしてみようと思います(^_^)/
朝夕、新しく売りに出た物件を探しまわり気づいたのですが、
ここのところ、『リフォーム済みで売り出される物件が増えてきているなぁ』と感じます。
これは通常の不動産業者が仲介に入り、売主様から買主様に「売る」のではなく
売主様が業者（不動産業者や建築業者等）に「売る」。
つまり【 買取 】が増えているということにもなります。
通常の売買（売主様から買主様へ）の場合より、
短時間で決済ができますし、お引渡し後に設備の不具合について心配することも無いので、
相続したが使っていないお部屋や、新しいところに引越し長く使っていないお部屋などは、
【 買取 】に出されることが多いように思います。
そういう物件は、水回りの設備も全て交換されていたり、
クロスや床も綺麗にリフォームされているので、
すぐに新生活が始められます♪
所有権が移転してからリフォーム工事をして引っ越すことを
考えると、家賃とローンの支払いが重なることも最小限で済みます。
また、価格の交渉についても、業者さん相手なので
お願いしやすいというところも良いと思います♪
ただ、比較的築年数が経っている物件が多いので、
各金融機関によって違うので、一概には言えませんが
住宅ローンを利用する際に、ご希望の期間・金額が借入できない可能性もあります。
また、住宅ローン控除の対象外ということもありえます。
『立地もいいし、綺麗そうだし、予算内なんだけど(>_<)・・・』と、いう方
【 静岡マンションセンター 】までご相談ください♪
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