2021年11月27日土曜日

清水区・リフォーム済み物件(^^♪【アーバンシティ清水松原ウインフォート】その1

 こんにちは、若山です(*^^*)

11月ももう終わりますね。

いよいよ師走です!年末です!!

特にやらなければいけないことは無いんですが、なんだか忙しいような気になります(笑)


さて、今日は清水区のリフォーム済み物件の室内写真を撮ってきたので、

上げていきたいと思います♪

4LDKで角部屋、しかもリフォーム済み!

2階部分で下階が駐車場なので、

小さいお子さんがいて走り回っちゃうから1階でないと無理(*_*;

というご家族にもおすすめです。

青空に白と青が映える外観です。

この写真だと2階の右側角のお部屋になります。



エントランスホールは広く造られていています。
もちろんオートロック付き。


それでは室内に、
玄関ホールも広くて「あー、帰ってきたなぁ」とリラックスできます♪
左手の扉はシューズボックスと収納。
玄関を出たところには、このお部屋専用のトランクルームもあります。

どちらも奥行きがあり、かなりの収納力。
家族の人数が増えてもスッキリと片付きそうです♪

玄関横にはトイレがあるのですが、こちらも広さがあるので
お子さんのトイレトレーニングや、介助もしやすそうです。
便座は交換してあります♪

洗面室は大きな三面鏡付きの洗面台があり、
鏡を開けると収納になっています。

洗面台の反対には洗濯パンと
タオルなどを入れておくのにちょうどいい物入付き。

洗面室には廊下へ出る扉とは別にもう一つ扉があり、
8.3帖の洋室につながっています。

お風呂にも窓があります。
追い焚き機能付きオートバスで浴室乾燥機付き。
綺麗にクリーニングはされていますが床は少し汚れがありました。
気になる方は、コーティングなどを検討していただくと良いと思います。

次は玄関から一番近い8.3帖の洋室です。
廊下とつながっているドアを含めると、
室内にドアが3つ・・・ドア多くない?

実は向かって左側のドアは、先ほどご紹介した洗面室につながっています。

向かって右側のドアは、ウォークインクローゼットになっています。
この洋室はメインの寝室に向いていますね♪

なんとサンルームのようなスペースもあります♪
ペットと暮らせるマンションなので、
ここで猫と日向ぼっこをしたいなって思いました(*^^*)

8.3帖の洋室の向かい側にはファミリークローゼットがあります。
これは便利なスペースですよね!

ファミリークローゼットはキッチンからも出入りできるようになっています。

広いお部屋なので、写真の枚数が多く(;^_^A
今回はここまで(*^▽^*)次回につづきます♪

こちらのお部屋の詳細は
↓↓↓
実際のお部屋を見ていただく事も出来ますので、
お気軽にご連絡ください。


お問い合わせや他の物件については
↓↓↓







 






2021年11月20日土曜日

街中のタワーマンション♪

  みなさま、こんにちは!静岡マンションセンターの高倉です。

メジャーリーグの大谷選手がイチロー以来、満票では日本人初でMVPを獲得しましたね。来年は、どんな進化を見せてくれるのか今から楽しみですが、ケガにだけは本当に気を付けて貰いたいです。

さて、本日は弊社でお預かりしている街中のタワーマンションを2回に分けてご紹介したいと思います。ともにアドレスは「葵区七間町」かつての映画の街に建つタワーマンションです。


ひとつ目は、【ザ・エンブル七間町】の9階部分

詳細については弊社【静岡マンションなび】でご確認ください。

   ↓

https://s-mansion.co.jp/archives/4879/




所有者様は、セカンドハウスとして使用していたので、室内はとても綺麗な状態です。






別の角度から見てもこの通り♪

対面式のキッチンは吊戸棚が無いのでスッキリ開放感があります。







キッチンも、余りご使用になられていないのでピカピカのままですよ。




バスルームもこの通り。
少々、使用はしておりますが新品??と見紛う状態です。



もちろん、洗面化粧台も...

しつこいですがピカピカです。



トイレは、品の良いアクセントクロスで落ち着いた雰囲気を演出しています。





よく、物件の室内写真は綺麗に見えるので実際に内覧したら...とガッカリされた経験がある方もいらっしゃるかもしれませんが、こちらのお部屋は写真で見るより実物の方が綺麗に感じると思いますのでご安心ください。

街中で中古マンションを探されている方は内覧をご検討ください。



2021年11月14日日曜日

【2022年】のカレンダーが完成しました!!


早いもので、11月も中旬・・・。

今週末から、朝晩急に冷え込むようになりましたね。

暖房器具の準備が間に合いません・・・(T_T)


この一年半ほどは、コロナ一色となってしまいましたが、

ここ最近は感染者も少なく、やっと本格的に収束に向かっている??

ような気がしますが、だからと言って気を緩めずに、

感染対策もしっかり行っていきたいと思います。


そんな中、早速ですが

今年も、来年のカレンダーが出来上がりました (^O^)/ 














今年もお客様やお世話になった方々にお渡ししたいと思います!


わが社のカレンダーですが、

マグネット付きで、画びょうやピンでも使える仕様になっています。

サイズ感も、大きすぎず・小さすぎずで意外と!?使い易いんですよ (≧▽≦)


以前使っていただいて、

「今年も欲しいわぁ。」

という方がいらっしゃたら、遠慮なくお声がけください♪♪


ただ、、、数には限りがありますのでお早めに♪♪




2021年11月4日木曜日

リフォーム済み物件の良いところ・心配なところ

 

こんにちは、若山です(*^^*)♪

過ごしやすい日が続いています♪♪

今年は体育祭や運動会も規模は縮小されながらも、

延期や中止にならずに行われているようですね♪♪♪


さて、今日は日々新着物件をお届けしているからこそ感じていること

お伝えしてみようと思います(^_^)/


朝夕、新しく売りに出た物件を探しまわり気づいたのですが、

ここのところ、『リフォーム済みで売り出される物件が増えてきているなぁ』と感じます。


これは通常の不動産業者が仲介に入り、売主様から買主様に「売る」のではなく

売主様が業者(不動産業者や建築業者等)に「売る」。

つまり【 買取 】が増えているということにもなります。


通常の売買(売主様から買主様へ)の場合より、

短時間で決済ができますし、お引渡し後に設備の不具合について心配することも無いので、

相続したが使っていないお部屋や、新しいところに引越し長く使っていないお部屋などは、

【 買取 】に出されることが多いように思います。


そういう物件は、水回りの設備も全て交換されていたり、

クロスや床も綺麗にリフォームされているので、

すぐに新生活が始められます♪

所有権が移転してからリフォーム工事をして引っ越すことを

考えると、家賃とローンの支払いが重なることも最小限で済みます。


また、価格の交渉についても、業者さん相手なので

お願いしやすいというところも良いと思います♪


ただ、比較的築年数が経っている物件が多いので、

各金融機関によって違うので、一概には言えませんが

住宅ローンを利用する際に、ご希望の期間・金額が借入できない可能性もあります。

また、住宅ローン控除の対象外ということもありえます。


『立地もいいし、綺麗そうだし、予算内なんだけど(>_<)・・・』と、いう方

【 静岡マンションセンター 】までご相談ください♪


♪いろんな物件載せてます♪

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