静岡市の不動産のことなら

こんにちは、若山です😊

「真夏日」と言われる気温の日々が続き、
ビールがおいしく呑めるなぁ～♪と思うのは、
きっと私だけでは無いハズ（笑）

一日の終わり（たまには朝から）の楽しみですしいいですよね(*^_^*)

そんな大切な時間を過ごすために、
家事時間の短縮は非常に重要です！

そのため（？）我が家は、片づけやすい
お手入れしやすいキッチンを選びました♪

やはり人それぞれポイントは違いますよね。

お住まい選びにおいてもそうですよね😃

普段は分譲マンションをご紹介していますが、
もちろん戸建ての方が、ライフスタイルに合っている方も
いらっしゃると思いますし、



田舎暮らしをして、野菜やお花を育てたいとか、
便利な駅近・街中で暮らしたいとか、
生まれ育った町で、３世代で暮らしたいとか、


どこで暮らすにしても、かかわってくるのは『不動産』ですね。

お引越し好きな方でも、
私達、不動産屋ほどいろいろな物件は見ていないと思います！

ですので、
餅は餅屋。
不動産は不動産屋。
マンションは、マンション屋。

と、いうわけで・・・
不動産やマンションの事でお困りでしたら、

へ、お問い合わせください。
TEL：054-297-3335

mail：	shizuoka@s-mansion.co.jp

マンションの事だけでなく、住宅ローンのことや

リフォームのこと、お気軽にご相談ください(^_^)
もちろん土地や戸建てのご相談もお受けしますよ♪

分譲マンション情報はこちらから

↓↓↓

【中古マンション】どうやって選べば良いか！？

　みなさま、こんにちは！静岡マンションセンターの高倉です。

本日は、中古マンションの購入方法について書きたいと思います。

さて、みなさまはどちらのタイプでしょうか？

①新築やそれに近いリフォーム不要な中古マンションを購入したい。
②お値打ちな価格で中古マンションを購入しリフォーム（リノベーション）したい。

①の方は、目的が「綺麗でリフォーム等を考えないで良い物件」ですので、
新築や築浅物件に絞れば比較的探しやすいのではないでしょうか。
その点②の中古マンション+リフォーム（リノベーション）を希望される方は
物件を探す上でいろいろを気を付けていただきたい点がございます。

例えば...
・古いマンションの場合、耐震性は大丈夫か？
・設備の老朽化は？
・自分が希望している間取りに変更が可能か？
・天井や床の構造はリフォームに適しているか？
・現在の給排水管の状態はどうか？
・規約で禁止されているリフォーム内容な無いか？
・今までにリフォーム歴がある場合、どの様な業者が
  どんなリフォームをしているのか？
・中古マンションの購入価格+リフォーム費用+諸経費が
  想定の予算内か？住宅ローンは大丈夫か？？
...etc

少し考えただけでも、多くの点に気を付ける必要がある事がわかります。

マンションを探し始めて見学の段階から
これらの疑問や心配を解消できれば
ご自分がどんな中古マンンションを
選べばいいのか安心ですよね！






ですので、中古マンションの見学をされる際には、心配事や疑問点
ご自分の希望などをメモでも良いので箇条書きにして持っていくと
質問を忘れたりしなくて良いのでおススメです。

まずは、気になるマンションを探すところから
一緒に始めませんか！！
　↓　　↓　　↓

静岡マンションセンターは、見学の段階からリフォーム（リノベーション）
住宅ローン等、皆様の疑問や心配をワンストップのサービスで解消します。

← マンションの事は
　　マンションのプロに相談しよう！！

最近の不動産の動き！

５月も半ば、新緑の香る季節になりましたね。
私事ですが、、、自分の誕生月だからでしょうか・・・

一年の中で一番好きな季節でもあります  (^_^;)

そして今日、5月13日は『母の日』ですね （＾－＾）
皆さんは、お母さんに何か贈り物はされましたか？

毎年この時期が近づくと、
“ 今年は何にしようか・・・ ”
と悩み始め、
“ いつもと違う、旅行のプレゼントは・・・？ ”
“ 観劇のチケットがいいか・・・ ”
と、色々考えるのですが、、、

結局は、いつも
『 お花 』 に落ち着いてしまうのです。。。　(^_^;)　

でも、今年は「カーネーション」ではなく、「あじさい」を贈ることにしました。
あまり見た事のない、ちょっと変わった色の赤色のあじさいです。
さて、母は気に入ってくれるかなぁ　～～。

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ところで、最近の中古マンションの動きですが、
GWの連休が終わったころから、購入希望者の方の動きが、少し活発になってきたようです。
例年、年明けから３月の年度末頃は、４月からの移動や進学等のライフスタイルの変化に合わせて
購入者希望者の方の動きは活発になります。
そして、この５月上旬も、大型連休が終わり、新生活も落ち着いてきたりするころで、
新居を探し始める方が増えてきます。

もちろん、  “  不動産 はご縁 ”  と、言われる様に、焦って決めるものではありません。
しかし、不動産の購入を希望しているのなら、日頃からの準備がとても重要になってきます。

・希望に合う物件の情報収集
・譲れない条件の整理 （優先順位）
・住宅ローンは利用するのか
・現金はいくらなら用意が出来るか 
・いつまでに入居したいのか　　   ・・・ etc

購入希望者の皆さんは動き始めています！！
“ 気に入った物件が目の前に現れた時 ”  慌てる事の無いよう、少しずつでも準備を始めましょう。

そして、物件探しは　！！
いつもの　こちら から　どうぞ　＼(^o^)／
　　　　　　　　　↓　　　　↓

草薙総合運動場まで１分！！

こんにちは、若山です(*^_^*)♪

アッという間にゴールデンウイークも終わってしまいましたね～

息子のサッカーの試合が３日間あり、

それでほぼ終わりという、

なんとも慌ただしいお休みでした(-_-;)

さて、今回は私の一押しマンションをご紹介します♪

☆ネオステージ聖一色☆

物件の詳細はこちらから 

↓↓↓

http://s-mansion.co.jp/archives/1241/

大規模修繕も終わりすっかり綺麗になった、

タイル張りの外観もステキですが

 ４階部分の角部屋なので、陽当り良好なリビング♪

 落着いた色味の建具や床もいいですよね😊

一番好きなのは、

玄関ホールから廊下にかけてある

【　腰板　】

これが「ある」と「無い」とではまったく印象が違います。

この高級感はクセになります♪

また、こちらのマンションは、

天然木の建具なので、年々いい味が出てきます。
大切に育てていっていただきたいです😤

眺望も良好♪

草薙総合運動場が近いので、
体を動かすことが好きな方や、
高校野球が好きな方は、
いろいろ楽しめそうですよね♪

ＪＲ「東静岡駅」徒歩１５分
静鉄「県総合運動場駅」徒歩１２分
と、２路線利用可能ですし、

駐車場も１台分確保されています。
屋根付き・平置きなので、
お出掛けの際もスムーズ♪

ぜひ、ご内覧ください♪
ご質問・ご相談おまちしております！

その他のマンション情報は
こちらから
↓↓↓

【駿河区】リノベーション・マンション♪

　みなさま、こんにちは！静岡マンションセンターの高倉です。
土・日もお休みという方は今日がゴールデンウィークの最終日ですね。
天候も比較的良かったので充実した休日を過ごされたのではないでしょうか？

　そんな、ゴールデンウィークの最終日は、少し個性的で特に男性が
好みそうなリノベーション・マンションをご紹介したいと思います。
※もちろん、女性でもお好きな方はいらっしゃると思います。

駿河区の南幹線沿い「曲金3丁目」に建つ【東カングランドマンション】の3階です。
まずは、スライドショーで室内を見てみましょう♪

今回の物件は、ただ綺麗にするのではなくアンティークな雰囲気で統一され
室内は木の梁が見える内装になっています。

それでは、まず玄関から
玄関ドアの内側に古いアイアン塗装を施し
なんとも味のある印象に生まれ変わりました。

手前に見える収納の折戸もホワイトの塗料で
アンティーク塗装されています。

玄関から続く廊下にはニッチが
作られています。
あなたなら何を飾りますか？
廊下の奥に見えるのは
キッチンへの出入口です。
この室内ドアもアンティーク塗装が
施されています。

キッチンに行く前に、手前にある２つの
ドアの向こうをご紹介。

まずは、洗面です。
無駄の無い設備に鉄パイプで鏡周りを装飾した
なかなか個性的なデザインですね。

バスルームも
全体の雰囲気を壊さない様に
ピカピカの新品ではありますが
ダーク系の色調です。

トイレは...トイレです。

床は廊下や他のお部屋と同じアンティーク調の
フロアタイルが採用されています。

雰囲気的には、古いBarの床を思い浮かべて
いただくとわかりやすいかもしれません。

さてと、やっとキッチンに
たどり着きましたが
どうですか？
コンクリート打ちっぱなしの壁
にステンレスのシンクが映えます。

キッチンの背面にある
カウンターは、少し経年変化した
コンクリート調の塗装がされていて
何とも味があります。

リビングスペースと隣りの部屋は
アンティーク塗装された３枚引き込み戸
で仕切られていますが


開け放てば...

こんなに開放感があります。

引戸３枚分の開口全てが
解放されるので機能的です。

普段は開けたままでいいかも。

分譲マンションでは
木の梁が見えるお部屋は
なかなかお目に掛かれません。

写真で見える木製の棚は
テレビ台としてお使いいただけます。

３枚の引き込み戸を閉めると
こんな雰囲気です。

写真で見ても木の香りが
してきそうですね♪

今回は、室内のドアと引戸に
ナガイさんという建材メーカーの
無垢の建具が採用されています。
私も好きなメーカーで、木目が
綺麗なんですよ！



写真でも雰囲気は伝わると思いますが、やはり実際に見ていただくと
画像では伝わらない良さに気が付くと思います。
「あ～こんな雰囲気の内装が好きなんです！」という方は、実際に
お部屋を見に来てください。喜んでご案内いたします！

物件詳細URL　→　http://s-mansion.co.jp/archives/1328/

また、例えば「内装の雰囲気は好きだけど部屋数が足りない...」など
ご要望がある方は、リノベーションしたいお部屋を
【静岡マンションなび】でお探しください！！
　　↓　↓　↓

購入・住宅ローン・リノベーション等々
中古マンションに関する事は全てワンストップでお手伝いさせていただきます！

【ゴールデンウィーク休業日のお知らせ】

５月に入り、気温も上がってきましたね。
皆さんは “ ＧＷ真っ只中 ” と、いったところでしょうか！？

ＧＷといえば、、、私は “ 新茶 ” を思い浮かべます。　(*^。^*)
お茶どころのここ静岡では、このＧＷの時期がまさに新茶の最盛期。
この時期に摘採られたお茶は、味・香りも良く極上です。
静岡に住んでいると、親戚や知り合いからの新茶の頂き物が意外とあるんです。
これ、「静岡あるある」かもしれません。。。

そして今日は、　“ 八十八夜 ” 。

今年も美味しい新茶をゆっくり楽しみたいと思います♪


 《ゴールデンウィーク休業日》
2017年5月3日(水) ～ 2017年5月5日(金) 迄、お休みさせていただきます。

※休業期間中に頂いたお問い合わせにつきましては、翌営業日より順次対応させて頂きます。
　お客様にはご迷惑をおかけ致しますが、何卒よろしくお願い申し上げます。


ＧＷ休暇中にゆっくりマンション探ししたい！！と言う方は、、、
いつものこちらから♪
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