住環境も大切です・・・。

こんにちは。（＾－＾）

例年なら、そろそろ『梅雨明け』の声も聞こえてくる頃ですが、、、
今年は雨も少なく、変なお天気が続いていますね。

　降って欲しいところには降らず・・・

　降って欲しくないところには降り続く・・・

自然のなす事なので仕方のない事ではありますが　(・_・;)


ところで、今日から３連休！！という方も多いのではないでしょうか？？
お出かけのご予定は立てていますか？


静岡マンションセンターは連休中も休まず営業中です＼(^o^)／
『予定入ってないんだよねぇ・・』
と言う方は、この機会に気になっているマンションの内覧をしてみてはいかがですか？
　　
　　　中古マンション探しは こちら から　　↓　　↓　　↓

また、最近よく聞くのが、内覧後、
「周辺環境が思っていたのと違った・・・」
と言う、お客様の言葉。

内覧前にある程度購入後のイメージが出来ていれば、
お客様も貴重な時間を無駄にせず、他の内覧に時間を使う事ができます。


住みたいエリアが、ある程度しぼられているのであれば、
この連休は、気になるマンションの周辺をドライブがてら回ってみたり、
ゆっくり散策してみるのも良いかもしれませんよ (*^。^*)


『周辺の道、案外狭いなぁ・・』とか、

『こんなところに公園が！』とか、

『近くに美味しそうなパン屋さんがある♪』　etc・・・


新たな‟発見”がきっとありますよ♪


内覧前に、外観や周辺をチェックするのも失敗しない中古マンション探しのポイントです！！

塗るという選択・・・

こんにちは♪若山です。

梅雨ですが、あまり雨が降りませんねー

昨日の七夕は雲が多く、

ほとんど星が見えませんでしたねー

残念でした。

日々暑さが増し

夏は着実に近づいていますね♪

今年も弊社の

【芙蓉】の花が咲き始めました。

去年より一回り大きくなったような気もします（笑）

さて、先日お引き渡しをさせていただいた物件なのですが、

クロスを張替えずに、塗って生まれ変わりました♪

まだ新しく、設備などはまだまだ使えるので、

クロスを綺麗にしたいとのご希望をお持ちでした。

張替えても、もちろん綺麗になるのですが、

今回は、ご希望箇所がLDK部分のみでしたので、

「クロスメイク」をご提案させていただきました。

なんと！施工費は張替の半分ほど！！

今まで、何件かお願いしているのですが、

評判が良いので、

ブログに載せてみたくなりました(*^_^*)

塗るという選択・・・

あなたのご希望にも合うかもしれませんね♪

物件探しはこちらから！！

↓↓↓

祝OPEN♪

　お世話になります。静岡マンションセンターの高倉です。
今日は、葵区古庄に明日オープンする「ラーメン屋さん」をご紹介いたします。

縁あってマンションの1階店舗の売買をお手伝いさせていただき、その後も
店舗の賃貸募集などで、お付き合いが続いているオーナー様がいらっしゃって
今回は、２軒目のテナントさんなのですが
２０代の元気な若者がラーメン屋さんを、明日７月１日にオープンします！

その名も『らーめんダイニング　ＷａｉＷａｉ』

静鉄電車の「古庄駅」を出ると目の前のお店ですので
是非、足を運んでみてください。



中古マンションをお探しの方はいつもの
　　↓　　↓　　↓

【葵区】 緑の多い素敵な住環境のマンションご紹介します♪

こんにちは、
今年の梅雨入り当初は、雨の少なさに「ホントに梅雨入りしたの？？？」
と言う感じでしたが、、、
今日の未明から明け方にかけての雨はすごかったですね ！
さすがに目が覚めました・・・ (＠_＠;)
この雨で、東海や関東の水瓶が少しでも平年並みに近づけばよいのですが・・・

でも、この週末は、お天気も良さそうで、梅雨の中休みになりそうです。
溜まった洗濯物を片付けるも良し、
気になったマンションの内覧に行くも良し、
是非、有意義にお使いくださーい＼(^o^)／




そして、今日は、
自然環境に恵まれた、『お手頃マンション』をご紹介します。
立地は、葵区「与一5丁目」。
『よいち住宅団地S-3』です。

昭和５０年台に住宅供給公社が分譲した、

全5棟で形成された団地タイプの分譲マンション。

自主管理ながら管理もしっかりしていて、
敷地内の植栽などもキチンと手入れされ、
整然とした印象です。


マンションの近くには安倍川があり、
静岡の“夏の風物詩”安倍川花火の日には、
すぐ裏の川の土手に腰かけて特等席での
花火鑑賞が楽しめますよ♪♪


また、現オーナー様が、設備全般と室内を
リフォームしているので
まだまだ綺麗な室内は魅力です。

　760万円
　　　・3LDK
　　・78.45㎡
　　・3階部分

さらに、詳細をご覧になりたい場合は、

こちらからどうぞ♪♪♪

内覧のご予約もお待ちしておりまぁす＼(^o^)／

↓　　　↓　　　↓

http://s-mansion.co.jp/archives/819/

その他中古マンション情報は

↓　　↓　　↓

管理規約は難しくないですよ♪

こんにちは、若山です♪


梅雨ですねー蒸し暑いですねー

あまり雨が降らないのも心配です。

梅雨の間くらいは降ってもらいたいですよね。



さて、今日は分譲マンションに暮らすためには

必要な『管理規約・使用細則』の楽しみ方を

お伝えしたいと思います。


古いマンションでも、新しいマンションでも

契約の際に必ず渡され、

「お時間ある時に、目を通しておいてくださいね」

と、言われるアレです（笑）


まずは外側、

・・・売主さん、大事にしまっていたんだな。

とか、

・・・あれ、ここから後ろは開いた形跡がないな。(^_^;)

とか、いろいろわかって面白いです。


そして内容、

そんなに大きくは変わらないのですが、

やはり新しいマンションの物は、

厚みがあります。

いろいろあったのでしょうね・・・



まずは「管理規約」、

共用部分と専有部分の表とか、

私は好きです。



玄関扉は共用部、

バルコニーも共用部、

窓ガラスや窓枠、網戸も共用部

だいたいそうなっています。

なんだか不思議ですよね。




専用使用権が設定されているので、

各住戸で使用ができるんですよ。

って、そんな事を考えながら見ていると

楽しめませんか？


所有者になれば必ず入る事になる、管理組合の事や

その役員決め、管理会社の業務の範囲など

本当にいろいろ決まっています。



「使用細則」はさらに細かく書かれています。

が、少し築年数の経っているマンションは、

ペットの事がはっきりとは書かれていなかったり、

その辺りで意見が分かれたりする場合は、

組合員で話し合いをし、

規約や細則を変更したりもするんですよねー


新しいマンションになると、

ペットの体高やら、

抱えられる大きさまでやら、

２０キロでも抱えられればいいのかな？（笑）

とか思ってみたり

※ちなみに２０キロは大型犬になるので、
ほとんどのペット可マンションで飼育不可でした。


どうです？

楽しくないですか？


お客様にお渡しする前には、

必ずひと通り読み込み

一人楽しむ、若山でした(^_^)v

まずは、マンション探しから♪

↓↓↓

中古マンション価格査定委員会

　皆様、大変ご無沙汰をしております。
久しぶりにブログを書いております。静岡マンションセンターの高倉です。

　今日は、中古マンションの価格査定に関する事ですが、静岡マンションセンターが
中古マンション売買専門店としてスタートしてから７年目を迎えている今年、弊社も所属している
「静岡県宅地建物取引業協会」から、お声掛けをいただきました。

　それは、「中古マンション価格査定委員会」です。
不動産業者が中古マンションを査定する際に、過去の事例や経験・周辺相場等を
参考にして査定を行しますが、協会のサイト内に「居住用既存マンション価格査定システム」
というものがございまして、この価格基準の見直しを行います。

普段、なかなか所属協会に貢献するようなことが出来ていませんので、この機会に
今まで専門店としてコツコツとストックしてきた中古マンションの事例情報などを
提供しながら、査定システムがより良いものになる様にしたいと思います。

価格査定システムで適正価格が
算出できるようになれば、不動産業者の方も
利用しやすくなって、売却をお考えの方も
安心できるのではないでしょうか♪









弊社運営サイト【静岡マンションなび】にも、査定依頼ページがございますので
ご活用ください。

マンションをお探しの方は、コチラから！
　　　　　　　　　　↓　　↓　　↓

新学期始まりましたね！

こんにちは、若山です♪

あっという間に４月も２１日！！！

あまりの速さに驚きます(^_^;)

みなさんお花見はできましたか？

卒業・入学シーズンも終わり、

そろそろ落ち着いてくる頃ですね。

弊社では、最近

スマートホン専用ページを作りました！

スマートホンで

『静岡マンションセンター』を検索して

ぜひご利用ください♪

ますます、使いやすく見やすくなるよう日々改善していきます(*^_^*)

パソコンの方はこちらから

↓↓↓