【葵区】 緑の多い素敵な住環境のマンションご紹介します♪

こんにちは、
今年の梅雨入り当初は、雨の少なさに「ホントに梅雨入りしたの？？？」
と言う感じでしたが、、、
今日の未明から明け方にかけての雨はすごかったですね ！
さすがに目が覚めました・・・ (＠_＠;)
この雨で、東海や関東の水瓶が少しでも平年並みに近づけばよいのですが・・・

でも、この週末は、お天気も良さそうで、梅雨の中休みになりそうです。
溜まった洗濯物を片付けるも良し、
気になったマンションの内覧に行くも良し、
是非、有意義にお使いくださーい＼(^o^)／




そして、今日は、
自然環境に恵まれた、『お手頃マンション』をご紹介します。
立地は、葵区「与一5丁目」。
『よいち住宅団地S-3』です。

昭和５０年台に住宅供給公社が分譲した、

全5棟で形成された団地タイプの分譲マンション。

自主管理ながら管理もしっかりしていて、
敷地内の植栽などもキチンと手入れされ、
整然とした印象です。


マンションの近くには安倍川があり、
静岡の“夏の風物詩”安倍川花火の日には、
すぐ裏の川の土手に腰かけて特等席での
花火鑑賞が楽しめますよ♪♪


また、現オーナー様が、設備全般と室内を
リフォームしているので
まだまだ綺麗な室内は魅力です。

　760万円
　　　・3LDK
　　・78.45㎡
　　・3階部分

さらに、詳細をご覧になりたい場合は、

こちらからどうぞ♪♪♪

内覧のご予約もお待ちしておりまぁす＼(^o^)／

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http://s-mansion.co.jp/archives/819/

その他中古マンション情報は

↓　　↓　　↓

管理規約は難しくないですよ♪

こんにちは、若山です♪


梅雨ですねー蒸し暑いですねー

あまり雨が降らないのも心配です。

梅雨の間くらいは降ってもらいたいですよね。



さて、今日は分譲マンションに暮らすためには

必要な『管理規約・使用細則』の楽しみ方を

お伝えしたいと思います。


古いマンションでも、新しいマンションでも

契約の際に必ず渡され、

「お時間ある時に、目を通しておいてくださいね」

と、言われるアレです（笑）


まずは外側、

・・・売主さん、大事にしまっていたんだな。

とか、

・・・あれ、ここから後ろは開いた形跡がないな。(^_^;)

とか、いろいろわかって面白いです。


そして内容、

そんなに大きくは変わらないのですが、

やはり新しいマンションの物は、

厚みがあります。

いろいろあったのでしょうね・・・



まずは「管理規約」、

共用部分と専有部分の表とか、

私は好きです。



玄関扉は共用部、

バルコニーも共用部、

窓ガラスや窓枠、網戸も共用部

だいたいそうなっています。

なんだか不思議ですよね。




専用使用権が設定されているので、

各住戸で使用ができるんですよ。

って、そんな事を考えながら見ていると

楽しめませんか？


所有者になれば必ず入る事になる、管理組合の事や

その役員決め、管理会社の業務の範囲など

本当にいろいろ決まっています。



「使用細則」はさらに細かく書かれています。

が、少し築年数の経っているマンションは、

ペットの事がはっきりとは書かれていなかったり、

その辺りで意見が分かれたりする場合は、

組合員で話し合いをし、

規約や細則を変更したりもするんですよねー


新しいマンションになると、

ペットの体高やら、

抱えられる大きさまでやら、

２０キロでも抱えられればいいのかな？（笑）

とか思ってみたり

※ちなみに２０キロは大型犬になるので、
ほとんどのペット可マンションで飼育不可でした。


どうです？

楽しくないですか？


お客様にお渡しする前には、

必ずひと通り読み込み

一人楽しむ、若山でした(^_^)v

まずは、マンション探しから♪

↓↓↓

中古マンション価格査定委員会

　皆様、大変ご無沙汰をしております。
久しぶりにブログを書いております。静岡マンションセンターの高倉です。

　今日は、中古マンションの価格査定に関する事ですが、静岡マンションセンターが
中古マンション売買専門店としてスタートしてから７年目を迎えている今年、弊社も所属している
「静岡県宅地建物取引業協会」から、お声掛けをいただきました。

　それは、「中古マンション価格査定委員会」です。
不動産業者が中古マンションを査定する際に、過去の事例や経験・周辺相場等を
参考にして査定を行しますが、協会のサイト内に「居住用既存マンション価格査定システム」
というものがございまして、この価格基準の見直しを行います。

普段、なかなか所属協会に貢献するようなことが出来ていませんので、この機会に
今まで専門店としてコツコツとストックしてきた中古マンションの事例情報などを
提供しながら、査定システムがより良いものになる様にしたいと思います。

価格査定システムで適正価格が
算出できるようになれば、不動産業者の方も
利用しやすくなって、売却をお考えの方も
安心できるのではないでしょうか♪









弊社運営サイト【静岡マンションなび】にも、査定依頼ページがございますので
ご活用ください。

マンションをお探しの方は、コチラから！
　　　　　　　　　　↓　　↓　　↓

新学期始まりましたね！

こんにちは、若山です♪

あっという間に４月も２１日！！！

あまりの速さに驚きます(^_^;)

みなさんお花見はできましたか？

卒業・入学シーズンも終わり、

そろそろ落ち着いてくる頃ですね。

弊社では、最近

スマートホン専用ページを作りました！

スマートホンで

『静岡マンションセンター』を検索して

ぜひご利用ください♪

ますます、使いやすく見やすくなるよう日々改善していきます(*^_^*)

パソコンの方はこちらから

↓↓↓

表に出る前に売れてしまう物件は、だいたいが人気物件だ

こんにちは、若山です。

ほぼ毎日、メールマガジンを送らせていただいていたりしますが、

お客様によく聞かれます。



「表に出していない、秘密の物件とかってあるんですか？」


・・・・・・・えっと(^_^;)そうですねー

・・・・・・・・・ある時もあります。（笑）

・・・・・・・・・・・無い時もありますし。



売主様のご希望や、

資料がそろってからにしようと思っている物や、

その他の理由で表に出ていない物件は、たまにありますが、

弊社の基本は、いち早く最新の情報をメールマガジンでお届けする！です。


そのような物件も、

会員登録などで、細かくご希望を入れていただいてあり、


ぴったりだ！！となれば

その方だけにご紹介したりしています。

ご内覧いただき、気に入っていただければ、

表に出ないまま契約・お引渡しが済むこともあります。

ですので、ぜひこちらから↓↓↓

会員登録・メールマガジン希望お待ちしております！！

キャンペーン期間も残りあとわずか！

キャンペーン締め切り間近です！！

静岡マンションセンター 5周年を記念して、

平成27年9月から開催 していました、

『５周年記念　ご成約キャンペーン』！！


期間中に弊社でご契約いただいたお客様に、

商品券５万円（上限）プレゼント♪のうれしい内容♪

そして、、、そのキャンペーン期間も残すところ、

あと3週間ほど・・・、


分譲マンション（新築・中古）をお探しのお客様で、

 

「今、実は気になってる物件があるんだ・・・」

「内覧するか悩んでいる・・・」

と言う方がいらっしゃったら、是非お問い合わせください！！！

まずは、お部屋を内覧してみなければ始まりません。


今月中にご契約が締結されれば、お引渡しが4月以降でも、

キャンペーンの対象となります♪  (*^_^*)


　皆様のお問い合わせお待ちしておりま～す＼(^o^)／


　　　　　　　　　　　　　　　キャンペーンの詳細は、コチラからご覧ください
　　　　　
                   　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　↓　  　↓　  　↓

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中古マンションを探すなら　コチラ　♪
　　　　　
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【駿河区】～マンションのお引渡し～

　皆様、こんにちは！静岡マンションセンターの高倉です。
本日は、少し前になりますが駿河区でお引渡しが完了した物件をご紹介したいと思います。

JR『静岡駅』からも、近く非常に便利な立地のマンションで共用部分や専有部分の設備も
充実した造りの良い素敵な分譲マンションです。

写真撮影をした日は、あいにくの薄曇りでしたが、良く晴れた日には駿河湾まで
気持ちよく眺める事が出来ます。

【玄関】
お出掛け前に最終チェックが出来る
鏡がはめ込まれた玄関。
エコカラットも重厚感を演出してくれています。

【リビング】
写真では少しわかりにくいですが
かなり広々しています。

【リビング・ダイニング】
逆アングルから見るとこんな感じです。
壁一面に貼られたエコカラットは
実際に拝見すると素敵な質感です。

【キッチン】
Ｌ字型のキッチンは、作業スペースが
広くて使い勝手が良いですね。

食洗機やディスポーザーが完備されていて
便利ですよ♪

【バスルーム】
一日の疲れを癒してくれるバスタイム。
マンションでも、この位の広さが
あるとゆっくり出来ますね。







　今回は、珍しくリフォームをしていない物件をブログでご紹介したわけですが．．．
何故かというと、お部屋が綺麗だったのでハウスクリーニングだけで済んでしまったんです。

築年数や所有者様の使用の状態で、お引渡し後にリフォームを．．．というケースも多い
中古マンションですが、そのままお住まいになる事が出来る物件も当然ございます。

　静岡マンションセンターに、ご相談いただければ不要なリフォームはおすすめいたしません！
綺麗な物はキレイ！リフォームが必要な場合も必要な事や予算に合わせたご提案を的確に
させていただきます。

まずは、マンション探しからお手伝いいたします！
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今月末まで、お得なキャンペーンも好評開催中です！！
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