【葵区】昭和のマンション

 　みなさま、こんにちは。静岡マンションセンターの高倉です。

北京オリンピックも残すところ、後2日になりましたね。ロコソラーレがカーリングの決勝に挑みますので楽しみです。

さて、本日は葵区の瀬名に建つ昭和レトロなマンションをご紹介したいと思います。

全7棟で構成された【西奈団地】は、昭和47年に完成しておりますので今年でちょうど50年を迎える分譲マンションです。

近くを流れる「長尾川」の土手にはマンションの敷地から行くことが出来るのでお散歩が好きな方には何とも素敵な環境が魅力的です。

今回、ご紹介するお部屋は50年の間で部分的にリフォームをされながら暮らされていたので、その様子をご覧ください。

南向きで陽当りの良いお部屋♪

隣の和室も明るいですね。

キッチンは、IHクッキングヒーター仕様

交換歴の有る洗面化粧台

窓の有る明るい浴室。

トイレにも窓が有ります。

北側でも暗さを感じない和室。

和室②

玄関の下駄箱に昭和を感じます。

南側の眺望。

北側玄関外からの眺望

「玄関」昔ながらの団地仕様です。

室内の様子はいかがでしたか？

築50年ということを考えると綺麗なお部屋ですが、これから長くお住まいになる事を考えると間取りを変えて使いやすくしたり、少し手は入れたいなぁとお感じになると思います。

ご予算に合わせてリフォームプランのご提案もできますのでお気軽にご相談ください。

ご紹介した【西奈団地】の詳細は下記のURLからご覧いただけます。

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https://www.athome.co.jp/mansion/6975524214/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1

【静岡マンションなび】

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『確定申告』の準備は大丈夫ですか？？

 

今年も『確定申告』の時期が近づいてきました。

昨年は新型コロナウイルスの影響で、通常なら一ヶ月の申告期間がひと月延長されましたが、

今年は通常通り、

2022年2月16日（水）〜2022年3月15日（火）が申告期限となっています。

住宅ローンを利用して不動産を購入した方は、1年目だけご自身で確定申告が必要となります。

昨年（2021年）、住宅ローンを利用して住居を購入した方が「住宅ローン控除」を受けるためには、

今年の確定申告を自分で行う必要があるので、そろそろ準備を始めたいところですね。

数年前までは各地の申告会場が丁寧に案内されていましたが、

ここ最近は、『e-Tax』での申告が進んでいます。

パソコンやスマホから簡単に申告できるので、

コロナ渦の密を避けるのはもちろんですが、

手間や時間の削減にも役立つ便利な申告方法です。

こちらをご参考に♪

　国税庁HP▼

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/nyujo.htm

　静岡税務署/国税庁▼

https://www.nta.go.jp/about/organization/nagoya/topics/tokushu/shizuoka/08.htm

　e-tax▼

https://www.e-tax.nta.go.jp/

【葵区・駅近】春日町駅徒歩３分！リフォーム済み・ペット可物件②

 こんにちは、若山です(*^^*)♪

１月がもう終わりますねー。

やっぱり驚くほど早いです(*_*;

さて、今回は前回の続き・・・

春日マンションA棟　４階部分

リビングダイニングからご紹介していきます♪

アクセントクロスはキッチンの扉と同系色になっていて、

統一感がありますね。

アクセントクロスの貼られている壁の反対側には

壁一面の収納があります。

開けるとこんな感じです♪

収納に向かって右手には洋室があります。

締め切ることができますので、寝室にピッタリ！

収納に向かって左手にはバルコニーと

マンションでは珍しい【サンルーム】があります。

陽当たり良好なので、鉢植えを置いても

ペットとの日向ぼっこ用にも良さそうですね♪

バルコニー側には【春日マンションB棟】がありますが、

道路や駐車場を挟むの、目が合うような距離ではありません。

敷地外ですが駐車場も借りれますので、

お気軽にお問い合わせください<m(__)m>

物件詳細とお問い合わせはこちらから

↓↓↓

春日マンションA棟　４階部分

その他のマンションについてはこちらから

↓↓↓

【駿河区】物件紹介 ～ ウィスティリアヒルズ八幡 ～

 　みなさまこんにちは、静岡マンションセンターの高倉です。

静岡市内でもオミクロン株の感染が増えて27日からは「まん延防止」が適用されます。

日頃から感染予防に気を付けていらっしゃると思いますが「まずは自分が感染しないこと」が大事だと思いますのでくれぐれもお気を付けください。

さて、本日は私も子供の頃に駆け回って遊んだ思い出がある「八幡山」に抱かれるように建っている【ウィスティリアヒルズ八幡】をご紹介したいと思います。

まずは、間取りをご覧ください。

ご覧の様に真ん中にLDKが配置されているのですが、ちょうど真南を向いているので陽当りが良くて暖かいです。他の居室も洋室（２）以外は陽当りが良くて過ごしやすいお部屋です。

しかも、絶対数の少ない貴重な４LDKなので、ご家族で住むマンションを探されている方にお勧めです。

バルコニーも開放的なＬ字型で、室内は収納も多く浴室に窓があるのも嬉しいですね。

それでは、室内の様子を写真でご覧ください。

リビングダイニングを2方向から撮影した写真です。

本当に陽当りが良くて気持ちが良いですよ♪しかも、暖かいです。

リビングの隣、元々は和室だったのですがフローリングに張替えています。

南側と西側に窓が有るので一番日照時間の長いお部屋です。

こちらは、ダイニング側に面した洋室です。

キッチンです。標準的なマンションのキッチンよりもサイズが大きいので使い勝手が良いですよ。横幅が2,700㎜あるんです。

窓のあるバスルームは、やっぱり良いですね♪

洗面化粧台も通常よりもサイズが大きなタイプです。

トイレは、便器の蓋が無くなってしまっていますのでご了承ください。

通路側の洋室二間は、この時代に良くあるカーペット敷きの仕様です。

カーペットを張り替えるかフローリングにするか悩むところですね。

お部屋は4階なのですが、平坦地の6階位の眺めが楽しめます。

周辺に高い建物が無いので駅の方まで良く見えますね。

間取りとお部屋の様子をご覧いただきましたが、いかがでしたか。

と、ここまでご紹介しておりますがこちらの物件は、弊社としてはリフォーム推奨物件です。所有者様が約22年ご家族で暮らされていましたのでクロスの剥がれやフローリングの傷み、設備の経年劣化が当然ございます。

予めリフォーム業者さんに室内を確認して貰いましたので、ご希望がございましたらリフォームプランやご予算のご提案も出来るように準備をしております。

内覧のご希望や物件についてのお問い合わせはお気軽にどうぞ！

葵区 中古マンション 【 ネオステージ沓谷 】

 

昨日は二十四節気の一つ『大寒』でした。

「寒さが最も厳しくなる頃」という事ですが、

その通りに厳しい寒さが続きますね (>_<)

今回は、マンションでは珍しい「メゾネット」タイプのお部屋をご紹介します♪

　葵区沓谷に建つ、【 ネオステージ沓谷 】。

　

　　　　　

北街道・流通センター通りが近く、「しずてつストア 流通通り店」の西側という便利な立地♪

JR「東静岡駅」まで約1.9Km（自転車で約12分）

静鉄「古庄駅」まで約950m（自転車で約6分）

と、電車の利用も意外としやすいんです！

　

最上階の「メゾネット」タイプで、約106㎡の空間に、

何と言っても、吹き抜けのリビングが開放感を演出しています！

開放感のある吹き抜け

リビング

キッチン

廊下

洗面室

バスルーム

主な物件詳細は下記の通り　↓↓

◆物件詳細◆

ネオステージ沓谷

所在地：静岡市葵区沓谷6丁目

構造：RC造6階建　5・6階部分

価格：3,350万円(非課税)

間取り：3LDK

専有面積：壁芯106.53㎡

バルコニー面積：35.70㎡

管理費：20,100円/月

修繕積立金：19,388円/月

築年月：平成13年3月築

学校区：千代田小・東中

さらに詳しい情報を知りたい方、

内覧希望の方は・・・

こちらから↓↓

ネオステージ沓谷　5・6階

周辺に高い建物が少ないので眺望・陽当たりも良好♪

また、6階にはルーフバルコニーが2面あるので風の通りも良さそうです。

南東側バルコニーからの眺望

南東側は日本平まで望めるので、花火が上がる日にはマイホームからゆっくり楽しめます♪

【葵区・駅近】リフォーム済み・ペット可物件①

 こんにちは、若山です(*^^*)

令和4年も１日が早いなと感じています。

今年は【やれることを、やれるだけやる！】で頑張ります♪

さて、新年最初のご紹介は

葵区のリフォーム済み駅近物件！！

【春日マンションA棟　４階部分】

静鉄『春日町駅』から徒歩３分の好立地♪♪

昭和４７年築と築年数は経っていますが、

しっかり手入れ・管理されています。

エントランスにはスロープ・手摺ありで安心☆

道路を挟んで南側にはB棟が建っているのですが、

それぞれ管理組合があり、管理会社も違います。

しかもA棟はペットと暮らせますが、B棟はペット禁止✖なんです。

名前は「春日マンション」と同じですが、全く別という感じですよ。

今回ご紹介するお部屋はA棟の４階部分、リフォーム済み１LDK♪

窓の多い、サンルーム付きのお部屋です♪

玄関扉はレトロな感じですが、

インターホンは交換済み♪

来客の顔を確認して応対することができて安心です。

ドアを開けると生まれ変わった室内が広がります。

明るいですね～(*^^*)♪

ちなみに室内に入って振り返ると玄関はこんな感じです。

シューズボックスの上はどうしましょう？

写真を飾っても良さそうですね♪

室内に入って左手のドアを開けるとトイレになっています。

小窓付きです☆

右手には洗面室とお風呂。

もちろん新品に交換済みです♪

今、不足していて入ってくるのを待っている方もいると

ニュースでやっていましたが、

給湯器も新品に交換済みなので、ご安心ください。

それではLDKに入ります。

キッチンは少しコンパクトではありますが、

システムキッチンに交換されていて使いやすくなりました。

ガスコンロは２口、お手入れしやすいものになっています♪

さて、今回はここまでにしておきます(^^♪

物件の詳細はこちらから

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【春日マンションA棟　798万円】

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