【リフォーム】キッチン上部収納を移設し開口部を広げました♪

おひさしぶりです！

花粉症持ちの若山です(^^)

世界的に新型肺炎が流行し、マスクや消毒薬などが購入できず

人混みをできるだけ避けて暮らしています。

自分は症状も出ず、重症化もしなかったとしても、

家族や大切な人、知らない人にまでうつしてしまうかもしれないと思うと

しばらくは慎重にならざるを得ません。

早く収束しますように！

子供が安心して学校で学べますように！

さて、ブログをお休みしている間にリフォームをし

お引渡しをしたお部屋をご紹介いたします♪

もともと売主様がセカンドハウスとして使われていたため、

きれいに保たれているお部屋でした。

買主様のご希望でキッチンの上部収納を背面に移設し、開口部を広げました。

つまり、

【リフォーム前】

↓↓↓

リビング側から見ると

キッチン側から見ると、

少し移っている棚は背面に移設しました。

【リフォーム後】

↓↓↓

リビング側から

移設した棚も背面にあります♪

キッチン側から

開口部の幅は、変わっていませんが

とても開放的になりました♪

こちらのお部屋は、立地も良く眺望も良いので

キッチンからも景色を楽しめますね。

キッチンは毎日何度かそれなりの時間いる場所なので、

リフォームをされる方が多いです(*^^*)

中古物件もリフォームやリノベーションをすると

まるで別のお部屋になりますよ♪♪♪

まずは、ご希望のエリアや学区で物件探しから

↓↓↓

～新年のご挨拶～

　みなさま、新年あけましておめでとうございます。
静岡マンションセンターの高倉です。

弊社は、昨日より元気に営業をスタートいたしました。

今年はついに東京でオリンピックが開催されます。
どんな大会になるのか楽しみですね。

静岡マンションセンターは、皆様のマンション購入・売却を全力で
お手伝いできるように精一杯頑張らせていただきますので
何卒よろしくお願い申し上げます。

今年も【静岡マンションなび】をご活用ください♪

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【 年末年始休暇 】のお知らせ

 

令和1年12月29(日) ～ 令和2年1月5(日)まで

 

年末年始休暇とさせていただきます。

 

休業期間中に頂いたお問い合わせにつきましては、

翌営業日より順次対応させて頂きます。

ご迷惑をお掛けしますが宜しくお願いいたします。

 

 

 

 

今年も『静岡マンションなび』をご愛顧いただき誠にありがとうございました。

平成から令和へと新しい時代がスタートした年でしたが

早いもので今年も数日で終わろうとしています。

年末年始は『大寒波』の予報が出ていますね・・・

皆様、体調を崩されないようくれぐれもお気を付けいただき良いお年をお迎えください。

 

 

 

 

 

 

 

消費税増税から１か月・・・

今年はつい最近まで夏日の日があったかと思えば、
「立冬」が過ぎた途端に、急に寒さを感じるようになりましたね。
つまりは、「秋」がほとんど無いということ・・・、ですよね。
日本の四季、大丈夫でしょうか・・・　(>_<)　


さて今日は、
　10月以降、こんなご質問をいただくことがあります。
「中古マンションも、この物件価格に消費税10％かかるんですよね・・？」

答えは「いいえ」です。


もともと、売主が個人の場合は消費税がかかりません。
事業者ではない個人の取引はそもそも消費税の対象外なので、
増税前でも増税後でも変わらないのです。


ただし、注意が必要な場合もあります。
それは、中古マンションでも「売主が不動産会社等の事業者」の場合。
この場合は、建物代金に対して消費税がかかります。 （土地は元々非課税）
しかし、業者売主の物件でも、チラシ広告やインターネットに掲載されている物件価格は
消費税込みの価格を掲載していることがほとんどですので、
問い合わせ時に「掲載されている価格は消費税込みか？」、確認しておけば安心です。
「不動産会社が売主なのか」「個人が売主なのか」、
物件探し時には、そのあたりも一緒に確認しておくと良いですね。

ただ、不動産会社が仲介に入っている場合の「仲介手数料」や
司法書士に支払う費用等には消費税がかかるので、そこはご承知ください。


また、増税後の消費が落ち込まないよう、住宅購入に関しては様々な支援策も発表されて、

1. 住宅ローン減税の控除期間が3年延長で13年に
2. すまい給付金が最大50万円になり、対象者も拡充（業者売主の場合）
3. 新築35万円相当、リフォーム30万円相当還元の次世代ポイント制度
4. 贈与税非課税枠が最大3,000万円に拡大




など、
中古マンション購入にも使える制度がありますので、これらの制度も上手に利用していきましょう。

静岡市でのマンション探し♪静岡マンションセンターで(*'ω'*)

こんにちは、若山です♪

今年もあと２か月です。

季節的にお祭りや、運動会・文化祭など行事も多くあり、
年末までなにかと忙しい時期ですね。

でも、物件探しもしたいんだ！
年内にできれば引っ越したいんだ！という方

ぜひ、弊社HPをご活用ください！！
↓↓↓
「静岡マンションなび」
https://s-mansion.co.jp/

QRコードでしたら、こちらから
↓↓↓

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静岡市内で売り出し中の、中古マンションの情報がほとんど掲載されている、
「会員様ページ」にも入っていただけます。
ご覧いただける情報が倍以上になりますので、ぜひご登録ください(*'ω'*)

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こちらにあるアンケートにもお答えいただけると、
ご希望に近い物件が出た時には、個別メールにてお知らせさせていただきます。
もちろん、ご興味があればメールにて内覧の予約などもしていただけます♪


ほかにも、最新情報をいち早く手に入れることができる
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静岡市内で新たに売り出された物件と、価格の見直しをした物件の情報を
メールにてお送りいたしますので、無駄なく確認していただけますよ(^^)

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静岡市の分譲マンションのことなら、まずは
静岡マンションセンターまでご連絡ください('◇')ゞ

よろしくお願いいたします♪♪♪

【葵区】広々とした４LDｋのお部屋♪

　みなさま、こんばんは！静岡マンションセンターの高倉です。
いよいよ、明日はラグビーワールドカップ・南アフリカ戦ですね。
もちろん、日本代表に勝利して欲しいですが南アフリカも強敵なので
どんな好ゲームになるのか今からワクワクしてしまいます。

　さて、本日は弊社でお預かりしている「北安東」の中古マンションをご紹介したいと思います。
とにかく、100㎡を超える広さが魅力なので、まずは間取りからご覧ください。

門扉付きのポーチがあって、玄関から入るとL字型の大型シューズボックスがお出迎え。
そして、納戸もあるので、ここだけでかなりの収納力です。

間取りは、洋室が3室に和室が1室、そしてLDKは約18.3帖と非常にゆとりを感じます。

キッチンから直接出入りできるっ洗面室も広めで収納も完備。

バスルームはマンションでは最大の1620サイズなので、お子様と入っても十分な広さですね♪

キッチンからリビングダイニングを眺める様にパシャリ！
広くて明るい気持ちの良い空間です。

実際に見ていだだくと広さを体感できると思います。


お次はキッチン。

作業スペースも広くて使い易い対面式キッチン。
現所有者様が機能的なガスコンロに交換しています。

と、今回はリビングダイニングとキッチンをご覧いただきましたので
次回は、各居室や他の水まわりも紹介したいと思います。お楽しみに♪


次回まで待てない方は、弊社【静岡マンションなび】でも室内をご覧いただけますよ！
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https://s-mansion.co.jp/archives/4080/


その他の中古マンションは、こちらからお探しください。
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葵区 中古マンション 《 チサンマンション安東Ａ棟 》

２週続いた9月の三連休も終わり、

皆さん “ 休み疲れ”  なんてしていませんか？？

最近やっと、朝晩は過ごしやすくなりましたが、
日中は、まだまだ気温の高い日があります。
過ごしやすい『秋』まではもうすぐです！
皆さん頑張りましょう♪♪

さて今回は、
葵区の人気エリアに建つ、リフォーム済みのマンションをご紹介します！！

チサンマンション安東Ａ棟 　２階部分　２ＬＤＫ



　　

　 「閑静」・「文教」・「ショッピング」すべての利便性を満たし、根強い人気の安東エリア。

　気になるリフォーム内容は、、、
　　● 全面クロス張替え
　　● すべてLED照明に交換
　　● キッチン新設
　　● 浴室設備新設
　　● トイレ設備新設
　　● 床張替え
　　● ３LDK→２LDKに間取変更　・・・　ｅｔｃ、
　

玄関を起点に左右に分かれた居住スペースは、
いわゆる“オーソドックスな間取り”とは違い、
フライバシーも確保されイイ感じです♪

新築の様に生まれ変わった室内。
新しく生活される方の事を考え、「かゆいところに手が届く・・・」、
そんなお部屋にしてみました♪










室内写真も多数掲載しています！！ぜひご覧ください！！
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　　https://s-mansion.co.jp/archives/3966/