2022年3月5日土曜日

草薙エリア・ファミールガーデン草薙【リフォーム済み!】

 こんにちは、若山です(*^^*)


今年もやって来ました【スギ花粉】

マスク生活を続けていても、

症状は出てしまうんですよね(+_+)

「春」は好きな季節なので、上手に付き合っていきたいです。


さて、新生活を始める方も多い「春」

通勤通学にも便利な、人気の草薙エリアからリフォーム済みの3LDKをご紹介!


JR『草薙駅』の駅舎が新しくなり、駅周辺が整備されました。

特に北口側は国道一号線へのアクセスがぐっと良くなり、

新たな人の流れが出来ました。


そんな「草薙駅北口」から徒歩9分のところに建つ

【ファミールガーデン草薙】

3階部分をリフォーム済みでお渡しします(^^)/

室内写真を撮ってきましたので、ご紹介していきます♪♪♪

まずは外観南側から、バルコニーは南東向き♪
エントランス前には、来客用(一時置き)の駐車スペースがあります。

外観北側には、敷地内駐車場があります。
こちら側からも出入りできるのですが、

スロープ付きなんです。
これのおかげで、ベビーカーや車いすでのアプローチも楽ちん♪

では、お部屋様子を見ていきます☆
間取りはこんな感じで、

グランポーチ
このスペースがあることで、玄関開けたらすぐ共用廊下で、
出掛ける時にびっくりしちゃうことも、
お部屋の窓のすぐ前を人が通るということも無いんです♪

奥に見えるのはトランクルームの扉です。

玄関
玄関には大きめの下足入れがあります。
スッキリ片付きそうですね♪

洋室約4.6帖
あまり見ないサイズの開口部ですが、
明かり取りの為大きめに造られています。

棚付きのクローゼットです。

洋室約6帖
こちらのお部屋も大きめの開口部があります。

こちらにもクローゼット付きです。
ロングコートもかけられて便利ですよ。

トイレ
トイレは交換済みです♪
棚も付いているので、予備のトイレットペーパーを置いたり
お気に入りの小物を飾ってもいいですね。

洗面所・脱衣室
洗面台も新品です♪

洗濯機置場の上には洗剤やシャンプーのストックを入れておけますね。

浴室
浴室も新品です(*^^*)
気持ちよく使えそうです♪

では、今回はここまで☆☆☆
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2022年2月19日土曜日

【葵区】昭和のマンション

  みなさま、こんにちは。静岡マンションセンターの高倉です。

北京オリンピックも残すところ、後2日になりましたね。ロコソラーレがカーリングの決勝に挑みますので楽しみです。


さて、本日は葵区の瀬名に建つ昭和レトロなマンションをご紹介したいと思います。

全7棟で構成された【西奈団地】は、昭和47年に完成しておりますので今年でちょうど50年を迎える分譲マンションです。


近くを流れる「長尾川」の土手にはマンションの敷地から行くことが出来るのでお散歩が好きな方には何とも素敵な環境が魅力的です。

今回、ご紹介するお部屋は50年の間で部分的にリフォームをされながら暮らされていたので、その様子をご覧ください。

南向きで陽当りの良いお部屋♪

隣の和室も明るいですね。

キッチンは、IHクッキングヒーター仕様

交換歴の有る洗面化粧台

窓の有る明るい浴室。

トイレにも窓が有ります。

北側でも暗さを感じない和室。

和室②

玄関の下駄箱に昭和を感じます。

南側の眺望。

北側玄関外からの眺望

「玄関」昔ながらの団地仕様です。


室内の様子はいかがでしたか?
築50年ということを考えると綺麗なお部屋ですが、これから長くお住まいになる事を考えると間取りを変えて使いやすくしたり、少し手は入れたいなぁとお感じになると思います。

ご予算に合わせてリフォームプランのご提案もできますのでお気軽にご相談ください。

ご紹介した【西奈団地】の詳細は下記のURLからご覧いただけます。
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【静岡マンションなび】
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2022年2月11日金曜日

『確定申告』の準備は大丈夫ですか??

 

今年も『確定申告』の時期が近づいてきました。


昨年は新型コロナウイルスの影響で、通常なら一ヶ月の申告期間がひと月延長されましたが、

今年は通常通り、

2022年2月16日(水)〜2022年3月15日(火)が申告期限となっています。


住宅ローンを利用して不動産を購入した方は、1年目だけご自身で確定申告が必要となります。

昨年(2021年)、住宅ローンを利用して住居を購入した方が「住宅ローン控除」を受けるためには、

今年の確定申告を自分で行う必要があるので、そろそろ準備を始めたいところですね。



数年前までは各地の申告会場が丁寧に案内されていましたが、

ここ最近は、『e-Tax』での申告が進んでいます。

パソコンやスマホから簡単に申告できるので、

コロナ渦の密を避けるのはもちろんですが、

手間や時間の削減にも役立つ便利な申告方法です。




こちらをご参考に♪

 国税庁HP▼

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/nyujo.htm

 静岡税務署/国税庁▼

https://www.nta.go.jp/about/organization/nagoya/topics/tokushu/shizuoka/08.htm

 e-tax▼

https://www.e-tax.nta.go.jp/





2022年1月29日土曜日

【葵区・駅近】春日町駅徒歩3分!リフォーム済み・ペット可物件②

 こんにちは、若山です(*^^*)♪

1月がもう終わりますねー。

やっぱり驚くほど早いです(*_*;


さて、今回は前回の続き・・・

春日マンションA棟 4階部分

リビングダイニングからご紹介していきます♪

アクセントクロスはキッチンの扉と同系色になっていて、
統一感がありますね。

アクセントクロスの貼られている壁の反対側には
壁一面の収納があります。

開けるとこんな感じです♪

収納に向かって右手には洋室があります。
締め切ることができますので、寝室にピッタリ!

収納に向かって左手にはバルコニーと
マンションでは珍しい【サンルーム】があります。

陽当たり良好なので、鉢植えを置いても
ペットとの日向ぼっこ用にも良さそうですね♪

バルコニー側には【春日マンションB棟】がありますが、
道路や駐車場を挟むの、目が合うような距離ではありません。

敷地外ですが駐車場も借りれますので、
お気軽にお問い合わせください<m(__)m>


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2022年1月25日火曜日

【駿河区】物件紹介 ~ ウィスティリアヒルズ八幡 ~

  みなさまこんにちは、静岡マンションセンターの高倉です。

静岡市内でもオミクロン株の感染が増えて27日からは「まん延防止」が適用されます。

日頃から感染予防に気を付けていらっしゃると思いますが「まずは自分が感染しないこと」が大事だと思いますのでくれぐれもお気を付けください。

さて、本日は私も子供の頃に駆け回って遊んだ思い出がある「八幡山」に抱かれるように建っている【ウィスティリアヒルズ八幡】をご紹介したいと思います。

まずは、間取りをご覧ください。



ご覧の様に真ん中にLDKが配置されているのですが、ちょうど真南を向いているので陽当りが良くて暖かいです。他の居室も洋室(2)以外は陽当りが良くて過ごしやすいお部屋です。

しかも、絶対数の少ない貴重な4LDKなので、ご家族で住むマンションを探されている方にお勧めです。

バルコニーも開放的なL字型で、室内は収納も多く浴室に窓があるのも嬉しいですね。






それでは、室内の様子を写真でご覧ください。


リビングダイニングを2方向から撮影した写真です。
本当に陽当りが良くて気持ちが良いですよ♪しかも、暖かいです。
リビングの隣、元々は和室だったのですがフローリングに張替えています。
南側と西側に窓が有るので一番日照時間の長いお部屋です。
こちらは、ダイニング側に面した洋室です。
キッチンです。標準的なマンションのキッチンよりもサイズが大きいので使い勝手が良いですよ。横幅が2,700㎜あるんです。
窓のあるバスルームは、やっぱり良いですね♪
洗面化粧台も通常よりもサイズが大きなタイプです。
トイレは、便器の蓋が無くなってしまっていますのでご了承ください。
通路側の洋室二間は、この時代に良くあるカーペット敷きの仕様です。
カーペットを張り替えるかフローリングにするか悩むところですね。
お部屋は4階なのですが、平坦地の6階位の眺めが楽しめます。
周辺に高い建物が無いので駅の方まで良く見えますね。

間取りとお部屋の様子をご覧いただきましたが、いかがでしたか。

と、ここまでご紹介しておりますがこちらの物件は、弊社としてはリフォーム推奨物件です。所有者様が約22年ご家族で暮らされていましたのでクロスの剥がれやフローリングの傷み、設備の経年劣化が当然ございます。

予めリフォーム業者さんに室内を確認して貰いましたので、ご希望がございましたらリフォームプランやご予算のご提案も出来るように準備をしております。
内覧のご希望や物件についてのお問い合わせはお気軽にどうぞ!