【駿河区】リフォーム推奨マンション！

　みなさま、こんにちは！　静岡マンションセンターの高倉です。

本日は、駿河区の草薙運動場の南側の高台に建つ【ハイコーポ池田山】Ａ棟の1室を
ご紹介したいと思います。

昭和54年に建てられた
オール電化マンション

築年数は建っていますが
管理が行き届いたマンションです。

*エレベーターも有りますよ♪

【ハイコーポ池田山 Ａ棟】

価格：５９０万円（税無）

間取：３ＬＤＫ

広さ：６７．７２㎡（壁芯）

学区：東源台小・東豊田中

戸数：９３戸

施工：住友建設㈱

ＲＣ５階建ての5階（最上階）部分

※駐車場は月額６，６００円

間取りと写真をご覧になれば
お判りかと思いますが
昔ながらの日当たりの良い
バルコニー側に和室が２間配置
た造りになっています。

リビングと繋げてしまえば
広いＬＤＫになりますよ！

昔は和室に座卓を置いて
食事をしたり、くつろいだり
していましたよね。

そう、ザお茶の間です！

私の実家もそうでした．．．

ベットよりも、お布団が好きな方は
このまま和室で使っても
良いかもしれませんね。

共用通路側は洋室になっています。
敷き込みカーペットなので
フローリングに換えたい所でしょうか？

キッチンは数年前に
交換されています。

そのまま使用するも良し
思い切って交換するも良しです。

バスルームは昔のタイプの
「ＹＡＭＡＨＡ製」です。

ここは、思い切って
交換したい箇所ではないでしょうか？

トイレも現在の所有者様が
交換されていて

現役バリバリの
暖房便座、洗浄機能付きです。

洗面化粧台もまだまだ使える状態ですので
交換せずにリフォーム費用の節約に
一役かってもらうものいいかも！

バルコニーからの景色です。
東静岡エリアのマンション群が良く見えます。５階部分ですが高台に建っているので
実際にバルコニーに建ってみると、かなり気持ちの良い眺めですよ。


今回、ご紹介しているマンションは築年数が３７年目になりますので正直古いです。
でも、リフォームや思い切ったリノベーションで自分の個性を生かしたお部屋にしたいと
思っている方であれば、ベースの物件価格が５９０万円なのでリフォームやリノベーションに
かなりのご予算を充てられるのではないでしょうか。

もちろん、ご予算を言っていただければ専門のスタッフがプランのご提案も
喜んでいたします。

一度、実際のお部屋を見に来てください！


【静岡マンションなび】物件詳細ページ →  http://s-mansion.co.jp/archives/1120/


その他の物件は、いつもの

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　こちらでお探しください！！

【静岡市内分譲マンション マンションカタログ】 随時公開中です♪♪

こんにちは（＾－＾）
まだまだ暑い日が続きますが、皆さん体調など崩していませんか。
世の中の「お盆休み」もそろそろ落ち着いてきた頃でしょうか？？

私の「お盆休み」と言えば、、、
今年はもちろん・・・、オリンピック三昧！！

大会が始まる前は毎回、
「オリンピックっていつからだっけー？？」なんて
状態なのですが（お恥ずかしい・・・）
いざ、始まると、もう気になって気になって。

そして、今回のオリンピックもでも数々のドラマがありましたねぇ。
ここにはとても書ききれませんが、、、
選手と一緒に、緊張して、泣いたり喜んだり・・・。
深夜まで競技を観て、午前中の決勝に合わせて起きる。
そんな、贅沢で寝不足のお休みを満喫しました。(*^。^*)
たくさんの選手の活躍をみて、2020年東京オリンピックがますます楽しみです♪


話は変わって・・・
静岡マンションセンターのＨＰ『静岡マンションなび』には、
ずっと、「工事中」でご迷惑をおかけしてきた“開かずのページ”がありました・・・

それは、《静岡市内のマンションカタログ》のページです。
入口ボタンはこれ！！

　↓　　　↓

こちらのページでは、
静岡市内に建築された「分譲マンション」の概要と外観写真、所在地（地図付）を紹介しています。


現在、市内には年代の古い物から新築の物まで、およそ４５０棟ほどの分譲マンションが建っています。
それらを、エリア別に、ズラリとご覧いただける様にしています。


使い方は・・・
・希望エリアにはどんなマンションが建っているのか、チェックしてみたり、
・気になるマンションが売りに出ていないか、問い合わせてみたり、
・売却予定があれば、査定依頼をしてみたり、
と、自由にご利用くださいね。


また、こちらのカタログには、まだ半分程しか掲載出来ていませんが、
現在頑張って更新中です！！
時間がある時に、のぞいてみてくださいね♪ ＼(^o^)／

　　いつもの売マンション情報は コチラ から
　　　　　　　　　　　↓　　　↓

中古マンション新着メルマガご登録ください♪

こんにちは、若山です♪

オリンピック始まって何日か経ちましたが、

リアルタイムでは観れないので、

朝を楽しみに寝る日々が続いております。(*^_^*)

４年に一度のオリンピック楽しみたいと思います♪

弊社は明日１３日から１７日までお休みをいただきます。

その間は新着メルマガもお休みさせていただきますので、

１８日の新着メルマガをお楽しみに！！



まだ、ご登録いただいていない方は、

お休みの間でもご登録いただければ、

次回の新着メルマガに間に合います！


ぜひこちらから！！



今売りに出ているマンションもチェックしてみてください♪

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新着物件情報！東静岡【タワー・ザ・ファースト静岡】

　皆様、こんにちは！静岡マンションセンターの高倉です。
梅雨が明け、連日暑い日が続いておりますが体調は大丈夫ですか？

静岡マンションセンターは、暑さに負けず営業中です！

今日は、新しく販売開始しました【タワー・ザ・ファースト静岡】の19階をご紹介いたします。

まずは、スライドショーをご覧ください。

お部屋からは、今年も7月末に開催された『安倍川花火大会』を楽しむ事も出来るんですよ♪

【タワー・ザ・ファースト静岡】は上から見ると八角形の形状をした建物なので、他の分譲マンションでは、出会う事が出来ない個性的な間取りが特徴です。

この様な、お部屋の場合は、家具の配置等
全体のバランスを考えてレイアウトすれば
非常に素敵なお部屋が出来ますので
今は、売主様が居住中ですのでレイアウトの
お手本を見る事が出来ますよ♪

まず、1階のエントランスを抜けて
エレベーターホールへ

手入れが行き届いていて
ホテルの様な落ち着いた内装です。

エレベーターが２基ありますので
朝の出勤時にも長時間待たされる
心配が無く安心ですね

さあ、雰囲気の良いカーペット敷きの廊下を進み
お部屋の前に到着です。

マンションを見学に行く際にも
扉を開けると、どんなお部屋なのか
ワクワクする瞬間ですね♪
















シンプルに、あまり物が置かれていない玄関。

主張は強くありませんが、壁の一面は
白いタイル張りになっていて良いですね。


















反対側にまわってみてもシンプルですっきりしています。
お気づきですよね！下駄箱が無いんです。

大容量のシューズインクローゼットのお蔭で
玄関が綺麗に保てるんですよね。

シューズインクローゼットの中は、この様な感じです。
お荷物が入っていますが、その方がイメージしやすいと
写真を撮らせていただきました。

玄関ホールには、他にも収納が
扉が白いので、デザイン的にも目立たず
周りの壁の白さと統一感がありますよね。


あなたなら、どんなものを収納しますか？

さて、お待ちかねの
リビング・ダイニングスペースです。

因みに、窓の外に見えているのは
「マークイズ 静岡」ですよ！

お部屋の形が３角形なので、家具を配置しにくいのでは．．．とたまに聞かれますが、ソファを上手に配置すると、一番奥のスペースに
お子様の為のコーナーや書斎の様なコーナーを設ける事が出来ますよ。

工夫次第で、こんなに素敵なキッズコーナーが
出来上がりです。

これは、購入を検討される方も参考になるのでは
ないいでしょうか。

ＬＤＫは２０帖ありますので、アイデア次第で
素敵な空間が造れますよ！

リビングの反対側からキッチンの方を
見ると広さを奥行きを感じますね。

さて、奥様が腕を振るうキッチンです。
オール電化マンションなのでコンロは
ＩＨクッキングヒーターです。
あと、食洗機や浄水器一体型水栓・ディスポーザーが完備されていますので、機能的にお使いいただけます。

※吊戸棚も無いのですっきりしていて開放的ですね♪

キッチンの背面には、オプションで取り付けられた
同じデザインのカップボード。

収納も助かりますが、電子レンジやトースター
炊飯器などが機能的に収まります。

そして、キッチンから直接洗面所に行ける
動線は「お料理しながら洗濯を．．．」なんていう
奥様にも使い易いはずです♪

洗面所も、３面鏡の裏は収納になっていて
洗面ボールの下もなかなかの収納力があります。

こういった、洗面等のスペースはごちゃごちゃと物を置きたくない方が多いので収納力は大事ですよね。

こちらのマンションは築６年ですが
写真の通り、大変綺麗に使われています。

トイレは、タンクレスシャワー
手洗いも別にありますので
使い易いですね。

壁付けのリモコンの上部には
収納も有るんですよ。

続いては、７．３帖の主寝室

一面だけ上品なアクセントクロスに
なっていて、癒しの空間が演出されています。

可愛らしく明るい印象のアクセントクロスが映える
５．０帖の洋室。

子供部屋としては、十分なスペースですね。

ダイニングの後ろには
デスクを置いてＰＣコーナーを
設けられるスペースも有るんですよ！








と、写真でご紹介してきました室内の様子ですがいかがでしたか？

因みに、充実のサービスや共用部もマンションの魅力で
・ゴミ回収サービス（毎朝、全住戸の玄関先まで回収に来てくれます）
・温度管理された快適な全館空調
・コンシュルジュサービス（8：30～22：30まで）
・ホームセキュリティ（セコム）
・1階共用部にAEDパッケージ
・セキュリティゲート（車内からリモコンで操作、わずか3秒でシャッターが開きます）
・充実の共用部（2階には茶室とシアタールーム、20階にはゲストルーム、20階：スカイラウンジ）

売主様は、大変お部屋を気に入っていらして本当は、ずっと暮らしたいと考えておられたのですが
ご家族が増える事になり、子育てに親御さんのご協力も必要になる事から奥様のご実家近くに
移られる事を決心されました。

大事に暮らしていらしたお部屋なので、ご覧になっていただければ直ぐにわかると思いますが
本当に綺麗に使われています。

眺望も素敵なお部屋ですので、是非、実際にご覧になってみてください。


【静岡マンションなび】詳細ページは　→　http://s-mansion.co.jp/archives/929/


マンション探しは、いつもの
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住環境も大切です・・・。

こんにちは。（＾－＾）

例年なら、そろそろ『梅雨明け』の声も聞こえてくる頃ですが、、、
今年は雨も少なく、変なお天気が続いていますね。

　降って欲しいところには降らず・・・

　降って欲しくないところには降り続く・・・

自然のなす事なので仕方のない事ではありますが　(・_・;)


ところで、今日から３連休！！という方も多いのではないでしょうか？？
お出かけのご予定は立てていますか？


静岡マンションセンターは連休中も休まず営業中です＼(^o^)／
『予定入ってないんだよねぇ・・』
と言う方は、この機会に気になっているマンションの内覧をしてみてはいかがですか？
　　
　　　中古マンション探しは こちら から　　↓　　↓　　↓

また、最近よく聞くのが、内覧後、
「周辺環境が思っていたのと違った・・・」
と言う、お客様の言葉。

内覧前にある程度購入後のイメージが出来ていれば、
お客様も貴重な時間を無駄にせず、他の内覧に時間を使う事ができます。


住みたいエリアが、ある程度しぼられているのであれば、
この連休は、気になるマンションの周辺をドライブがてら回ってみたり、
ゆっくり散策してみるのも良いかもしれませんよ (*^。^*)


『周辺の道、案外狭いなぁ・・』とか、

『こんなところに公園が！』とか、

『近くに美味しそうなパン屋さんがある♪』　etc・・・


新たな‟発見”がきっとありますよ♪


内覧前に、外観や周辺をチェックするのも失敗しない中古マンション探しのポイントです！！

塗るという選択・・・

こんにちは♪若山です。

梅雨ですが、あまり雨が降りませんねー

昨日の七夕は雲が多く、

ほとんど星が見えませんでしたねー

残念でした。

日々暑さが増し

夏は着実に近づいていますね♪

今年も弊社の

【芙蓉】の花が咲き始めました。

去年より一回り大きくなったような気もします（笑）

さて、先日お引き渡しをさせていただいた物件なのですが、

クロスを張替えずに、塗って生まれ変わりました♪

まだ新しく、設備などはまだまだ使えるので、

クロスを綺麗にしたいとのご希望をお持ちでした。

張替えても、もちろん綺麗になるのですが、

今回は、ご希望箇所がLDK部分のみでしたので、

「クロスメイク」をご提案させていただきました。

なんと！施工費は張替の半分ほど！！

今まで、何件かお願いしているのですが、

評判が良いので、

ブログに載せてみたくなりました(*^_^*)

塗るという選択・・・

あなたのご希望にも合うかもしれませんね♪

物件探しはこちらから！！

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祝OPEN♪

　お世話になります。静岡マンションセンターの高倉です。
今日は、葵区古庄に明日オープンする「ラーメン屋さん」をご紹介いたします。

縁あってマンションの1階店舗の売買をお手伝いさせていただき、その後も
店舗の賃貸募集などで、お付き合いが続いているオーナー様がいらっしゃって
今回は、２軒目のテナントさんなのですが
２０代の元気な若者がラーメン屋さんを、明日７月１日にオープンします！

その名も『らーめんダイニング　ＷａｉＷａｉ』

静鉄電車の「古庄駅」を出ると目の前のお店ですので
是非、足を運んでみてください。



中古マンションをお探しの方はいつもの
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